{"id":275936,"date":"2022-07-14T08:00:15","date_gmt":"2022-07-14T11:00:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/marco-lopes\/\/"},"modified":"2022-07-13T22:54:58","modified_gmt":"2022-07-14T01:54:58","slug":"a-odisseia-dos-shoppings-e-os-sinais-de-seu-epilogo","status":"publish","type":"suno_column","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/gustavo-asdourian\/a-odisseia-dos-shoppings-e-os-sinais-de-seu-epilogo\/","title":{"rendered":"A odisseia dos shoppings e os sinais de seu ep\u00edlogo"},"content":{"rendered":"<p>Ap\u00f3s um longo per\u00edodo de not\u00edcias negativas, o mercado de <strong>shoppings<\/strong> iniciou 2022 com perspectivas mais animadoras, motivadas principalmente pela diminui\u00e7\u00e3o das restri\u00e7\u00f5es sanit\u00e1rias oriundas da Covid-19 e do aumento gradativo, por parte da popula\u00e7\u00e3o, de ocuparem espa\u00e7os com grande concentra\u00e7\u00e3o de p\u00fablico. Os impactos dessa tend\u00eancia foram refletidos nas melhoras em \u00edndices como a taxa de ocupa\u00e7\u00e3o, vendas e inadimpl\u00eancia.<\/p>\n\t<p>\n\t\t<a href=\"\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"77050\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\talt=\"\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n<p>A <strong><a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/taxa-de-vacancia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\">taxa de vac\u00e2ncia<\/a><\/strong> geral, par\u00e2metro que representam a quantidade de espa\u00e7os desocupados em um shopping, encerrou o ano de 2019 em 4,7% e durante 2020, ano mais cr\u00edtico da pandemia, chegou a atingir 9,3%. J\u00e1 em 2021 o \u00edndice recuou para 7% e, atualmente, os espa\u00e7os vagos representam apenas 6% do total. Ainda, segundo o Humai, presidente da ABRASCE (Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Shopping Centers), a tend\u00eancia de queda deve se manter at\u00e9 o final do ano, quando estima uma vac\u00e2ncia ao redor de 5,5%.<\/p>\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/ebook-como-analisar-uma-acao\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/Ebook-Acoes-Mobile-1.jpg\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/Ebook-Acoes-Desktop-1.jpg\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"171998\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='286'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/Ebook-Acoes-Desktop-1.jpg\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n<p>As principais empresas de shopping do Brasil tamb\u00e9m apresentaram ocupa\u00e7\u00f5es relevantes em seus portf\u00f3lios. <strong>Multiplan<\/strong> (MULT3) teve uma taxa m\u00e9dia de ocupa\u00e7\u00e3o de 94,8%, a <strong>Aliansce Sonae<\/strong> (ALSO3) de 96,6% no primeiro trimestre de 2022 e a <strong>BrMalls<\/strong> (BRML3) de 97%, sendo essa sua maior ocupa\u00e7\u00e3o dos \u00faltimos anos.<\/p>\n<p>Diante desse cen\u00e1rio e com o aumento do fluxo de visitantes \u2013 mar\u00e7o\/22 apresentou alta de 153% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior \u2013 novas marcas foram atra\u00eddas e as j\u00e1 presentes nos shoppings expandiram suas ocupa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<p>Esse aumento de p\u00fablico e lojistas resultou em uma forte recupera\u00e7\u00e3o das receitas do setor. Durante os tr\u00eas primeiros meses do ano as vendas foram 34,8% superiores quando comparadas com o mesmo per\u00edodo do ano anterior. Esses valores foram em termos nominais, por\u00e9m, mesmo ap\u00f3s os ajustes de infla\u00e7\u00e3o, o crescimento real foi de 22,2%.<\/p>\n\t<p>\n\t\t<a href=\"\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"77050\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\talt=\"\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n<p>As melhoras nos \u00edndices levaram a ABRASCE a rever suas proje\u00e7\u00f5es de<strong> crescimento de vendas<\/strong>, em rela\u00e7\u00e3o a 2021, de 13,8% para 17,3% em termos nominais, representando um crescimento real de 9,2%. O resultado se mostra bastante positivo, considerando o cen\u00e1rio econ\u00f4mico e as press\u00f5es inflacion\u00e1rias que, desde o ano passado, consomem o <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/poder-de-compra\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\">poder de compra<\/a> da popula\u00e7\u00e3o. Esse impacto pode ser visto no <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/ticket-medio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\">ticket m\u00e9dio<\/a> das vendas aproximadamente 7,5% menores (de R$ 213 para R$ 198 \/venda) em rela\u00e7\u00e3o ao primeiro trimestre de 2021. Ainda assim, as vendas em shoppings s\u00e3o significativamente superiores e, rela\u00e7\u00e3o \u00e0s lojas de ruas, com o valor m\u00e9dio de R$ 198 contra R$ 81, respectivamente.<\/p>\n<p>Por fim, apesar das grandes incertezas presentes no cen\u00e1rio atual, seja por fatores externos como a alta de infla\u00e7\u00e3o generalizada nas principais economias mundiais e a guerra na Ucr\u00e2nia, seja por fatores internos como a atual <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/crise-economica-oportunidade-ou-ameaca\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\">crise econ\u00f4mica<\/a> brasileira e a disputa eleitoral no fim do ano, 2022 se mostra um ano positivo para o setor de shoppings. \u00c9, portanto, razo\u00e1vel esperar que os resultados positivos apresentados nos primeiros meses do ano sejam refletidos de maneira gradativa aos FIIs de Shopping, trazendo um alento para uma das classes que mais sofreram durante esses \u00faltimos 2 anos.<\/p>\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-controle-gastos\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Planilha-controle-de-gastos.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Planilha-controle-de-gastos.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"101751\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Planilha-controle-de-gastos.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ap\u00f3s um longo per\u00edodo de not\u00edcias negativas, o mercado de shoppings iniciou 2022 com 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