{"id":665011,"date":"2026-09-22T16:15:08","date_gmt":"2026-09-22T19:15:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/construtoras-acoes-potencial-alta-cyre3-lavv3-mdne3-mt\/"},"modified":"2026-09-22T16:15:08","modified_gmt":"2026-09-22T19:15:08","slug":"construtoras-acoes-potencial-alta-cyre3-lavv3-mdne3-mt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/construtoras-acoes-potencial-alta-cyre3-lavv3-mdne3-mt\/","title":{"rendered":"Construtoras na bolsa t\u00eam potencial de alta de at\u00e9 80%; CYRE3 \u00e9 a favorita"},"content":{"rendered":"

As construtoras<\/strong> de m\u00e9dia e alta renda enfrentam estoques elevados, juros ainda altos e vendas abaixo do esperado. Mesmo ap\u00f3s a redu\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o-alvo de cinco empresas, h\u00e1 a\u00e7\u00f5es do setor com potencial de valoriza\u00e7\u00e3o de at\u00e9 80%, segundo relat\u00f3rio da XP Investimentos.<\/p>\t

\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"Construtoras\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Relat\u00f3rio revisa pre\u00e7os-alvo das construtoras e mant\u00e9m Cyrela (CYRE3) como a\u00e7\u00e3o preferida no setor. Foto: Divulga\u00e7\u00e3o\/Cyrela<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n

As informa\u00e7\u00f5es desta mat\u00e9ria foram retiradas do relat\u00f3rio de cobertura elaborado pelos analistas Ygor Altero e Jo\u00e3o Rodrigues, CFA. A casa manteve recomenda\u00e7\u00f5es de compra para Cyrela (CYRE3)<\/a>, Lavvi (LAVV3), Moura Dubeux (MDNE3)<\/a>, Even (EVEN3) e Melnick (MELK3).<\/p>\n\n\n\n

A Cyrela permanece como a a\u00e7\u00e3o preferida da XP no segmento, seguida por Lavvi e Moura Dubeux.<\/p>\n\n\n\n

\u201cMantemos a Cyrela como nossa prefer\u00eancia no segmento, seguida por Lavvi e Moura Dubeux entre nossos nomes preferidos\u201d, afirmam os analistas.<\/p>\n\n\n\n

Por que o cen\u00e1rio ficou mais dif\u00edcil para as construtoras?<\/h2>\n\n\n\n

No in\u00edcio de 2026, a XP j\u00e1 demonstrava preocupa\u00e7\u00e3o com os estoques imobili\u00e1rios em S\u00e3o Paulo, os juros elevados e as incertezas relacionadas ao per\u00edodo eleitoral.<\/p>\n\n\n\n

Segundo o relat\u00f3rio, parte desses riscos se materializou. Os estoques n\u00e3o apresentaram melhora significativa, a velocidade de vendas recuou e a maioria das companhias ficou abaixo das proje\u00e7\u00f5es da casa no primeiro semestre.<\/p>\n\n\n\n

Com exce\u00e7\u00e3o da Moura Dubeux, a XP reduziu em 4% sua estimativa conjunta de lan\u00e7amentos para 2026. A proje\u00e7\u00e3o agregada de vendas l\u00edquidas foi cortada em 12%.<\/p>\n\n\n\n

A alta dos rendimentos dos t\u00edtulos do Tesouro dos Estados Unidos tamb\u00e9m aumentou o custo de capital<\/a> utilizado nos modelos de avalia\u00e7\u00e3o. Isso contribuiu para a redu\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os-alvo, inclusive entre empresas que continuam com recomenda\u00e7\u00e3o de compra.<\/p>\n\n\n\n

