{"id":319030,"date":"2022-11-16T08:00:27","date_gmt":"2022-11-16T11:00:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/marco-lopes\/\/"},"modified":"2022-11-14T23:49:09","modified_gmt":"2022-11-15T02:49:09","slug":"a-importancia-da-diversificacao-nos-investimentos-imobiliarios","status":"publish","type":"suno_column","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/gustavo-asdourian\/a-importancia-da-diversificacao-nos-investimentos-imobiliarios\/","title":{"rendered":"A import\u00e2ncia da diversifica\u00e7\u00e3o nos investimentos imobili\u00e1rios"},"content":{"rendered":"

Observamos, atualmente, um momento delicado para o investidor imobili\u00e1rio<\/strong> de unidades residenciais compactas na cidade de S\u00e3o Paulo. Seria o retorno da \u201cbolha dos flats\u201d que atingiu diversos bairros da capital paulista na d\u00e9cada de 90?<\/p>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n

Para os mais jovens, talvez estejamos falando grego, mas basta dar uma volta de carro por bairros tradicionais da cidade, como Jardins e Moema, que \u00e9 poss\u00edvel reviver este \u201ccase\u201d de investimento que impactou n\u00e3o apenas paulistas e paulistanos, mas investidores de todo o Brasil que acessaram esta oportunidade de investimento<\/strong>.<\/p>\n

Talvez seja precoce e irrespons\u00e1vel falar em bolha, mas o que \u00e9 poss\u00edvel observar s\u00e3o dois contextos diferentes de mercado que se assemelham a uma \u201cgrande fome\u201d e um \u201cprinc\u00edpio de indigest\u00e3o\u201d.<\/p>\n

Em um primeiro momento uma tempestade perfeita na atra\u00e7\u00e3o do investidor.<\/p>\n

A nova tend\u00eancia do mercado imobili\u00e1rio<\/a><\/strong>, uma inova\u00e7\u00e3o baseada em grandes e modernos centros urbanos do mundo, est\u00fadios residenciais de 9m\u00b2 a 30m\u00b2 para serem comprados e locados em 2 clicks. \u201cOportunidade de renda imperd\u00edvel, inclusive o primo de um conhecido j\u00e1 investiu em dois e est\u00e1 indo para o terceiro\u201d. Como ficar de fora?<\/p>\n

Este enredo acima come\u00e7ou a ficar bastante recorrente, quase um spam, enviado semanalmente por um n\u00famero desconhecido no WhatsApp. Mas esta tempestade n\u00e3o se formou de uma hora para outra.<\/p>\n

Come\u00e7ando por uma mudan\u00e7a do plano diretor da cidade, que, como efeito colateral, facilitou e incentivou o desenvolvimento da tipologia residencial compacta e ultracompacta, que maximizava o resultado e o aproveitamento das incorpora\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Somado a isso, um cen\u00e1rio macroecon\u00f4mico no Brasil que se \u201ccasou em comunh\u00e3o universal de bens\u201d com um evento pand\u00eamico sem precedentes. Por consequ\u00eancia, um patamar de juros historicamente baixos que fez com que a renda percentual (yield)<\/strong> obtida da loca\u00e7\u00e3o destas unidades residenciais compactas parecesse razo\u00e1vel frente ao retorno da renda fixa<\/a> naquele momento.<\/p>\n

Por fim, o surgimento de plataformas \u201ctecnol\u00f3gicas\u201d especializadas na explora\u00e7\u00e3o comercial deste tipo de unidades, com solu\u00e7\u00f5es inovadoras, descomplicadas e com enormes or\u00e7amentos de marketing para a capta\u00e7\u00e3o de novos clientes: os investidores imobili\u00e1rios.<\/p>\n

Ap\u00f3s anos de sofrimento e sobreviv\u00eancia causados pela crise econ\u00f4mica<\/a> que assolou o pa\u00eds na d\u00e9cada passada, boa parte dos incorporadores de m\u00e9dio e alto padr\u00e3o encontraram nos est\u00fadios um frut\u00edfero caminho para expans\u00e3o e recupera\u00e7\u00e3o de seus neg\u00f3cios.<\/p>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n

Mas ao que parece vieram todos de uma vez.<\/p>\n

Em 2016 esta tipologia representava 12% dos lan\u00e7amentos residenciais na capital paulista, ao passo que em 2022, segundo levantamento do DataZap+, representou mais de um ter\u00e7o dos lan\u00e7amentos (34%).<\/p>\n

