{"id":665140,"date":"2026-09-23T18:36:10","date_gmt":"2026-09-23T21:36:10","guid":{"rendered":""},"modified":"2026-09-23T18:36:10","modified_gmt":"2026-09-23T21:36:10","slug":"pessoa-fisica-compra-r-198-milhoes-liquidos-em-fiis-em-uma-semana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/pessoa-fisica-compra-r-198-milhoes-liquidos-em-fiis-em-uma-semana\/","title":{"rendered":"Pessoa f\u00edsica compra R$ 198 milh\u00f5es l\u00edquidos em FIIs em uma semana"},"content":{"rendered":"

A pessoa f\u00edsica<\/a> encerrou a semana de 14 a 18 de setembro com R$ 198,1 milh\u00f5es em compras l\u00edquidas de fundos imobili\u00e1rios<\/strong>, enquanto os investidores institucionais locais foram vendedores l\u00edquidos de R$ 266,2 milh\u00f5es. Os investidores estrangeiros tamb\u00e9m ficaram na ponta compradora, com entrada l\u00edquida de R$ 68,1 milh\u00f5es no per\u00edodo.<\/p>\t

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Imagem gerada por IA<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n

Os dados constam do Relat\u00f3rio de Fluxo de Investidores e Liquidez da Lareal (Latin America REITs Association), divulgado nesta quarta-feira (23). No total, 308 FIIs foram negociados, somando R$ 2,39 bilh\u00f5es em volume. O volume m\u00e9dio di\u00e1rio do mercado atingiu R$ 478,6 milh\u00f5es.<\/p>\n

O levantamento define fluxo l\u00edquido como a diferen\u00e7a entre compras e vendas por classe de investidor. Saldo positivo indica aumento de posi\u00e7\u00e3o; saldo negativo, redu\u00e7\u00e3o. Como toda compra tem contraparte vendedora, a soma dos fluxos entre as classes tende a zero.<\/p>\n

Pessoa f\u00edsica amplia posi\u00e7\u00e3o em FIIs de tijolo<\/h2>\n

A maior parte do saldo comprador do varejo concentrou-se nos FIIs de tijolo. Essa categoria recebeu R$ 171,6 milh\u00f5es l\u00edquidos da pessoa f\u00edsica na semana, enquanto os institucionais locais venderam R$ 216,5 milh\u00f5es. Os estrangeiros, por sua vez, compraram R$ 44,9 milh\u00f5es l\u00edquidos.<\/p>\n\n\t

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Os fundos de tijolo<\/a> tamb\u00e9m lideraram a liquidez. Foram R$ 1,45 bilh\u00e3o negociados por 135 FIIs, equivalentes a 60,6% de todo o volume semanal. A m\u00e9dia di\u00e1ria alcan\u00e7ou R$ 289,9 milh\u00f5es, 39% acima da refer\u00eancia do ano calculada pelo relat\u00f3rio.<\/p>\n

Entre os segmentos de im\u00f3veis f\u00edsicos, os fundos log\u00edsticos movimentaram R$ 638,3 milh\u00f5es, ou 26,7% do mercado de FIIs no per\u00edodo. Em seguida vieram os fundos de shopping<\/a> centers, com R$ 300,2 milh\u00f5es, e os diversificados, com R$ 284,9 milh\u00f5es. As lajes corporativas somaram R$ 136,2 milh\u00f5es, enquanto renda urbana respondeu por R$ 84,4 milh\u00f5es.<\/p>\n

O movimento tamb\u00e9m alcan\u00e7ou os FIIs de papel. A pessoa f\u00edsica teve entrada l\u00edquida de R$ 22,8 milh\u00f5es nesse segmento. Os estrangeiros compraram R$ 24,4 milh\u00f5es, enquanto os institucionais locais venderam R$ 47,2 milh\u00f5es. Ao todo, os FIIs de papel somaram R$ 709,7 milh\u00f5es, ou 29,7% do mercado na semana.<\/p>\n

XPML11, MXRF11 e HGLG11 entre os mais comprados<\/h2>\n

As diferen\u00e7as entre classes de investidores aparecem com clareza nos fundos individuais. Entre as pessoas f\u00edsicas<\/a>, o XPML11 (XP Malls) liderou as compras l\u00edquidas, com R$ 39,6 milh\u00f5es, seguido por MXRF11 (Maxi Renda), com R$ 35,6 milh\u00f5es, e HGLG11 (CSHG Log\u00edstica), com R$ 34,8 milh\u00f5es.<\/p>\n

