{"id":433535,"date":"2023-07-26T08:15:00","date_gmt":"2023-07-26T11:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/marco-lopes\/\/"},"modified":"2023-07-25T22:17:03","modified_gmt":"2023-07-26T01:17:03","slug":"proptechs-transformando-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"suno_column","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/daniel-gava\/proptechs-transformando-mercado-imobiliario\/","title":{"rendered":"Como as proptechs continuar\u00e3o transformando o mercado imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"<p>A <strong>tecnologia<\/strong> vem sendo aplicada cada vez mais em todos os setores da economia. As startups seguem impactando aceleradamente e mudando at\u00e9 mercados mais lentos em ado\u00e7\u00e3o de tecnologias como o imobili\u00e1rio, conhecido por sua tradicionalidade. Digo isso pois novas solu\u00e7\u00f5es, ferramentas e softwares mudaram a forma de consumir e interagir com variados produtos e servi\u00e7os de forma r\u00e1pida.<\/p>\t<div class=\"wrapper-featured-image\">\n\t\t<figure class=\"spotlightImg\">\n\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 768px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/10\/startups-400x200.jpg\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"newsContent__article__imgCapa lazyloadDisabled \" src=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/10\/startups-800x450.jpg\" width=\"800\" height=\"450\" alt=\"Como as proptechs continuar\u00e3o transformando o mercado imobili\u00e1rio\" fetchpriority=high \/>\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text wp-caption-text--show\">Investimentos em startups brasileiras. Foto: Unsplash<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"240038\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\talt=\"\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n<p>J\u00e1 s\u00e3o incont\u00e1veis empresas com seus <strong>modelos de neg\u00f3cio<\/strong> desenvolvendo tecnologia para digitalizar a experi\u00eancia de alugar uma propriedade, vender, fazer gest\u00e3o de im\u00f3veis, buscando inovar e otimizar as din\u00e2micas mais burocr\u00e1ticas.<\/p>\n\n\n\n<p>S\u00e3o utilizadas tecnologias diversas que v\u00e3o desde drones, <strong>Big Data<\/strong>,<strong> Intelig\u00eancia Artificial<\/strong> e at\u00e9 as mais disruptivas, como realidade virtual e realidade aumentada, sendo que as principais tend\u00eancias tecnol\u00f3gicas que est\u00e3o transformando o <strong>setor imobili\u00e1rio<\/strong> em 2023 s\u00e3o IA e blockchain.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ferramentas de IA<\/strong> est\u00e3o sendo usadas para criar representa\u00e7\u00f5es mais precisas e detalhadas de propriedades, reconhecer e classificar diferentes tipos de edif\u00edcios e espa\u00e7os e gerar descri\u00e7\u00f5es de propriedades com base nas tend\u00eancias do mercado e no feedback dos compradores e est\u00e1 sendo usada para automatizar a revis\u00e3o e an\u00e1lise de documentos e gerar listas de im\u00f3veis personalizadas com base em dados de m\u00eddias sociais e outras fontes.<\/p>\n\n\n\n<p>A convers\u00e3o da propriedade real em<strong> propriedade imobili\u00e1ria digital<\/strong> \u00e9 iminente, porque o im\u00f3vel \u00e9 im\u00f3vel e todas as fun\u00e7\u00f5es de transfer\u00eancia, como registro, assinatura e reconhecimento eletr\u00f4nico de firma, s\u00e3o colocadas online pela legisla\u00e7\u00e3o antes e depois da pandemia. Com o uso de tokens e <strong>blockchain<\/strong>, o processo de obten\u00e7\u00e3o de um empr\u00e9stimo ou financiamento se tornar\u00e1 mais f\u00e1cil e acess\u00edvel. As garantias tornam-se mais f\u00e1ceis de gerenciar e os acordos de contratos inteligentes eliminam a possibilidade de erro humano, hacks ou corrup\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/ebook-gratuito-investindo-no-exterior\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Investindo-no-exterior.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Investindo-no-exterior.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"383161\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Investindo-no-exterior.