{"id":210395,"date":"2021-12-02T08:00:58","date_gmt":"2021-12-02T11:00:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/marco-lopes\/\/"},"modified":"2021-12-01T21:19:10","modified_gmt":"2021-12-02T00:19:10","slug":"retomada-economica-nos-eua-e-no-setor-de-real-estate","status":"publish","type":"suno_column","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/carlos-vaz\/retomada-economica-nos-eua-e-no-setor-de-real-estate\/","title":{"rendered":"Retomada econ\u00f4mica nos EUA e no setor de real estate"},"content":{"rendered":"

Um cen\u00e1rio de retomada econ\u00f4mica<\/strong>, de forma estruturada e org\u00e2nica, vem sendo desenhada nos Estados Unidos a partir de an\u00fancios recentes da pol\u00edtica monet\u00e1ria<\/a><\/strong> norte-americana com indicadores que sugerem que a economia do pa\u00eds segue se recuperando em um bom ritmo.<\/p>

Um cen\u00e1rio de retomada econ\u00f4mica<\/strong>, de forma estruturada e org\u00e2nica, vem sendo desenhada nos Estados Unidos a partir de an\u00fancios recentes da pol\u00edtica monet\u00e1ria<\/a><\/strong> norte-americana com indicadores que sugerem que a economia do pa\u00eds segue se recuperando em um bom ritmo.<\/p>\n

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Al\u00e9m disso, a redu\u00e7\u00e3o dos casos de contamina\u00e7\u00e3o e mortes por Covid-19<\/strong> vem gerando resultados positivos a partir da cria\u00e7\u00e3o de novos postos de trabalho acima das expectativas, de acordo com dados do Payroll de outubro<\/strong>. A acelera\u00e7\u00e3o dos empregos e um recuo na taxa de desemprego, que ficou em 4,6%, representa um impulso adicional para o mercado de trabalho<\/a> que ainda enfrenta desafios de contrata\u00e7\u00e3o de m\u00e3o de obra qualificada.<\/p>\n\t

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No setor imobili\u00e1rio, em meio ao crescimento da infla\u00e7\u00e3o<\/strong> e dos custos de moradia, com a alta dos pre\u00e7os de terrenos e m\u00e3o de obra para a constru\u00e7\u00e3o, esses fatores impactam de forma relevante a rela\u00e7\u00e3o da popula\u00e7\u00e3o com moradia. Sendo esse d\u00e9ficit diante da alta demanda, para compra ou loca\u00e7\u00e3o, um dos principais desafios do setor.<\/p>\n

Mesmo antes da pandemia, o d\u00e9ficit era de cinco milh\u00f5es de apartamentos para a quantidade populacional demandante e, no p\u00f3s-pandemia, vemos esse cen\u00e1rio se manter. Entretanto, o segmento ainda segue considerado um dos mais tradicionais do mundo e, historicamente, com caracter\u00edsticas e retornos seguros.<\/p>\n

Somente em setembro deste ano, houve um aumento do aluguel acima de 10%, puxada por fam\u00edlias que veem na loca\u00e7\u00e3o uma forma permanente de moradia. Desde 2010 o n\u00famero de locat\u00e1rios nos EUA aumentou para 800 mil pessoas por ano e a expectativa \u00e9 de que haja demanda para a constru\u00e7\u00e3o de mais 4,2 milh\u00f5es de apartamentos at\u00e9 2030.<\/p>\n\t

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O grau de confian\u00e7a dos investidores no pa\u00eds continua a aumentar e especialistas no mercado imobili\u00e1rio<\/a> apostam em um crescimento acelerado do setor, principalmente diante resili\u00eancia apresentada durante a pandemia. Com isso, \u00e9 n\u00edtida a forma\u00e7\u00e3o uma boa oportunidade de neg\u00f3cios para o financiamento e incorpora\u00e7\u00e3o de novas propriedades. De acordo com o estudo NCREIF Property Index<\/strong> (NPI) e NYU Stern, consolidado pelo Yahoo Finance, nos \u00faltimos 20 anos, os fundos imobili\u00e1rios privados superaram as a\u00e7\u00f5es e t\u00edtulos p\u00fablicos<\/a> em retornos, com volatilidade significativamente menor do que outras classes de ativos.<\/p>\n

Investir em im\u00f3veis nos EUA n\u00e3o \u00e9 complicado e tem sido uma escolha cada vez mais comum de investidores que buscam diversifica\u00e7\u00e3o e prote\u00e7\u00e3o de capital<\/strong>. E as in\u00fameras vantagens deste setor o colocam como o caminho mais rent\u00e1vel.<\/p>\n

Esperamos que os resultados dessas iniciativas se concretizem por volta do final de 2022, a partir do encerramento dos est\u00edmulos pelo Fed<\/strong> e com a previs\u00e3o da primeira alta dos juros em meados de julho do mesmo ano. At\u00e9 l\u00e1, observar o mercado e oportunidades de diversifica\u00e7\u00e3o de investimentos<\/a> seguem sendo mandat\u00f3rios para investimentos com foco em resultados no longo prazo<\/a>.<\/p>\n

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