Ainda, se houvesse uma contrapartida de aquecimento da demanda por este tipo de unidade, estes investidores poderiam estar mais tranquilos. No entanto, segundo o pr\u00f3prio ZAP+, do 1\u00ba trimestre de 2019 para o 3\u00ba trimestre de 2022 a demanda por loca\u00e7\u00e3o t\u00edpica deste tipo de unidades caiu 52%.<\/p>\n

Mas espere! Hoje em dia j\u00e1 n\u00e3o temos todas aquelas plataformas baseadas em tecnologia<\/strong> para auxiliar o investidor imobili\u00e1rio a rentabilizar seus investimentos nestes est\u00fadios?<\/p>\n

Pudera este \u201cc\u00e9u de brigadeiro\u201d ser aplicado para todas as circunst\u00e2ncias. Mas, infelizmente, n\u00e3o tem se concretizado para todos. De fato, alguns spots de localiza\u00e7\u00e3o na cidade de S\u00e3o Paulo se mostraram extremamente demandados e rent\u00e1veis para loca\u00e7\u00f5es do tipo \u201cshort stay\u201d (em que unidades s\u00e3o locadas por di\u00e1rias ou per\u00edodos curt\u00edssimos), mas esta, definitivamente, n\u00e3o \u00e9 a regra.<\/p>\n

Recentemente, circularam not\u00edcias de algumas destas plataformas rescindindo seu contrato de presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7o junto a seus clientes, diante do fato de estarem revendo seus modelos de neg\u00f3cio pela necessidade de gerar caixa em suas opera\u00e7\u00f5es e manter um portf\u00f3lio de unidades realmente rent\u00e1veis. Infelizmente \u00e9 o famoso \u201cdarwinismo\u201d empresarial em tempos de juros altos.<\/p>\n

Mas ainda n\u00e3o acabou. Este investidor potencialmente ainda sofre com mais um problema. Caso tenha comprado esta unidade na planta e aguarda a entrega das chaves para come\u00e7ar a monetizar seu investimento, este investidor ainda recebeu um grande presente chamado infla\u00e7\u00e3o. Esta infla\u00e7\u00e3o que corrigiu o saldo devedor<\/a> que ele deve \u00e0 incorporadora (valor da unidade adquirida geralmente \u00e9 corrigido pela varia\u00e7\u00e3o do \u00edndice nacional da constru\u00e7\u00e3o civil – INCC) e que impactou todos os pre\u00e7os de materiais e servi\u00e7os necess\u00e1rios para que o im\u00f3vel esteja pronto e apto \u00e0 loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Enfim, um cen\u00e1rio complexo. No entanto, o que h\u00e1 de mais grave neste contexto \u00e9 que estes apartamentos provavelmente representam uma parcela consider\u00e1vel do patrim\u00f4nio de seus propriet\u00e1rios (investidores imobili\u00e1rios). Uma concentra\u00e7\u00e3o de risco pouco prudente.<\/p>\n

