{"id":244358,"date":"2022-03-24T08:00:29","date_gmt":"2022-03-24T11:00:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/marco-lopes\/\/"},"modified":"2022-03-24T18:54:30","modified_gmt":"2022-03-24T21:54:30","slug":"o-impacto-russia-vs-ucrania-no-mercado-imobiliario-e-nos-investimentos","status":"publish","type":"suno_column","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/carlos-vaz\/o-impacto-russia-vs-ucrania-no-mercado-imobiliario-e-nos-investimentos\/","title":{"rendered":"O impacto R\u00fassia vs Ucr\u00e2nia no mercado imobili\u00e1rio e nos investimentos"},"content":{"rendered":"

Desde as primeiras horas do dia 24 de fevereiro, portanto completando um m\u00eas, o mundo acompanha com perplexidade a invas\u00e3o russa \u00e0 Ucr\u00e2nia<\/strong> e os impactos disso no mercado econ\u00f4mico<\/strong> mundial. Embora os pa\u00edses europeus sofram as primeiras consequ\u00eancias, inevitavelmente as repercuss\u00f5es atingem o mundo todo, principalmente como resultado de san\u00e7\u00f5es mais duras<\/strong> dos EUA e da UE. Ap\u00f3s tentativas frustradas de cessar fogo, como est\u00e1 hoje, acredito que o crescimento econ\u00f4mico global seja 20 pontos base menor em 2022, em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s previs\u00f5es pr\u00e9-invas\u00e3o.<\/p>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n

O impacto de curto prazo<\/a> mais significativo, certamente, recai sobre os pre\u00e7os das commodities<\/strong> e, em particular, sobre os pre\u00e7os do petr\u00f3leo<\/strong>, j\u00e1 que a R\u00fassia \u00e9 o maior exportador mundial de g\u00e1s natural e o segundo maior exportador de petr\u00f3leo. O mercado de gr\u00e3os foi atingido, e j\u00e1 est\u00e1 operando em alta, j\u00e1 que a Ucr\u00e2nia \u00e9 um dos maiores exportadores de milho, por exemplo. No primeiro dia da invas\u00e3o, os pre\u00e7os do petr\u00f3leo bruto Brent<\/strong> eclipsaram em US$ 100 por barril, pela primeira vez desde meados de 2014. No m\u00eas passado, os pre\u00e7os do petr\u00f3leo bruto Brent subiram 11,1%, refletindo a evolu\u00e7\u00e3o da din\u00e2mica geopol\u00edtica na Europa Oriental.<\/p>\n

E enquanto as tens\u00f5es na regi\u00e3o persistirem, compartilho da mesma sensa\u00e7\u00e3o de outros especialistas, e prevejo que os pre\u00e7os do petr\u00f3leo permane\u00e7am altos. Para os EUA, isso provavelmente se traduzir\u00e1 em infla\u00e7\u00e3o elevada<\/strong> no curto prazo. Embora os gastos no varejo americano<\/strong> tenham sido surpreendentemente robustos em janeiro, espera-se que os pre\u00e7os mais altos do petr\u00f3leo atinjam os gastos do consumidor americano, assim como no restante do mundo.<\/p>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n

Como pensado, o Federal Reserve<\/strong>, o banco central dos EUAs, deve manter o j\u00e1 iniciado aumento da taxa de juros<\/a>, j\u00e1 que o ambiente geopol\u00edtico e seu impacto no crescimento econ\u00f4mico global pesam nas decis\u00f5es da institui\u00e7\u00e3o, \u00e0 medida que avan\u00e7a com uma pol\u00edtica monet\u00e1ria<\/a><\/strong> mais apertada. O \u00edmpeto original para aumentos de taxas foi o r\u00e1pido aumento dos pre\u00e7os em um ambiente macroecon\u00f4mico geralmente forte. Com o risco de um crescimento econ\u00f4mico mais lento nos pr\u00f3ximos anos, como resultado da crise R\u00fassia vs Ucr\u00e2nia, o Fed far\u00e1 quest\u00e3o de encontrar o equil\u00edbrio certo entre controlar os pre\u00e7os e prolongar a atual expans\u00e3o econ\u00f4mica.<\/p>\n

Falando de tend\u00eancia, com este cen\u00e1rio, acreditamos que os Bancos Centrais<\/strong> mundiais, muito provavelmente, n\u00e3o revertam a alta de juros. O mercado prev\u00ea novas quedas em diversas aplica\u00e7\u00f5es \u2014 de a\u00e7\u00f5es de empresas europeias a moedas atreladas a commodities \u2014 \u00e0 medida que a crise geopol\u00edtica intensifica as press\u00f5es inflacion\u00e1rias globais. Risco e infla\u00e7\u00e3o altos deixam margem para poucas escolhas, ent\u00e3o a diversifica\u00e7\u00e3o de investimentos<\/a> pode ser um caminho para investidores que buscam seguran\u00e7a e minimizar perdas.<\/p>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n

Do ponto de vista do setor imobili\u00e1rio<\/strong> comercial (CRE) no Estados Unidos, em geral, \u00e9 um segmento percebido como um hedge de infla\u00e7\u00e3o eficaz. Como consequ\u00eancia do aumento da infla\u00e7\u00e3o, podemos esperar ver mais capital fluindo para o CRE dos EUA e para fora de a\u00e7\u00f5es vol\u00e1teis. De uma perspectiva mais ampla, a classe de ativos CRE pode ser impactada negativamente por uma expectativa de crescimento econ\u00f4mico mais lento, o que ocorreria por meio da desacelera\u00e7\u00e3o do crescimento do emprego. Por\u00e9m, com tudo considerado, n\u00e3o enxergo um impacto no crescimento econ\u00f4mico ou do emprego americano<\/strong>, no curto prazo. Desta forma, o setor imobili\u00e1rio \u00e9 percebido como uma prote\u00e7\u00e3o s\u00f3lida contra a infla\u00e7\u00e3o e as incertezas do mercado. Al\u00e9m disso, os Estados Unidos t\u00eam um sistema de estado de direito muito forte, que \u00e9 atraente para muitos investidores que buscam seguran\u00e7a. N\u00e3o existe um pa\u00eds com essa governan\u00e7a em real estate<\/strong> mais significativo que o EUA.<\/p>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n

Assim como no mercado global, a tend\u00eancia \u00e9 que tenhamos no Brasil um aumento de juros<\/strong> ainda maior que o previsto. O conflito traz um elemento adicional de incerteza para o investidor, que deve adotar um movimento de prote\u00e7\u00e3o de capital<\/strong>. Sendo assim, acredito que o mercado de real estate apresenta fundamentos s\u00f3lidos para uma recupera\u00e7\u00e3o ao longo de 2022, j\u00e1 que, historicamente, t\u00eam desempenho positivo em momentos de subida das taxas de juros, impulsionadas por crescimento econ\u00f4mico, que \u00e9 o cen\u00e1rio atual. Pode ser uma sa\u00edda.<\/p>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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