{"id":265291,"date":"2022-06-07T14:00:08","date_gmt":"2022-06-07T17:00:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/marco-lopes\/\/"},"modified":"2022-06-09T15:15:43","modified_gmt":"2022-06-09T18:15:43","slug":"o-impacto-do-e-commerce-nos-fundos-imobiliarios","status":"publish","type":"suno_column","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/solzki\/o-impacto-do-e-commerce-nos-fundos-imobiliarios\/","title":{"rendered":"O Impacto do E-commerce nos Fundos Imobili\u00e1rios"},"content":{"rendered":"
Dentre as diversas mudan\u00e7as de comportamento impostas pela pandemia, uma das\u00a0 mais marcantes \u00e9 na forma como as pessoas compram produtos. As restri\u00e7\u00f5es de\u00a0 circula\u00e7\u00e3o impostas pelo v\u00edrus obrigaram lojas e shoppings a permanecerem fechados\u00a0 por um longo per\u00edodo. Quando finalmente puderam reabrir, tiveram que adaptar hor\u00e1rios, limitar n\u00famero de clientes e tamb\u00e9m sofreram com a falta de confian\u00e7a da\u00a0 popula\u00e7\u00e3o em frequentar ambientes fechados.<\/div>\n
\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n<\/div>\n

<\/div>\n
Diante desse contexto, observamos uma forte acelera\u00e7\u00e3o no crescimento do e-commerce<\/strong> no Brasil. Em 2020, por exemplo, houve expans\u00e3o de 73,88% nas vendas via\u00a0 e-commerce e novo crescimento expressivo em 2021, de 48,4%. No entanto, mesmo\u00a0 com esse crescimento, a taxa de penetra\u00e7\u00e3o dessa modalidade de compra no pa\u00eds ficou\u00a0 em torno de 10% em 2020 e mais pr\u00f3ximo de 13% em 2021, o que mostra que ainda h\u00e1\u00a0 ainda um potencial espa\u00e7o para expans\u00e3o.<\/div>\n
<\/div>\n
Nos Estados Unidos n\u00e3o foi diferente, a ades\u00e3o de compras pela internet<\/strong> teve o seu\u00a0 pico no segundo trimestre de 2020. A discuss\u00e3o naquele momento era para onde essa\u00a0 taxa iria convergir ap\u00f3s o relaxamento das restri\u00e7\u00f5es impostas pela pandemia. Muitos especialistas afirmavam que o \u00edndice continuaria em expans\u00e3o, sugerindo rapidamente\u00a0 o alcance de 30%, patamar que \u00e9 visto na China, por exemplo. No entanto, o que\u00a0 ocorreu na pr\u00e1tica foi uma redu\u00e7\u00e3o com tend\u00eancia de estabilidade em torno de 16%,\u00a0 conforme o gr\u00e1fico abaixo.<\/div>\n
<\/div>\n
\"\"<\/div>\n
\n

Discutir qual a tend\u00eancia para a taxa de penetra\u00e7\u00e3o do e-commerce daqui para frente no Brasil \u00e9 especialmente importante para dois grandes setores de fundos imobili\u00e1rios<\/a><\/strong> no Brasil: os log\u00edsticos e os shoppings.<\/p>

Dentre as diversas mudan\u00e7as de comportamento impostas pela pandemia, uma das\u00a0 mais marcantes \u00e9 na forma como as pessoas compram produtos. As restri\u00e7\u00f5es de\u00a0 circula\u00e7\u00e3o impostas pelo v\u00edrus obrigaram lojas e shoppings a permanecerem fechados\u00a0 por um longo per\u00edodo. Quando finalmente puderam reabrir, tiveram que adaptar hor\u00e1rios, limitar n\u00famero de clientes e tamb\u00e9m sofreram com a falta de confian\u00e7a da\u00a0 popula\u00e7\u00e3o em frequentar ambientes fechados.<\/div>\n
\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n<\/div>\n