Empresa<\/th>Recomenda\u00e7\u00e3o<\/th>Novo pre\u00e7o-alvo<\/th>Pre\u00e7o-alvo anterior<\/th><\/tr><\/thead>
Cyrela (CYRE3)<\/td>Compra<\/td>R$ 37<\/td>R$ 42<\/td><\/tr>
EZTec (EZTC3)<\/td>Neutra<\/td>R$ 16<\/td>R$ 19<\/td><\/tr>
Lavvi (LAVV3)<\/td>Compra<\/td>R$ 19<\/td>R$ 26<\/td><\/tr>
Moura Dubeux (MDNE3)<\/td>Compra<\/td>R$ 38<\/td>R$ 38<\/td><\/tr>
Even (EVEN3)<\/td>Compra<\/td>R$ 6<\/td>R$ 10<\/td><\/tr>
Trisul (TRIS3)<\/td>Neutra<\/td>R$ 6<\/td>R$ 8<\/td><\/tr>
Melnick (MELK3)<\/td>Compra<\/td>R$ 5<\/td>R$ 5<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Os potenciais de valoriza\u00e7\u00e3o consideram as cota\u00e7\u00f5es utilizadas no relat\u00f3rio, publicado em setembro de 2026.<\/em><\/p>\n\n\n\n

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O que o relat\u00f3rio aponta sobre cada construtora?<\/h2>\n\n\n\n

Cyrela (CYRE3)<\/h3>\n\n\n\n

A Cyrela permanece como a favorita por combinar atua\u00e7\u00e3o diversificada, baixa alavancagem, margens saud\u00e1veis e exposi\u00e7\u00e3o aos segmentos de alta e baixa renda.<\/p>\n\n\n\n

O pre\u00e7o-alvo caiu de R$ 42 para R$ 37, mas ainda representa um potencial de valoriza\u00e7\u00e3o de 39% sobre a cota\u00e7\u00e3o considerada no relat\u00f3rio. A XP projeta retorno sobre o patrim\u00f4nio, ou ROE, de 19% em 2027.<\/p>\n\n\n\n

A companhia tamb\u00e9m se diferencia pela atua\u00e7\u00e3o da Vivaz na baixa renda e pelas parcerias com empresas como Plano&Plano (PLPL3) e Cury (CURY3). Entre os pontos de aten\u00e7\u00e3o est\u00e3o o desempenho das sociedades controladas em conjunto e a velocidade de vendas.<\/p>\n\n\n\n

EZTec (EZTC3)<\/h3>\n\n\n\n

A EZTec teve o pre\u00e7o-alvo reduzido de R$ 19 para R$ 16 e segue com recomenda\u00e7\u00e3o neutra.<\/p>\n\n\n\n

A XP reconhece a melhora das vendas, das margens e da gera\u00e7\u00e3o de caixa<\/a>, al\u00e9m das receitas de aluguel relacionadas \u00e0s torres Esther. A companhia tamb\u00e9m vem apresentando bom desempenho no segmento de m\u00e9dia renda em S\u00e3o Paulo.<\/p>\n\n\n\n

A cautela decorre do retorno sobre o patrim\u00f4nio inferior ao dos pares e do potencial de valoriza\u00e7\u00e3o mais limitado. A casa projeta ROE de 12,6% para 2027.<\/p>\n\n\n\n

Lavvi (LAVV3)<\/h3>\n\n\n\n

A Lavvi continua entre as preferidas, apesar do corte do pre\u00e7o-alvo de R$ 26 para R$ 19. Com base na cota\u00e7\u00e3o utilizada pela XP, a a\u00e7\u00e3o apresenta potencial de valoriza\u00e7\u00e3o de 80%.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

A casa destaca a estrat\u00e9gia de expans\u00e3o para a baixa renda, a execu\u00e7\u00e3o historicamente conservadora e o ROE projetado de 27,4% em 2027, um dos maiores do setor.<\/p>\n\n\n\n

O primeiro semestre, por\u00e9m, teve reconhecimento de receitas abaixo do esperado. A XP tamb\u00e9m reduziu sua proje\u00e7\u00e3o de lucro l\u00edquido<\/a> para incorporar o desempenho mais fraco e uma participa\u00e7\u00e3o maior de parceiros nos projetos.<\/p>\n\n\n\n