Quantos apartamentos se pode comprar com R$ 10 mil? E com R$ 1 mil? E com R$ 100,00? E com R$ 10,00? Pois \u00e9. Esta \u00e9 uma das belezas da ind\u00fastria de Fundos Imobili\u00e1rios<\/a>. Com R$ 100,00 j\u00e1 \u00e9 poss\u00edvel possuir 10 fundos diferentes, ou seja, possuir uma fra\u00e7\u00e3o de centenas de im\u00f3veis distintos, em localiza\u00e7\u00f5es distintas, com inquilinos distintos etc. A depender do tamanho de seu patrim\u00f4nio, o investimento direto em im\u00f3veis pode sim resultar em mais riscos ao investidor.<\/p>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Observamos, atualmente, um momento delicado para o investidor imobili\u00e1rio de unidades residenciais compactas na cidade de S\u00e3o Paulo. Seria o retorno da \u201cbolha dos flat…<\/p>\n","protected":false},"author":139,"featured_media":0,"template":"","tags":[315],"class_list":["post-319030","suno_column","type-suno_column","status-publish","hentry","tag-fundos-imobiliarios-fiis"],"yoast_head":"\nA import\u00e2ncia da diversifica\u00e7\u00e3o nos investimentos imobili\u00e1rios - Suno Not\u00edcias<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Boa parte dos incorporadores de m\u00e9dio e alto padr\u00e3o encontraram nos est\u00fadios um frut\u00edfero caminho para expans\u00e3o de seus neg\u00f3cios\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/gustavo-asdourian\/a-importancia-da-diversificacao-nos-investimentos-imobiliarios\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"A import\u00e2ncia da diversifica\u00e7\u00e3o nos investimentos imobili\u00e1rios - Suno Not\u00edcias\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Boa parte dos incorporadores de m\u00e9dio e alto padr\u00e3o encontraram nos est\u00fadios um frut\u00edfero caminho para expans\u00e3o de seus neg\u00f3cios\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/gustavo-asdourian\/a-importancia-da-diversificacao-nos-investimentos-imobiliarios\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Suno Not\u00edcias\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/facebook.com\/sunoresearch\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2022\/06\/Modelo2.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"627\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@sunoresearch\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Est. tempo de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"5 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/gustavo-asdourian\/a-importancia-da-diversificacao-nos-investimentos-imobiliarios\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/gustavo-asdourian\/a-importancia-da-diversificacao-nos-investimentos-imobiliarios\/\"},\"author\":{\"name\":\"Gustavo Asdourian\",\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#\/schema\/person\/cc5b91057b8311ba636e225f125a4120\"},\"headline\":\"A import\u00e2ncia da diversifica\u00e7\u00e3o nos investimentos imobili\u00e1rios\",\"datePublished\":\"2022-11-16T11:00:27+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/gustavo-asdourian\/a-importancia-da-diversificacao-nos-investimentos-imobiliarios\/\"},\"wordCount\":900,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#organization\"},\"keywords\":[\"Fundos Imobili\u00e1rios (FIIs)\"],\"inLanguage\":\"pt-BR\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/gustavo-asdourian\/a-importancia-da-diversificacao-nos-investimentos-imobiliarios\/\",\"url\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/gustavo-asdourian\/a-importancia-da-diversificacao-nos-investimentos-imobiliarios\/\",\"name\":\"A import\u00e2ncia da diversifica\u00e7\u00e3o nos investimentos imobili\u00e1rios - Suno Not\u00edcias\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#website\"},\"datePublished\":\"2022-11-16T11:00:27+00:00\",\"description\":\"Boa parte dos incorporadores de m\u00e9dio e alto padr\u00e3o encontraram nos est\u00fadios um frut\u00edfero caminho para expans\u00e3o de seus neg\u00f3cios\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/gustavo-asdourian\/a-importancia-da-diversificacao-nos-investimentos-imobiliarios\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/gustavo-asdourian\/a-importancia-da-diversificacao-nos-investimentos-imobiliarios\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/gustavo-asdourian\/a-importancia-da-diversificacao-nos-investimentos-imobiliarios\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Not\u00edcias\",\"item\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Colunas\",\"item\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"A import\u00e2ncia da diversifica\u00e7\u00e3o nos investimentos imobili\u00e1rios\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/\",\"name\":\"Suno Not\u00edcias\",\"description\":\"Seu portal de informa\u00e7\u00e3o sobre o mundo dos investimentos\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pt-BR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#organization\",\"name\":\"Suno Not\u00edcias\",\"url\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/09\/suno-logo.