<\/div>\n
Diante desse contexto, observamos uma forte acelera\u00e7\u00e3o no crescimento do e-commerce<\/strong> no Brasil. Em 2020, por exemplo, houve expans\u00e3o de 73,88% nas vendas via\u00a0 e-commerce e novo crescimento expressivo em 2021, de 48,4%. No entanto, mesmo\u00a0 com esse crescimento, a taxa de penetra\u00e7\u00e3o dessa modalidade de compra no pa\u00eds ficou\u00a0 em torno de 10% em 2020 e mais pr\u00f3ximo de 13% em 2021, o que mostra que ainda h\u00e1\u00a0 ainda um potencial espa\u00e7o para expans\u00e3o.<\/div>\n
<\/div>\n
Nos Estados Unidos n\u00e3o foi diferente, a ades\u00e3o de compras pela internet<\/strong> teve o seu\u00a0 pico no segundo trimestre de 2020. A discuss\u00e3o naquele momento era para onde essa\u00a0 taxa iria convergir ap\u00f3s o relaxamento das restri\u00e7\u00f5es impostas pela pandemia. Muitos especialistas afirmavam que o \u00edndice continuaria em expans\u00e3o, sugerindo rapidamente\u00a0 o alcance de 30%, patamar que \u00e9 visto na China, por exemplo. No entanto, o que\u00a0 ocorreu na pr\u00e1tica foi uma redu\u00e7\u00e3o com tend\u00eancia de estabilidade em torno de 16%,\u00a0 conforme o gr\u00e1fico abaixo.<\/div>\n
<\/div>\n
\"\"<\/div>\n
\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n

O setor log\u00edstico<\/strong> se beneficiou do crescimento do e-commerce no per\u00edodo da pandemia, a taxa de vac\u00e2ncia<\/a> dos galp\u00f5es no pa\u00eds saiu de 18,1% no 2o trimestre de 2020 para 9,8%, mesmo com o crescimento de 2,5 milh\u00f5es de m2 no estoque de galp\u00f5es no mesmo per\u00edodo. Nos trimestres seguintes, o volume de novas entregas acelerou ainda mais, com mais 2,2 milh\u00f5es de metros quadrados at\u00e9 o 1o trimestre de 2022, o que fez com que a lacuna do setor revertesse a tend\u00eancia de queda, fechando o primeiro trimestre em 11,4%.<\/p>\n

Com o volume de novas entregas previstas para os pr\u00f3ximos meses mantidas em patamares altos, a capacidade de absor\u00e7\u00e3o de novas \u00e1reas, principalmente pelo e-commerce, ser\u00e1 essencial para que os propriet\u00e1rios de im\u00f3veis log\u00edsticos, incluindo Fundos Imobili\u00e1rios, tenham capacidade de aumentar os pre\u00e7os m\u00e9dios de suas loca\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Entre o primeiro trimestre de 2019 e o primeiro trimestre de 2022, o pre\u00e7o pedido m\u00e9dio nas loca\u00e7\u00f5es de galp\u00f5es no pa\u00eds saiu de R$ 19,2\/m2 para R$ 20,8\/m2, uma alta de apenas 8% em um per\u00edodo em que o IPCA subiu mais de 22%. Ou seja, os pre\u00e7os de loca\u00e7\u00e3o dos galp\u00f5es log\u00edsticos, na m\u00e9dia, n\u00e3o acompanharam a infla\u00e7\u00e3o nesse per\u00edodo de expans\u00e3o, principalmente pela acelera\u00e7\u00e3o nas novas entregas. Os shoppings, por sua vez, come\u00e7am a dar sinais de recupera\u00e7\u00e3o efetiva. Em 2021, o faturamento total dos shoppings, de acordo com Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Shopping Centers (Abrasce), foi de R$ 159,2 bilh\u00f5es, 23,6% acima do ano anterior e ainda 17% a menos do volume registrado em 2019.<\/p>\n

Para 2022, a proje\u00e7\u00e3o da Abrasce \u00e9 otimista. O setor espera crescimento de 13,8%, mesmo ficando ainda abaixo do patamar de 2019 e ainda sem considerar o efeito da infla\u00e7\u00e3o nesse per\u00edodo.<\/p>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n