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>O <strong>cofundador da Ethereum<\/strong>, Buterin, falou sobre sua vis\u00e3o para <strong>NFTs<\/strong> e im\u00f3veis. De acordo com Buterin, \u201ca aplica\u00e7\u00e3o de propriedade fracionada a NFTs pode ser estendida a NFTs que representam o im\u00f3vel\u201d. O empreendedor reconheceu que NFTs ou DAOs ser\u00e3o \u00fateis para gerenciar portf\u00f3lios imobili\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n<p>De acordo com dados levantados pela Terracotta Ventures, em 2022, houve um crescimento de 282% no n\u00famero de empresas de tecnologia ativas no Brasil com foco no mercado imobili\u00e1rio, sendo os maiores polos do Pa\u00eds os estados de S\u00e3o Paulo, Santa Catarina e Paran\u00e1.<\/p>\n\n\n\n<p>O grande papel dessas inova\u00e7\u00f5es n\u00e3o \u00e9 substituir o fator humano, mas tornar os processos mais simples e \u00e1geis. O <strong>boom das proptechs<\/strong> aconteceu por volta de 2020, impulsionado pelo contexto da pandemia que ajudou na acelera\u00e7\u00e3o desse processo, pois tudo precisou ser resolvido de forma digital e remota. Hoje, o ecossistema caminha a passos largos no Brasil, contando inclusive com grandes rodadas de fundos e alto potencial de investimentos para apoiar construir coisas inovadoras.<\/p>\n\n\n\n<p>Observando esse ritmo de crescimento, \u00e9 importante destacar os benef\u00edcios que elas trazem aos modelos de neg\u00f3cios. O primeiro ponto \u00e9 a facilidade no dia a dia dos profissionais do mercado imobili\u00e1rio, possibilitando agilidade, efic\u00e1cia e transpar\u00eancia em processos gerais.<\/p>\n\n\n\n<p>Falando em efic\u00e1cia, uma vez que processos mais operacionais s\u00e3o automatizados, o profissional ganha tempo para se dedicar mais ao cliente e \u00e0s atividades estrat\u00e9gicas. Em um mercado reconhecido anteriormente pela sua complexidade e burocracia, onde as negocia\u00e7\u00f5es exigiam mais tempo, as proptechs v\u00eam com uma proposta de revolucionar a maneira de fazer neg\u00f3cios, sejam eles de compra, venda, gest\u00e3o, loca\u00e7\u00e3o ou constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>O principal ponto da ascens\u00e3o, portanto, \u00e9 a cria\u00e7\u00e3o de oportunidades de neg\u00f3cio para o mercado como um todo. Seja na hora de digitaliza\u00e7\u00e3o de processos, reduzir custos, tornar mais acess\u00edvel e f\u00e1cil aos clientes finais a compra, venda e loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, al\u00e9m de outros modelos de neg\u00f3cios que come\u00e7am a surgir visando suprir necessidades especificas das empresas e clientes.<\/p>\n\n\n\n<p>J\u00e1 existem, por exemplo, modelos de neg\u00f3cio que possibilitam o propriet\u00e1rio se converter em locat\u00e1rio obtendo liquidez imediata, para custear a faculdade dos filhos, abrir um neg\u00f3cio, usar como capital de giro, quitar empr\u00e9stimos e financiamentos imobili\u00e1rios ou outras d\u00edvidas, sem precisar se mudar do im\u00f3vel. Em uma realidade com altos \u00edndices de juros, inadimpl\u00eancia e pessoas com dificuldades em honrar seus compromissos, essa nova alternativa pode ser ben\u00e9fica e uma sa\u00edda r\u00e1pida para aliviar quem precisa de tempo e dinheiro para se organizar com as contas.<\/p>\n\n\n\n<p>O Brasil \u00e9 um terreno f\u00e9rtil para <strong>startups<\/strong> de uma maneira geral, que continuam em crescimento, afinal, mesmo em tempos de crise, o mercado continua oferecendo boas oportunidades. No mercado imobili\u00e1rio, muita coisa ainda pode evoluir e outras ideias surgir\u00e3o no mercado. Resta a gente conferir de perto e acompanhar essas mudan\u00e7as, seja como protagonistas ou espectadores.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>*Daniel Gava \u00e9 CEO da Rooftop<\/strong><\/p>\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-da-vida-financeira\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/400x300-Planilha-vida-financeira-true.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/1420x240-Planilha-vida-financeira-true.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"383123\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/1420x240-Planilha-vida-financeira-true.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A tecnologia vem sendo aplicada cada vez mais em todos os setores da economia. 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