Moura Dubeux (MDNE3)<\/h3>\n\n\n\n

A Moura Dubeux foi a principal exce\u00e7\u00e3o ao desempenho mais fraco observado no setor. A companhia superou as estimativas da XP para vendas, receitas e margens, beneficiada por uma concorr\u00eancia mais equilibrada no Nordeste.<\/p>\n\n\n\n

A recomenda\u00e7\u00e3o permanece de compra, com pre\u00e7o-alvo de R$ 38 e potencial estimado de valoriza\u00e7\u00e3o de 57%.<\/p>\n\n\n\n

A XP tamb\u00e9m destaca as parcerias estrat\u00e9gicas da companhia, incluindo a opera\u00e7\u00e3o com a Direcional (DIRR3), e a perspectiva de expans\u00e3o para o segmento de baixa renda.<\/p>\n\n\n\n

Even (EVEN3)<\/h3>\n\n\n\n

A Even teve o pre\u00e7o-alvo reduzido de R$ 10 para R$ 6 ap\u00f3s um primeiro semestre mais fraco, marcado por menor velocidade de vendas, reconhecimento de receitas abaixo do esperado e press\u00e3o sobre as margens.<\/p>\n\n\n\n

Mesmo assim, a XP manteve a recomenda\u00e7\u00e3o de compra devido ao valuation considerado descontado. A a\u00e7\u00e3o negocia a aproximadamente 2,7 vezes o lucro projetado para 2027 e apresenta potencial de valoriza\u00e7\u00e3o de 46% no cen\u00e1rio da casa.<\/p>\n\n\n\n

O relat\u00f3rio ressalta, por\u00e9m, que existem op\u00e7\u00f5es consideradas mais atrativas dentro do setor, como Cyrela e Lavvi.<\/p>\n\n\n\n

Trisul (TRIS3)<\/h3>\n\n\n\n

A Trisul segue com recomenda\u00e7\u00e3o neutra e pre\u00e7o-alvo reduzido de R$ 8 para R$ 6.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

A estrat\u00e9gia da companhia \u00e9 ampliar a presen\u00e7a no segmento de m\u00e9dia renda, mercado que recebeu uma oferta menor de novos projetos nos \u00faltimos anos enquanto as incorporadoras concentravam esfor\u00e7os na baixa e na alta renda.<\/p>\n\n\n\n

A XP reconhece o potencial da mudan\u00e7a, mas v\u00ea riscos de execu\u00e7\u00e3o. A casa tamb\u00e9m espera aumento da alavancagem nos pr\u00f3ximos anos, o que pode limitar distribui\u00e7\u00f5es maiores de dividendos<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Melnick (MELK3)<\/h3>\n\n\n\n

A Melnick teve a recomenda\u00e7\u00e3o de compra e o pre\u00e7o-alvo de R$ 5 mantidos. Na compara\u00e7\u00e3o com a cota\u00e7\u00e3o utilizada no estudo, o potencial de valoriza\u00e7\u00e3o chega a 72%.<\/p>\n\n\n\n

A expans\u00e3o em Santa Catarina e as parcerias fora de Porto Alegre sustentam a perspectiva de crescimento dos lan\u00e7amentos.<\/p>\n\n\n\n

Em contrapartida, a XP chama aten\u00e7\u00e3o para a gera\u00e7\u00e3o de caixa mais fraca, o aumento das contas a receber<\/a> e a alavancagem financeira. Esses fatores podem limitar pagamentos mais relevantes de dividendos no curto prazo.<\/p>\n\n\n\n

Financiamento da Caixa preocupa a baixa renda?<\/h2>\n\n\n\n

Em outro relat\u00f3rio, a XP avaliou a desacelera\u00e7\u00e3o na aprova\u00e7\u00e3o de financiamentos da Caixa Econ\u00f4mica Federal entre junho e julho. Incorporadoras de baixa renda relataram atrasos na contrata\u00e7\u00e3o dos empr\u00e9stimos, nos repasses e na convers\u00e3o das vendas em caixa.<\/p>\n\n\n\n

