{"id":245970,"date":"2022-03-30T08:00:48","date_gmt":"2022-03-30T11:00:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/marco-lopes\/\/"},"modified":"2022-03-29T14:12:01","modified_gmt":"2022-03-29T17:12:01","slug":"real-estate-conheca-os-top-5-dos-setores-que-devem-estar-em-alta-em-2022","status":"publish","type":"suno_column","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/bergamo\/real-estate-conheca-os-top-5-dos-setores-que-devem-estar-em-alta-em-2022\/","title":{"rendered":"Real estate \u2013 conhe\u00e7a os top 5 dos setores que devem estar em alta em 2022"},"content":{"rendered":"<p>O ano de 2021 foi marcado por diversas ondas da Covid-19, o que atrasou o in\u00edcio e o ritmo da <strong>retomada das atividades<\/strong> e trouxe bastante volatilidade aos mercados e aos diferentes segmentos do <strong>setor imobili\u00e1rio<\/strong>. Apesar das incertezas, o setor de <strong>real estate<\/strong> teve um forte desempenho globalmente, e continua apresentando boas perspectivas para 2022.<\/p>\n\t<p>\n\t\t<a href=\"\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"138420\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\talt=\"\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n<p><strong>Residencial<\/strong> \u2013 apesar da caracter\u00edstica local do setor imobili\u00e1rio, alguns elementos do <strong>mercado residencial<\/strong> t\u00eam sido comuns \u00e0 maioria dos mercados e sustentam uma perspectiva de pre\u00e7os elevados:<\/p>\n<ul>\n<li>mudan\u00e7as de prefer\u00eancia de tamanho\/localiza\u00e7\u00e3o das resid\u00eancias<\/li>\n<li>a din\u00e2mica de <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/oferta-demanda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\">oferta e demanda<\/a> do segmento.<\/li>\n<\/ul>\n<p>A demanda aumentou para lares mais espa\u00e7osos que permitem <strong>\u00e1reas de home office\/fitness<\/strong>, bem como espa\u00e7o ao ar livre. Embora isso possa ser parcialmente devido \u00e0 dissemina\u00e7\u00e3o do Covid, pode se tornar uma tend\u00eancia mais duradoura. A escassez e aumento de pre\u00e7o de materiais de constru\u00e7\u00e3o e de m\u00e3o de obra, bem como o aumento dos pre\u00e7os dos terrenos, est\u00e3o impedindo\/dificultando novos empreendimentos, gerando uma suboferta no setor.<\/p>\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/ebook-como-analisar-uma-acao\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/Ebook-Acoes-Mobile-1.jpg\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/Ebook-Acoes-Desktop-1.jpg\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"171998\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='286'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/Ebook-Acoes-Desktop-1.jpg\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n<p>Os dados para o Reino Unido e os EUA sugerem que o <strong>ritmo de novas constru\u00e7\u00f5es<\/strong> est\u00e1 abaixo da taxa de aumento da demanda e essa lacuna pode levar algum tempo para ser preenchida. Na nossa vis\u00e3o, esse desequil\u00edbrio global entre oferta e demanda de habita\u00e7\u00e3o ser\u00e1 atendido por im\u00f3veis alugados de todos os tipos, e o forte desempenho do setor em 2021 deve se manter em 2022.<\/p>\n<p><strong>Varejo<\/strong> \u2013 um dos setores mais impactados pela pandemia, a retomada vem acontecendo de forma gradual com a <strong>reabertura das lojas f\u00edsicas<\/strong> e a consolida\u00e7\u00e3o dos h\u00e1bitos de compra online, que devem caminhar, no m\u00e9dio prazo, para um modelo \u201comnichannel\u201d, ou seja, com uma integra\u00e7\u00e3o entre loja f\u00edsica e online. Diferente do que muitas pessoas acreditavam no in\u00edcio da pandemia, o e-commerce n\u00e3o deve substituir a loja f\u00edsica por completa, uma vez que muitos varejistas sofrem com as altas taxas de devolu\u00e7\u00e3o das vendas online (3x maior do que no varejo f\u00edsico nos EUA), impactando diretamente sua <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/margem-de-lucro\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\">margem de lucro<\/a>, e muitas lojas agora t\u00eam um espa\u00e7o que funciona como um \u201clast mile\u201d, sendo parte essencial do processo de distribui\u00e7\u00e3o das vendas online.<\/p>\n<p>Outro ponto interessante \u00e9 a adi\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os de lazer e conveni\u00eancia nos centros de compra, nos moldes que temos aqui no Brasil, em regi\u00f5es que tinham um modelo quase totalmente voltado \u00e0s compras, como os EUA, que come\u00e7am a caminhar \u2013 ainda muito lentamente \u2013 para o modelo de lazer, na tentativa de aumentar o tr\u00e1fego e o consumo. A recupera\u00e7\u00e3o a passos lentos do setor ainda se reflete nos <strong>pre\u00e7os dos ativos<\/strong>, que pode oferecer boas oportunidades de investimento.<\/p>\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-da-vida-financeira\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/400x300-Planilha-vida-financeira-true.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/1420x240-Planilha-vida-financeira-true.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"106682\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/1420x240-Planilha-vida-financeira-true.