{"id":664768,"date":"2026-09-18T18:35:08","date_gmt":"2026-09-18T21:35:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundos-imobiliarios-chegam-a-33-milhoes-de-investidores-na-b3\/"},"modified":"2026-09-18T18:35:08","modified_gmt":"2026-09-18T21:35:08","slug":"fundos-imobiliarios-chegam-a-33-milhoes-de-investidores-na-b3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundos-imobiliarios-chegam-a-33-milhoes-de-investidores-na-b3\/","title":{"rendered":"Fundos imobili\u00e1rios chegam a 3,3 milh\u00f5es de investidores na B3"},"content":{"rendered":"

O mercado de fundos imobili\u00e1rios<\/strong><\/a> fechou agosto de 2026 com 3,327 milh\u00f5es de investidores com posi\u00e7\u00e3o em cust\u00f3dia na B3, o maior patamar da s\u00e9rie recente do boletim mensal. Em julho, eram 3,297 milh\u00f5es \u2014 um incremento de cerca de 30 mil investidores em um m\u00eas.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"Fundos\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
RECT11: fundo imobili\u00e1rio tem maior lucro em 4 meses e paga dividendos de 1,14% ao m\u00eas. Foto: Suno\/Banco<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n

Em horizonte mais amplo, a expans\u00e3o \u00e9 mais n\u00edtida. Em outubro de 2025, a B3 contabilizava 2,887 milh\u00f5es de investidores, o que significa acr\u00e9scimo aproximado de 440 mil participantes desde ent\u00e3o. A B3 apura a base considerando quem manteve posi\u00e7\u00e3o em cust\u00f3dia no \u00faltimo dia \u00fatil de cada m\u00eas, independentemente de ter negociado cotas naquele per\u00edodo.<\/p>\n

Apesar do avan\u00e7o no n\u00famero de investidores, o estoque financeiro n\u00e3o cresceu. O montante das cotas em cust\u00f3dia terminou agosto em cerca de R$ 196 bilh\u00f5es, mesmo n\u00edvel observado em junho e julho. Em janeiro, o estoque havia alcan\u00e7ado R$ 200 bilh\u00f5es.<\/p>\n

FIIs ganham investidores, mas estoque est\u00e1vel<\/h2>\n

O ritmo de entrada de investidores no segmento n\u00e3o se refletiu, por ora, no valor total sob cust\u00f3dia. A estabilidade em R$ 196 bilh\u00f5es em agosto sugere que a amplia\u00e7\u00e3o da base ocorreu sem altera\u00e7\u00e3o relevante no pre\u00e7o agregado das cotas ou no volume aportado ao longo do m\u00eas. Em linhas gerais, a fotografia mostra mais participantes mantendo FIIs em carteira, com um estoque financeiro estacionado desde junho.<\/p>\n\n\t

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TRXF11 lidera negocia\u00e7\u00e3o<\/h2>\n

O destaque mensal em negocia\u00e7\u00e3o foi o TRXF11. Em agosto, o TRX Real Estate \u2013 Fundo de Investimento<\/a> Imobili\u00e1rio registrou volume financeiro m\u00e9dio di\u00e1rio (ADTV) de R$ 46,9 milh\u00f5es, respondendo sozinho por 10,9% do total transacionado no mercado de FIIs.<\/p>\n

A diferen\u00e7a para os demais foi expressiva. O GGRC11 (GGR Covepi Renda \u2013 Fundo de Investimento Imobili\u00e1rio) ficou na segunda posi\u00e7\u00e3o, com m\u00e9dia di\u00e1ria de R$ 20,9 milh\u00f5es e participa\u00e7\u00e3o de 4,8%. Na sequ\u00eancia vieram o XPML11 (XP Malls \u2013 Fundo de Investimento Imobili\u00e1rio), com R$ 20,4 milh\u00f5es por dia, e o KNCR11 (Kinea Rendimentos Imobili\u00e1rios \u2013 Fundo de Investimento Imobili\u00e1rio), com R$ 20,2 milh\u00f5es di\u00e1rios.<\/p>\n

No recorte de 12 meses divulgado pela B3, o TRX Real Estate exibiu ADTV de R$ 17,5 milh\u00f5es e participa\u00e7\u00e3o de 3,9%. O boletim mensal n\u00e3o apresenta uma causa espec\u00edfica para a eleva\u00e7\u00e3o observada em agosto.<\/p>\n

Queda na movimenta\u00e7\u00e3o financeira<\/h2>\n

A amplia\u00e7\u00e3o da base de investidores coincidiu com redu\u00e7\u00e3o do giro financeiro. Os FIIs somaram R$ 9,1 bilh\u00f5es em negocia\u00e7\u00f5es em agosto, abaixo dos R$ 9,7 bilh\u00f5es de julho e dos R$ 11,4 bilh\u00f5es de junho. O ADTV do mercado recuou de R$ 483 milh\u00f5es em julho para R$ 432 milh\u00f5es em agosto; em maio, havia atingido R$ 537 milh\u00f5es.<\/p>\n

Ao mesmo tempo, a oferta de produtos voltou a crescer. A B3 listou 432 FIIs em agosto, ante 429 em julho e 431 em junho. Em agosto de 2025, eram 438. Ou seja, houve leve retomada no n\u00famero de fundos dispon\u00edveis para negocia\u00e7\u00e3o, apesar do menor volume financeiro mensal no mercado secund\u00e1rio<\/a>.<\/p>\n\n\t

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IFIX cai 1,5% em agosto<\/h2>\n

O desempenho das cotas tamb\u00e9m pesou no m\u00eas. O IFIX, principal refer\u00eancia dos fundos listados na B3, recuou 1,5% em agosto. No acumulado de 2026 at\u00e9 31 de agosto, a varia\u00e7\u00e3o era negativa em 0,4%. Em 12 meses, entre 29 de agosto de 2025 e 31 de agosto de 2026, o \u00edndice avan\u00e7ou 8,2%, segundo a B3.<\/p>\n

Os dados do IFIX representam a oscila\u00e7\u00e3o das cota\u00e7\u00f5es nos per\u00edodos apurados pela bolsa e n\u00e3o devem ser confundidos com o dividend yield de cada FII. No mesmo levantamento, o Ibovespa registrou alta de 10,5% em 2026 at\u00e9 agosto e ganho de 25,5% em 12 meses, indicando trajet\u00f3rias distintas entre os dois \u00edndices no recorte analisado.<\/p>\n

Estrangeiros giram 31% das negocia\u00e7\u00f5es<\/h2>\n

A composi\u00e7\u00e3o por tipo de investidor mostra forte presen\u00e7a das pessoas f\u00edsicas<\/a> na base de cust\u00f3dia. Ao final de agosto, esse grupo concentrava 72,8% do valor financeiro detido em FIIs. Investidores institucionais apareciam com 21,5%, enquanto os n\u00e3o residentes \u2014 que incluem estrangeiros \u2014 detinham 3,7%.<\/p>\n

Quando o crit\u00e9rio muda para negocia\u00e7\u00e3o, o quadro se altera. Pessoas f\u00edsicas responderam por 47% do volume financeiro movimentado em agosto, investidores n\u00e3o residentes por 31%, institucionais por 17,5% e institui\u00e7\u00f5es financeiras<\/a> por 3,2%. Os n\u00fameros indicam que, embora predominem na cust\u00f3dia, as pessoas f\u00edsicas dividiram mais o giro mensal com estrangeiros no per\u00edodo.<\/p>\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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