A avalia\u00e7\u00e3o da casa \u00e9 que o problema parece tempor\u00e1rio e relacionado \u00e0 execu\u00e7\u00e3o ou \u00e0 maior seletividade na aprova\u00e7\u00e3o dos clientes, n\u00e3o a uma restri\u00e7\u00e3o estrutural do cr\u00e9dito habitacional.<\/p>\n\n\n\n

Segundo a XP, a deteriora\u00e7\u00e3o dos indicadores de cr\u00e9dito da Caixa est\u00e1 concentrada principalmente no agroneg\u00f3cio, enquanto a qualidade da carteira habitacional permanece relativamente controlada.<\/p>\n\n\n\n

O principal risco para as empresas est\u00e1 nos repasses. Se o atraso for tempor\u00e1rio, o efeito tende a deslocar a gera\u00e7\u00e3o de caixa de um trimestre para outro. Caso o problema persista, pode elevar a necessidade de financiar clientes, aumentar os receb\u00edveis e tornar as companhias mais seletivas nos lan\u00e7amentos.<\/p>\n\n\n\n

Diante desse cen\u00e1rio, a XP continua construtiva com as incorporadoras de baixa renda, mas monitora os repasses, os estoques, a exposi\u00e7\u00e3o ap\u00f3s a entrega das chaves e a convers\u00e3o das vendas em caixa. Entre as construtoras<\/strong> de m\u00e9dia e alta renda, a prefer\u00eancia permanece concentrada em Cyrela, Lavvi e Moura Dubeux.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

As construtoras de m\u00e9dia e alta renda enfrentam estoques elevados, juros ainda altos e vendas abaixo do esperado. Mesmo ap\u00f3s a redu\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o-alvo de cinco empresas, h\u00e1 a\u00e7\u00f5es do setor com potencial de valoriza\u00e7\u00e3o de at\u00e9 80%, segundo relat\u00f3rio da XP Investimentos. As informa\u00e7\u00f5es desta mat\u00e9ria foram retiradas do relat\u00f3rio de cobertura elaborado pelos … Continued<\/p>\n","protected":false},"author":402,"featured_media":665012,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[64],"tags":[],"suno_strategy":[],"class_list":["post-665011","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-negocios"],"yoast_head":"\nConstrutoras t\u00eam potencial de alta de at\u00e9 80%<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Relat\u00f3rio revisa pre\u00e7os-alvo de sete construtoras, mant\u00e9m cinco recomenda\u00e7\u00f5es de compra e aponta Cyrela (CYRE3) como favorita\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/construtoras-acoes-potencial-alta-cyre3-lavv3-mdne3-mt\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Construtoras t\u00eam potencial de alta de at\u00e9 80%\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Relat\u00f3rio revisa pre\u00e7os-alvo de sete construtoras, mant\u00e9m cinco recomenda\u00e7\u00f5es de compra e aponta Cyrela (CYRE3) como favorita\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/construtoras-acoes-potencial-alta-cyre3-lavv3-mdne3-mt\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Suno Not\u00edcias\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/facebook.com\/sunoresearch\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"http:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2026\/09\/Cyrela_divulgacao-1-jpeg.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1400\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"788\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Ma\u00edra Telles\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@sunoresearch\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@sunoresearch\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Ma\u00edra Telles\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. tempo de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"6 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"NewsArticle\",\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/construtoras-acoes-potencial-alta-cyre3-lavv3-mdne3-mt\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/construtoras-acoes-potencial-alta-cyre3-lavv3-mdne3-mt\/\"},\"author\":{\"name\":\"Ma\u00edra Telles\",\"@id\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/#\/schema\/person\/0a8b51292bb96ee5f104094c0907eaef\"},\"headline\":\"Construtoras na bolsa t\u00eam potencial de alta de at\u00e9 80%; 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