{"id":664984,"date":"2026-09-22T12:35:07","date_gmt":"2026-09-22T15:35:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/hglg11-resultado-agosto-2026-distribuicao\/"},"modified":"2026-09-22T12:35:07","modified_gmt":"2026-09-22T15:35:07","slug":"hglg11-resultado-agosto-2026-distribuicao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/hglg11-resultado-agosto-2026-distribuicao\/","title":{"rendered":"HGLG11 registra resultado de R$ 46,3 milh\u00f5es e revela guidance"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio registrou resultado distribu\u00edvel de R$ 46,37 milh\u00f5es em agosto de 2026, equivalente a R$ 1,02 por cota, conforme o relat\u00f3rio mais recente. As receitas totais somaram R$ 58,39 milh\u00f5es no m\u00eas, ou R$ 1,28 por cota.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"HGLG11\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Imagem gerada por IA<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n

A receita de loca\u00e7\u00e3o atingiu R$ 55,42 milh\u00f5es, ou R$ 1,22 por cota, com refor\u00e7o de R$ 2,31 milh\u00f5es em receitas mobili\u00e1rias e R$ 655,5 mil em extraordin\u00e1rias. As despesas encerraram o per\u00edodo em R$ 12,02 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Segundo a gest\u00e3o, houve efeito n\u00e3o recorrente positivo de R$ 0,01 por cota pela receita extraordin\u00e1ria da SPE do ativo Guarulhos, enquanto despesas de comercializa\u00e7\u00e3o impactaram negativamente em R$ 0,02 por cota. Mesmo com resultado distribu\u00edvel de R$ 1,02 por cota, a distribui\u00e7\u00e3o referente a agosto foi de R$ 1,17 por cota.<\/p>\n\n\n\n

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O pagamento dos rendimentos ocorre em 15 de setembro de 2026, totalizando R$ 53,35 milh\u00f5es. A administra\u00e7\u00e3o mant\u00e9m guidance para o segundo semestre de 2026 em R$ 1,17 por cota e informou reserva acumulada de R$ 0,93 por cota.<\/p>\n\n\n\t

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Movimenta\u00e7\u00f5es comerciais e vac\u00e2ncia<\/h2>\n\n\n\n

O FII encerrou agosto com 41 im\u00f3veis em oito estados, somando cerca de 2,28 milh\u00f5es de metros quadrados de ABL. A base de locat\u00e1rios chegou a 188, com vac\u00e2ncia f\u00edsica de 2,9% no fechamento do m\u00eas.<\/p>\n\n\n\n

Entre as movimenta\u00e7\u00f5es, houve a entrada da Repassa e a sa\u00edda da PMLog no CLE. O ativo de S\u00e3o Jos\u00e9 dos Campos recebeu a Newelog, enquanto em Duque de Caxias ocorreu a sa\u00edda da Clubbi, segundo a administra\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Para janeiro de 2027, est\u00e3o previstas as desocupa\u00e7\u00f5es de Cargill e Hospcom, em Goi\u00e2nia, e do Botic\u00e1rio, no HGLG Serra. De acordo com a gest\u00e3o, esses movimentos podem elevar a vac\u00e2ncia f\u00edsica para 3,6% caso se confirmem.<\/p>\n\n\n\n

No front comercial, o CLE, em Embu das Artes, segue com fluxo relevante de visitas e r\u00e1pida absor\u00e7\u00e3o dos espa\u00e7os, de acordo com o relat\u00f3rio. Em Duque de Caxias, a loca\u00e7\u00e3o do \u00faltimo m\u00f3dulo dispon\u00edvel estava em est\u00e1gio avan\u00e7ado, enquanto Itatiaia avan\u00e7ou nas tratativas e Extrema e Osasco mantiveram fluxo recorrente de interessados.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, o time comercial reportou negocia\u00e7\u00f5es de renova\u00e7\u00f5es e revis\u00f5es, bem como tratativas com potenciais compradores dentro da estrat\u00e9gia de reciclagem de portf\u00f3lio. Essas iniciativas buscam otimizar ocupa\u00e7\u00e3o, prazos e termos dos contratos, de acordo com a gestora.<\/p>\n\n\n\t

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Desenvolvimento dos projetos e consolida\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n

No desenvolvimento, a primeira fase do HGLG Itupeva G400 foi conclu\u00edda, liberando a \u00e1rea para o Mercado Livre iniciar as obras de layout interno. O empreendimento alcan\u00e7ou 86,8% de avan\u00e7o f\u00edsico consolidado e a segunda fase est\u00e1 prevista para novembro.<\/p>\n\n\n\n

O galp\u00e3o, com 52,2 mil metros quadrados de ABL, foi integralmente contratado pelo Mercado Livre em um Built to Suit<\/a> de dez anos. Segundo a gestora, os marcos de obra seguem acompanhados de perto para cumprimento do cronograma pactuado.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 no HGLG Sim\u00f5es Filho G200, o avan\u00e7o f\u00edsico chegou a 12% ao fim de agosto, com evolu\u00e7\u00e3o da fabrica\u00e7\u00e3o das estruturas e in\u00edcio da montagem da cobertura. Devido ao impacto das chuvas, a gest\u00e3o informou que o cronograma de conclus\u00e3o dever\u00e1 ser postergado, com nova data ainda em defini\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

A carteira permanece concentrada em im\u00f3veis log\u00edsticos e industriais, com exposi\u00e7\u00e3o complementar a outros FIIs em 2% do patrim\u00f4nio em agosto. Essa parcela \u00e9 composta por oito fundos ligados prioritariamente aos segmentos industrial e log\u00edstico.<\/p>\n\n\n\n

A gestora segue no processo de consolida\u00e7\u00e3o de sua plataforma log\u00edstica. O relat\u00f3rio aponta que seguiam em avalia\u00e7\u00e3o alternativas para uma eventual consolida\u00e7\u00e3o com o RBRL, enquanto a incorpora\u00e7\u00e3o do LVBI e de fundos da Brookfield dependia, entre outras condi\u00e7\u00f5es, de parecer da CVM.<\/p>\n\n\n\t

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A expectativa da administra\u00e7\u00e3o era avan\u00e7ar nessas frentes ao longo do segundo semestre de 2026, sem garantia quanto ao cronograma efetivo. A evolu\u00e7\u00e3o das tratativas ser\u00e1 detalhada nos pr\u00f3ximos comunicados, segundo a gestora.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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