{"id":367688,"date":"2023-02-23T19:50:50","date_gmt":"2023-02-23T22:50:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/vanessa-imai\/\/"},"modified":"2023-03-24T11:34:38","modified_gmt":"2023-03-24T14:34:38","slug":"contrato-e-bom-mas-o-imovel-e-melhorr","status":"publish","type":"suno_column","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/marcos-correa\/contrato-e-bom-mas-o-imovel-e-melhorr\/","title":{"rendered":"O contrato \u00e9 bom, mas o im\u00f3vel \u00e9 melhor"},"content":{"rendered":"<p>Com o caso das <a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/americanas-amer3-cronologia-crise-escandalo-20-bilhoes-recuperacao-judicial\/\">diverg\u00eancias cont\u00e1beis <\/a>e <a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/americanas-amer3-pedido-recuperacao-judicial-2\/\">recupera\u00e7\u00e3o judicial <\/a>das Lojas Americanas, empresa presente em alguns im\u00f3veis de fundos imobili\u00e1rios, muitos investidores acabam ficando apreensivos sobre uma situa\u00e7\u00e3o como essa e os poss\u00edveis impactos.<\/p>\t<div class=\"wrapper-featured-image\">\n\t\t<figure class=\"spotlightImg\">\n\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 768px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/02\/pexels-mike-b-114679-400x200.jpg\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"newsContent__article__imgCapa lazyloadDisabled newsContent__article__imgCapa--noCaption\" src=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/02\/pexels-mike-b-114679-800x450.jpg\" width=\"800\" height=\"450\" alt=\"O contrato \u00e9 bom, mas o im\u00f3vel \u00e9 melhor\" fetchpriority=high \/>\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text wp-caption-text--hide\"><\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n<p>Aproveitando esse momento, queremos trazer neste <strong>Fiikipedia <\/strong>alguns conceitos e reflex\u00f5es sobre fundos imobili\u00e1rios para ajudar voc\u00ea a navegar por essa situa\u00e7\u00e3o e se preparar para futuras.<\/p>\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/ebook-investindo-em-fiis\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/07\/Ebook-Fundos-Imobiliarios-Mobile.jpg\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/07\/Ebook-Fundos-Imobiliarios-Desktop.jpg\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"378301\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='286'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/07\/Ebook-Fundos-Imobiliarios-Desktop.jpg\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>Quando investimos em FIIs, precisamos nos lembrar que estamos investindo, principalmente, nos im\u00f3veis e na capacidade da gestora em trabalhar esse portf\u00f3lio.<\/p>\n\n\n\n<p>Quanto melhor o im\u00f3vel, maiores ser\u00e3o as chances de ter um bom inquilino e um bom aluguel. Quanto pior o im\u00f3vel, piores as chances.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Os inquilinos s\u00e3o importantes, mas n\u00e3o s\u00e3o a pe\u00e7a mais fundamental nesse tabuleiro. Isso ocorre porque, quando temos um excelente im\u00f3vel, temos demanda por ele. Portanto, se um inquilino sair, ele pode ser substitu\u00eddo por outro.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Sendo assim, apesar de causar um problema pontual em alguns fundos imobili\u00e1rios que possuem a Americanas como inquilina, caso ela passe a ser inadimplente, os fundos poder\u00e3o remover esse inquilino e buscar outro.<\/p>\n\n\n\n<p>Com isso, o fundo pode tocar suas opera\u00e7\u00f5es como normalmente, dali para a frente.<\/p>\n\n\n\n<p>Entretanto, n\u00e3o confunda esse tipo de situa\u00e7\u00e3o como algo sem impactos. O fundo poder\u00e1 perder, temporariamente, o aluguel de alguns meses e, possivelmente, precisar\u00e1 entrar na justi\u00e7a para despejar o inquilino.<\/p>\n\n\n\n<p>De toda forma, isso \u00e9 um comportamento que pode acontecer de tempos em tempos. Afinal, faz parte da natureza do investimento imobili\u00e1rio. Por isso, refor\u00e7amos que o investidor precisa ter uma carteira diversificada para diluir riscos como esse.<\/p>\n\n\n\n<p>Gostou desta edi\u00e7\u00e3o? Envie seu <em>feedback <\/em>para <a href=\"mailto:sunocall@sunoresearch.com.br\">sunocall@sunoresearch.com.br<\/a><\/p>\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-controle-gastos\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Planilha-controle-de-gastos.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Planilha-controle-de-gastos.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"101751\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Planilha-controle-de-gastos.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Com o caso das diverg\u00eancias cont\u00e1beis e recupera\u00e7\u00e3o judicial das Lojas Americanas, empresa presente em alguns im\u00f3veis de fundos imobili\u00e1rios, muitos investidores acaba&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":104,"featured_media":367708,"template":"","tags":[315],"class_list":["post-367688","suno_column","type-suno_column","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","tag-fundos-imobiliarios-fiis"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>O contrato \u00e9 bom, mas o im\u00f3vel \u00e9 melhor<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investir em im\u00f3veis de qualidade \u00e9 fundamental em FIIs, permitindo a troca de inquilinos; diversifica\u00e7\u00e3o \u00e9 essencial. 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