O GGRC11 (GGR Covepi Renda), com R$ 22,3 milh\u00f5es, e o HGRU11, com R$ 22 milh\u00f5es, completaram os cinco maiores saldos compradores do varejo. Na outra ponta, o TRXF11 (TRX Real Estate) foi o FII mais vendido pela pessoa f\u00edsica, com saldo negativo de R$ 30 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\t

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Apesar disso, o TRX Real Estate registrou o maior volume m\u00e9dio di\u00e1rio de negocia\u00e7\u00e3o do mercado, de R$ 48 milh\u00f5es, equivalente a duas vezes sua refer\u00eancia de 2026 considerada pelo estudo. O fundo tamb\u00e9m apresentou fluxos l\u00edquidos opostos entre as classes: o varejo terminou vendedor, enquanto os estrangeiros compraram R$ 48,3 milh\u00f5es, o maior saldo positivo no ranking dos n\u00e3o residentes.<\/p>\n

O CSHG Log\u00edstica mostrou padr\u00e3o semelhante. A pessoa f\u00edsica comprou R$ 34,8 milh\u00f5es l\u00edquidos e os estrangeiros, R$ 20,2 milh\u00f5es, enquanto os institucionais locais venderam R$ 54,9 milh\u00f5es. Entre todos os FIIs, esse foi o maior saldo vendedor da classe institucional.<\/p>\n

Os dados, portanto, indicam uma semana em que o saldo vendedor dos institucionais locais teve como contraparte, sobretudo, a entrada do investidor pessoa f\u00edsica e dos estrangeiros. O relat\u00f3rio registra os fluxos de negocia\u00e7\u00e3o e n\u00e3o aponta os motivos que levaram cada grupo a comprar ou vender determinado FII.<\/p>\n\n\t

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Veja os principais movimentos entre os FIIs<\/h3>\n
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  • XP Malls \u2014 maior compra l\u00edquida da pessoa f\u00edsica, com R$ 39,6 milh\u00f5es. Em sentido contr\u00e1rio, foi o FII mais vendido pelos investidores estrangeiros, com sa\u00edda l\u00edquida de R$ 39 milh\u00f5es. O fundo movimentou, em m\u00e9dia, R$ 31 milh\u00f5es por dia.<\/li>\n
  • Maxi Renda \u2014 recebeu R$ 35,6 milh\u00f5es l\u00edquidos da pessoa f\u00edsica, segundo maior saldo comprador do varejo. Entre os institucionais locais, por\u00e9m, houve venda l\u00edquida de R$ 36,5 milh\u00f5es. O ADTV foi de R$ 25 milh\u00f5es, equivalente a 1,6 vez sua refer\u00eancia do ano.<\/li>\n
  • CSHG Log\u00edstica \u2014 teve compras l\u00edquidas de R$ 34,8 milh\u00f5es pela pessoa f\u00edsica e R$ 20,2 milh\u00f5es pelos estrangeiros. Os institucionais venderam R$ 54,9 milh\u00f5es l\u00edquidos. O fundo negociou R$ 28,1 milh\u00f5es por dia, equivalente a 1,8 vez sua refer\u00eancia do ano.<\/li>\n
  • GGR Covepi Renda \u2014 ficou entre os cinco FIIs mais comprados pela pessoa f\u00edsica, com entrada l\u00edquida de R$ 22,3 milh\u00f5es, enquanto os institucionais locais venderam R$ 26,5 milh\u00f5es. Seu volume m\u00e9dio di\u00e1rio alcan\u00e7ou R$ 12,2 milh\u00f5es.<\/li>\n
  • TRX Real Estate \u2014 liderou a liquidez do mercado, com R$ 48 milh\u00f5es negociados por dia. O varejo vendeu R$ 30 milh\u00f5es l\u00edquidos, enquanto estrangeiros compraram R$ 48,3 milh\u00f5es. O giro di\u00e1rio correspondeu a duas vezes a refer\u00eancia do ano indicada pelo relat\u00f3rio.<\/li>\n<\/ul>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    A pessoa f\u00edsica encerrou a semana de 14 a 18 de setembro com R$ 198,1 milh\u00f5es em compras l\u00edquidas de fundos imobili\u00e1rios, enquanto os investidores institucionais locais foram vendedores l\u00edquidos de R$ 266,2 milh\u00f5es. Os investidores estrangeiros tamb\u00e9m ficaram na ponta compradora, com entrada l\u00edquida de R$ 68,1 milh\u00f5es no per\u00edodo. 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