{"id":380277,"date":"2023-03-24T11:20:37","date_gmt":"2023-03-24T14:20:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/vanessa-imai\/\/"},"modified":"2023-03-24T11:30:14","modified_gmt":"2023-03-24T14:30:14","slug":"voce-tem-medo-de-vacancia","status":"publish","type":"suno_column","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/marcos-correa\/voce-tem-medo-de-vacancia\/","title":{"rendered":"Voc\u00ea tem medo de vac\u00e2ncia?"},"content":{"rendered":"<p>A vac\u00e2ncia \u00e9 um dos riscos de se investir em im\u00f3veis e em fundos imobili\u00e1rios. Ela acontece quando h\u00e1 um im\u00f3vel, por\u00e9m n\u00e3o h\u00e1 um inquilino alugando aquele espa\u00e7o, ou seja, \u00e9 um espa\u00e7o vazio.<\/p>\t<div class=\"wrapper-featured-image\">\n\t\t<figure class=\"spotlightImg\">\n\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 768px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/voce-tem-medo-de-vacancia-400x200.jpg\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"newsContent__article__imgCapa lazyloadDisabled newsContent__article__imgCapa--noCaption\" src=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/voce-tem-medo-de-vacancia-800x450.jpg\" width=\"800\" height=\"450\" alt=\"Voc\u00ea tem medo de vac\u00e2ncia?\" fetchpriority=high \/>\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text wp-caption-text--hide\"><\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n<p>Ao conversar com diversos investidores e assinantes, notamos que esse medo \u00e9 algo recorrente e que incomoda diversas pessoas. Por\u00e9m, esse sentimento n\u00e3o deveria existir. Vamos exemplificar.<\/p>\n\n\n\n<p>Primeiramente, seria irracional pensar que todo im\u00f3vel se manter\u00e1 locado por d\u00e9cadas para o mesmo inquilino. Existem contratos longos e im\u00f3veis que ret\u00eam seus inquilinos por mais tempo, por\u00e9m \u00e9 normal que as empresas mudem suas opera\u00e7\u00f5es e n\u00e3o renovem seus contratos, de tempos em tempos.<\/p>\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/ebook-investindo-em-fiis\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/07\/Ebook-Fundos-Imobiliarios-Mobile.jpg\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/07\/Ebook-Fundos-Imobiliarios-Desktop.jpg\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"378301\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='286'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/07\/Ebook-Fundos-Imobiliarios-Desktop.jpg\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>Sendo assim, na sua jornada de investimentos em FIIs, voc\u00ea ter\u00e1 que lidar com alguns casos de vac\u00e2ncia. Entretanto, tem algo mais importante do que isso para acompanhar.<\/p>\n\n\n\n<p>J\u00e1 que a vac\u00e2ncia \u00e9 algo esperado, ocasionalmente, como podemos mitigar os riscos de preju\u00edzo? A principal forma de se proteger contra esse evento \u00e9 investir em ativos de alta qualidade e bem localizados, pois tendem a ter uma demanda maior e conseguir\u00e3o alugar o espa\u00e7o para um novo inquilino com mais velocidade e facilidade.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, em alguns casos, a vac\u00e2ncia (pontual) pode ser ben\u00e9fica para o fundo. Caso o im\u00f3vel tenha as condi\u00e7\u00f5es citadas acima e o aluguel praticado atualmente esteja abaixo do de mercado, o fundo conseguir\u00e1 firmar um novo contrato de loca\u00e7\u00e3o com um valor superior ao antigo, aumentando as suas receitas.<\/p>\n\n\n\n<p>Em resumo, n\u00e3o h\u00e1 por que temer uma vac\u00e2ncia, desde que voc\u00ea esteja investindo em im\u00f3veis de alta qualidade. Esses s\u00e3o mais resilientes e podem se recuperar com mais agilidade.<\/p>\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-controle-gastos\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Planilha-controle-de-gastos.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Planilha-controle-de-gastos.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"101751\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Planilha-controle-de-gastos.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A vac\u00e2ncia \u00e9 um dos riscos de se investir em im\u00f3veis e em fundos imobili\u00e1rios. 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