Com a reabertura da economia<\/strong>, \u00e9 dif\u00edcil imaginar que a taxa de penetra\u00e7\u00e3o<\/strong> do e- commerce no pa\u00eds continue crescendo de forma acelerada. No entanto, a infraestrutura criada pelas principais empresas do setor, com galp\u00f5es localizados muito pr\u00f3ximos dos grandes centros, permitindo que os prazos de entrega sejam cada vez menores, pode continuar impulsionando o setor nos pr\u00f3ximos per\u00edodos.<\/p>\n

Um crescimento mais robusto da economia nos pr\u00f3ximos anos ser\u00e1 essencial para a recupera\u00e7\u00e3o do consumo, seja online ou presencial, mas \u00e9 necess\u00e1rio acompanhar como a din\u00e2mica do e-commerce afetar\u00e1 a renda distribu\u00edda pelos Fundos Imobili\u00e1rios<\/strong>. Por ora, o que \u00e9 poss\u00edvel afirmar \u00e9 que tanto os FIIs de shoppings<\/strong> quanto os de log\u00edstica podem representar boas oportunidades de investimento, considerando os n\u00edveis de desconto atual dos pre\u00e7os no mercado secund\u00e1rio<\/a>. Muitos desses fundos est\u00e3o com pre\u00e7o de negocia\u00e7\u00e3o abaixo do custo de reposi\u00e7\u00e3o<\/strong> dos im\u00f3veis.<\/p>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dentre as diversas mudan\u00e7as de comportamento impostas pela pandemia, uma das\u00a0 mais marcantes \u00e9 na forma como as pessoas compram produtos. As restri\u00e7\u00f5es de\u00a0 circula\u00e7\u00e3o …<\/p>\n","protected":false},"author":177,"featured_media":0,"template":"","tags":[315],"class_list":["post-265291","suno_column","type-suno_column","status-publish","hentry","tag-fundos-imobiliarios-fiis"],"yoast_head":"\nO Impacto do E-commerce nos Fundos Imobili\u00e1rios - Suno Not\u00edcias<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Tend\u00eancia para o e-commerce no Brasil \u00e9 importante para dois grandes setores de fundos imobili\u00e1rios no Brasil: os log\u00edsticos e os shoppings\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/solzki\/o-impacto-do-e-commerce-nos-fundos-imobiliarios\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"O Impacto do E-commerce nos Fundos Imobili\u00e1rios - Suno Not\u00edcias\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Tend\u00eancia para o e-commerce no Brasil \u00e9 importante para dois grandes setores de fundos imobili\u00e1rios no Brasil: os log\u00edsticos e os shoppings\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/solzki\/o-impacto-do-e-commerce-nos-fundos-imobiliarios\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Suno Not\u00edcias\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/facebook.com\/sunoresearch\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2022\/06\/coluna-felipe-.jpg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@sunoresearch\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Est. tempo de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"4 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/solzki\/o-impacto-do-e-commerce-nos-fundos-imobiliarios\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/solzki\/o-impacto-do-e-commerce-nos-fundos-imobiliarios\/\"},\"author\":{\"name\":\"Felipe Solzki\",\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#\/schema\/person\/4744229f9b52ff594f2369bb2db91373\"},\"headline\":\"O Impacto do E-commerce nos Fundos Imobili\u00e1rios\",\"datePublished\":\"2022-06-07T17:00:08+00:00\",\"dateModified\":\"2022-06-09T18:15:43+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/solzki\/o-impacto-do-e-commerce-nos-fundos-imobiliarios\/\"},\"wordCount\":769,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/solzki\/o-impacto-do-e-commerce-nos-fundos-imobiliarios\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2022\/06\/coluna-felipe-.jpg\",\"keywords\":[\"Fundos Imobili\u00e1rios (FIIs)\"],\"inLanguage\":\"pt-BR\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/solzki\/o-impacto-do-e-commerce-nos-fundos-imobiliarios\/\",\"url\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/solzki\/o-impacto-do-e-commerce-nos-fundos-imobiliarios\/\",\"name\":\"O Impacto do E-commerce nos Fundos Imobili\u00e1rios - Suno Not\u00edcias\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/solzki\/o-impacto-do-e-commerce-nos-fundos-imobiliarios\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/solzki\/o-impacto-do-e-commerce-nos-fundos-imobiliarios\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2022\/06\/coluna-felipe-.jpg\",\"datePublished\":\"2022-06-07T17:00:08+00:00\",\"dateModified\":\"2022-06-09T18:15:43+00:00\",\"description\":\"Tend\u00eancia para o e-commerce no Brasil \u00e9 importante para dois grandes setores de fundos imobili\u00e1rios no Brasil: os log\u00edsticos e os shoppings\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/solzki\/o-impacto-do-e-commerce-nos-fundos-imobiliarios\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/solzki\/o-impacto-do-e-commerce-nos-fundos-imobiliarios\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/solzki\/o-impacto-do-e-commerce-nos-fundos-imobiliarios\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2022\/06\/coluna-felipe-.