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/09\/suno-logo.png\",\"width\":180,\"height\":180,\"caption\":\"Suno Not\u00edcias\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/facebook.com\/sunoresearch\",\"https:\/\/x.com\/sunoresearch\",\"https:\/\/www.instagram.com\/suno\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/suno-research\/\",\"https:\/\/www.youtube.com\/c\/sunoresearch\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#\/schema\/person\/cc5b91057b8311ba636e225f125a4120\",\"name\":\"Gustavo Asdourian\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d3ed65ee17a52140c4a1bb16f8aeec42?s=96&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d3ed65ee17a52140c4a1bb16f8aeec42?s=96&r=g\",\"caption\":\"Gustavo Asdourian\"},\"description\":\"Gustavo Asdourian \u00e9 s\u00f3cio-fundador da Guardian Gestora, sobre FIIs\",\"url\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/author\/gustavo-asdourian\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"A import\u00e2ncia da diversifica\u00e7\u00e3o nos investimentos imobili\u00e1rios - Suno Not\u00edcias","description":"Boa parte dos incorporadores de m\u00e9dio e alto padr\u00e3o encontraram nos est\u00fadios um frut\u00edfero caminho para expans\u00e3o de seus neg\u00f3cios","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/gustavo-asdourian\/a-importancia-da-diversificacao-nos-investimentos-imobiliarios\/","og_locale":"pt_BR","og_type":"article","og_title":"A import\u00e2ncia da diversifica\u00e7\u00e3o nos investimentos imobili\u00e1rios - Suno Not\u00edcias","og_description":"Boa parte dos incorporadores de m\u00e9dio e alto padr\u00e3o encontraram nos est\u00fadios um frut\u00edfero caminho para expans\u00e3o de seus neg\u00f3cios","og_url":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/gustavo-asdourian\/a-importancia-da-diversificacao-nos-investimentos-imobiliarios\/","og_site_name":"Suno Not\u00edcias","article_publisher":"https:\/\/facebook.com\/sunoresearch","og_image":[{"width":1200,"height":627,"url":"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2022\/06\/Modelo2.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_site":"@sunoresearch","twitter_misc":{"Est. tempo de leitura":"5 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/gustavo-asdourian\/a-importancia-da-diversificacao-nos-investimentos-imobiliarios\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/gustavo-asdourian\/a-importancia-da-diversificacao-nos-investimentos-imobiliarios\/"},"author":{"name":"Gustavo Asdourian","@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#\/schema\/person\/cc5b91057b8311ba636e225f125a4120"},"headline":"A import\u00e2ncia da diversifica\u00e7\u00e3o nos investimentos imobili\u00e1rios","datePublished":"2022-11-16T11:00:27+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/gustavo-asdourian\/a-importancia-da-diversificacao-nos-investimentos-imobiliarios\/"},"wordCount":900,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#organization"},"keywords":["Fundos Imobili\u00e1rios (FIIs)"],"inLanguage":"pt-BR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/gustavo-asdourian\/a-importancia-da-diversificacao-nos-investimentos-imobiliarios\/","url":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/gustavo-asdourian\/a-importancia-da-diversificacao-nos-investimentos-imobiliarios\/","name":"A import\u00e2ncia da diversifica\u00e7\u00e3o nos investimentos imobili\u00e1rios - Suno Not\u00edcias","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#website"},"datePublished":"2022-11-16T11:00:27+00:00","description":"Boa parte dos incorporadores de m\u00e9dio e alto padr\u00e3o encontraram nos est\u00fadios um frut\u00edfero caminho para expans\u00e3o de seus neg\u00f3cios","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/gustavo-asdourian\/a-importancia-da-diversificacao-nos-investimentos-imobiliarios\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pt-BR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/gustavo-asdourian\/a-importancia-da-diversificacao-nos-investimentos-imobiliarios\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/gustavo-asdourian\/a-importancia-da-diversificacao-nos-investimentos-imobiliarios\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Not\u00edcias","item":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Colunas","item":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"A import\u00e2ncia da diversifica\u00e7\u00e3o nos investimentos imobili\u00e1rios"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#website","url":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/","name":"Suno Not\u00edcias","description":"Seu portal de informa\u00e7\u00e3o sobre o mundo dos investimentos","publisher":{"@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pt-BR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#organization","name":"Suno Not\u00edcias","url":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/09\/suno-logo.png","contentUrl":"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/09\/suno-logo.png","width":180,"height":180,"caption":"Suno Not\u00edcias"},"image":{"@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/facebook.com\/sunoresearch","https:\/\/x.com\/sunoresearch","https:\/\/www.instagram.com\/suno","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/suno-research\/","https:\/\/www.youtube.com\/c\/sunoresearch"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#\/schema\/person\/cc5b91057b8311ba636e225f125a4120","name":"Gustavo Asdourian","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d3ed65ee17a52140c4a1bb16f8aeec42?s=96&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d3ed65ee17a52140c4a1bb16f8aeec42?s=96&r=g","caption":"Gustavo Asdourian"},"description":"Gustavo Asdourian \u00e9 s\u00f3cio-fundador da Guardian Gestora, sobre FIIs","url":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/author\/gustavo-asdourian\/"}]}},"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/suno_column\/319030"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/suno_column"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/suno_column"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/139"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=319030"}],"wp:term":[{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=319030"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}