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n<p><strong>Escrit\u00f3rios<\/strong> \u2013 enquanto ainda n\u00e3o h\u00e1 clareza se o modelo de trabalho remoto ou presencial dever\u00e1 prevalecer em um mundo p\u00f3s pandemia, o <strong>regime h\u00edbrido<\/strong> parece ser um meio do caminho, combinando os benef\u00edcios de ambos e exigindo tamb\u00e9m adapta\u00e7\u00f5es dos escrit\u00f3rios \u2013 como espa\u00e7os maiores e mais ventilados &#8211; que favorecem im\u00f3veis de alta qualidade e bem localizados.<\/p>\n<p>Outro fator importante \u00e9 o aumento dos <strong>custos de constru\u00e7\u00e3o<\/strong>, elevando o custo de reposi\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis, fator que contribui para uma suboferta desses ativos de qualidade, ao mesmo tempo em que impulsiona uma valoriza\u00e7\u00e3o desses im\u00f3veis e de seus alugu\u00e9is. As incertezas de modelo de trabalho e do n\u00edvel da demanda futura trazem oportunidades de investimento em bons ativos a pre\u00e7os (ainda) atrativos.<\/p>\n<p><strong>Hot\u00e9is<\/strong> \u2013 em decorr\u00eancia das <strong>medidas de restri\u00e7\u00e3o<\/strong> de mobilidade, esse foi um dos setores mais atingidos na pandemia, principalmente aqueles hot\u00e9is mais dependentes de viagens internacionais e a neg\u00f3cios. Desde ent\u00e3o, muitos hot\u00e9is fecharam e houve um not\u00e1vel movimento de consolida\u00e7\u00e3o, reduzindo, em \u00faltima instancia, sua oferta. Ainda com o cen\u00e1rio de incerteza, muitos ativos no mercado ainda n\u00e3o est\u00e3o precificando a retomada da demanda, por mais que estes estejam operando em (quase) plena capacidade e apresentem perspectivas positivas no m\u00e9dio\/<a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/longo-prazo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\">longo prazo<\/a>, com a retomada do turismo.<\/p>\n<p><strong>Ind\u00fastria\/Log\u00edstica<\/strong> &#8211; na contram\u00e3o de grande parte dos setores, o mercado ligado aos <strong>setores industrial\/log\u00edstico<\/strong> foi um dos poucos que se beneficiaram na pandemia de maneira geral, inclusive no Brasil, surfando o \u201cboom\u201d do e-commerce desde 2020. Naturalmente o setor ficou em evid\u00eancia e atraiu muitos investidores, o que se refletiu na valoriza\u00e7\u00e3o dos ativos e alugu\u00e9is, chegando a superar o pre\u00e7o por metro quadrado de escrit\u00f3rios em alguns mercados dos EUA. O mercado continua aquecido, com absor\u00e7\u00e3o l\u00edquida positiva e uma perspectiva de nova oferta, na maioria dos mercados, ainda insuficiente para suprir o aumento na demanda \u2013 principalmente para locat\u00e1rios que necessitam de disponibilidade imediata, colocando o poder de barganha nas m\u00e3os dos propriet\u00e1rios \u2013 cen\u00e1rio que deve se manter ao longo de 2022.<\/p>\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-controle-gastos\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Planilha-controle-de-gastos.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Planilha-controle-de-gastos.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"101751\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Planilha-controle-de-gastos.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n<p>De uma perspectiva global, as incertezas em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 infla\u00e7\u00e3o, <strong><a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/juros\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"2\">taxa de juros<\/a><\/strong> e perspectiva de crescimento econ\u00f4mico t\u00eam impactado negativamente os mercados nesse in\u00edcio de 2022 e a volatilidade deve permanecer por um tempo. Frente a esse cen\u00e1rio de incerteza global, os investidores encontram no <strong>mercado imobili\u00e1rio<\/strong> uma classe de ativos com retornos s\u00f3lidos, consistentes e lastreados ao valor dos im\u00f3veis, com uma rela\u00e7\u00e3o de oferta e demanda favor\u00e1vel ao propriet\u00e1rio em diversos setores e regi\u00f5es, e que oferece prote\u00e7\u00e3o em meio a um ambiente inflacion\u00e1rio e de taxas de juros elevadas.<\/p>\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-de-controle-de-investimentos\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Controle-de-Investimentos.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa 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Fabio possui mais de 16 anos de experi\u00eancia no setor imobili\u00e1rio e financeiro e \u00e9 respons\u00e1vel pelas \u00e1reas de Novos Neg\u00f3cios, Private Equity e Rela\u00e7\u00f5es com Investidores. \u00c9 formado em Administra\u00e7\u00e3o de Empresas na FGV-SP e possui MBA pela Columbia Business School.\",\"url\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/author\/bergamo\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Real estate \u2013 conhe\u00e7a os top 5 dos setores que devem estar em alta em 2022","description":"2021 foi marcado pelas ondas da Covid-19, o que atrasou a retomada das atividades e trouxe volatilidade aos mercados do setor 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