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2022\/06\/coluna-felipe-.jpg\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/solzki\/o-impacto-do-e-commerce-nos-fundos-imobiliarios\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Not\u00edcias\",\"item\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Colunas\",\"item\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"O Impacto do E-commerce nos Fundos Imobili\u00e1rios\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/\",\"name\":\"Suno Not\u00edcias\",\"description\":\"Seu portal de informa\u00e7\u00e3o sobre o mundo dos investimentos\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pt-BR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#organization\",\"name\":\"Suno Not\u00edcias\",\"url\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/09\/suno-logo.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/09\/suno-logo.png\",\"width\":180,\"height\":180,\"caption\":\"Suno Not\u00edcias\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/facebook.com\/sunoresearch\",\"https:\/\/x.com\/sunoresearch\",\"https:\/\/www.instagram.com\/suno\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/suno-research\/\",\"https:\/\/www.youtube.com\/c\/sunoresearch\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#\/schema\/person\/4744229f9b52ff594f2369bb2db91373\",\"name\":\"Felipe Solzki\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/14e0ae02f36516f1512cd33d470cf095?s=96&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/14e0ae02f36516f1512cd33d470cf095?s=96&r=g\",\"caption\":\"Felipe Solzki\"},\"description\":\"S\u00f3cio e gestor de Fundos na Galapagos Asset Management. Anteriormente, foi membro da equipe de investimentos em Real Estate do BTG Pactual, onde foi respons\u00e1vel pela gest\u00e3o de Fundos de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio e hotelaria. Antes disso, integrou a equipe de desenvolvimento de produtos da B3. Solzki \u00e9 formado em Economia e possui as certifica\u00e7\u00f5es CFA e CGA.\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/felipe-solzki-cfa-11391585\"],\"url\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/author\/solzki\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"O Impacto do E-commerce nos Fundos Imobili\u00e1rios - Suno Not\u00edcias","description":"Tend\u00eancia para o e-commerce no Brasil \u00e9 importante para dois grandes setores de fundos imobili\u00e1rios no Brasil: os log\u00edsticos e os shoppings","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/solzki\/o-impacto-do-e-commerce-nos-fundos-imobiliarios\/","og_locale":"pt_BR","og_type":"article","og_title":"O Impacto do E-commerce nos Fundos Imobili\u00e1rios - Suno Not\u00edcias","og_description":"Tend\u00eancia para o e-commerce no Brasil \u00e9 importante para dois grandes setores de fundos imobili\u00e1rios no Brasil: os log\u00edsticos e os shoppings","og_url":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/solzki\/o-impacto-do-e-commerce-nos-fundos-imobiliarios\/","og_site_name":"Suno Not\u00edcias","article_publisher":"https:\/\/facebook.com\/sunoresearch","og_image":[{"url":"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2022\/06\/coluna-felipe-.jpg","type":"","width":"","height":""}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_site":"@sunoresearch","twitter_misc":{"Est. tempo de leitura":"4 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/solzki\/o-impacto-do-e-commerce-nos-fundos-imobiliarios\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/solzki\/o-impacto-do-e-commerce-nos-fundos-imobiliarios\/"},"author":{"name":"Felipe Solzki","@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#\/schema\/person\/4744229f9b52ff594f2369bb2db91373"},"headline":"O Impacto do E-commerce nos Fundos Imobili\u00e1rios","datePublished":"2022-06-07T17:00:08+00:00","dateModified":"2022-06-09T18:15:43+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/solzki\/o-impacto-do-e-commerce-nos-fundos-imobiliarios\/"},"wordCount":769,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/solzki\/o-impacto-do-e-commerce-nos-fundos-imobiliarios\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2022\/06\/coluna-felipe-.jpg","keywords":["Fundos Imobili\u00e1rios (FIIs)"],"inLanguage":"pt-BR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/solzki\/o-impacto-do-e-commerce-nos-fundos-imobiliarios\/","url":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/solzki\/o-impacto-do-e-commerce-nos-fundos-imobiliarios\/","name":"O Impacto do E-commerce nos Fundos Imobili\u00e1rios - Suno Not\u00edcias","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/solzki\/o-impacto-do-e-commerce-nos-fundos-imobiliarios\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/solzki\/o-impacto-do-e-commerce-nos-fundos-imobiliarios\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2022\/06\/coluna-felipe-.jpg","datePublished":"2022-06-07T17:00:08+00:00","dateModified":"2022-06-09T18:15:43+00:00","description":"Tend\u00eancia para o e-commerce no Brasil \u00e9 importante para dois grandes setores de fundos imobili\u00e1rios no Brasil: os log\u00edsticos e os shoppings","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/solzki\/o-impacto-do-e-commerce-nos-fundos-imobiliarios\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pt-BR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/solzki\/o-impacto-do-e-commerce-nos-fundos-imobiliarios\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/solzki\/o-impacto-do-e-commerce-nos-fundos-imobiliarios\/#primaryimage","url":"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2022\/06\/coluna-felipe-.jpg","contentUrl":"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2022\/06\/coluna-felipe-.jpg"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/solzki\/o-impacto-do-e-commerce-nos-fundos-imobiliarios\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Not\u00edcias","item":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Colunas","item":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"O Impacto do E-commerce nos Fundos Imobili\u00e1rios"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#website","url":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/","name":"Suno Not\u00edcias","description":"Seu portal de informa\u00e7\u00e3o sobre o mundo dos investimentos","publisher":{"@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pt-BR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#organization","name":"Suno Not\u00edcias","url":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/09\/suno-logo.png","contentUrl":"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/09\/suno-logo.png","width":180,"height":180,"caption":"Suno Not\u00edcias"},"image":{"@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/facebook.com\/sunoresearch","https:\/\/x.com\/sunoresearch","https:\/\/www.instagram.com\/suno","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/suno-research\/","https:\/\/www.youtube.com\/c\/sunoresearch"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#\/schema\/person\/4744229f9b52ff594f2369bb2db91373","name":"Felipe Solzki","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/14e0ae02f36516f1512cd33d470cf095?s=96&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/14e0ae02f36516f1512cd33d470cf095?s=96&r=g","caption":"Felipe Solzki"},"description":"S\u00f3cio e gestor de Fundos na Galapagos Asset Management. Anteriormente, foi membro da equipe de investimentos em Real Estate do BTG Pactual, onde foi respons\u00e1vel pela gest\u00e3o de Fundos de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio e hotelaria. Antes disso, integrou a equipe de desenvolvimento de produtos da B3. Solzki \u00e9 formado em Economia e possui as certifica\u00e7\u00f5es CFA e CGA.","sameAs":["https:\/\/www.linkedin.com\/in\/felipe-solzki-cfa-11391585"],"url":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/author\/solzki\/"}]}},"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/suno_column\/265291"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/suno_column"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/suno_column"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/177"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=265291"}],"wp:term":[{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=265291"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}