{"id":664729,"date":"2026-09-18T14:37:00","date_gmt":"2026-09-18T17:37:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=664729"},"modified":"2026-09-18T13:42:20","modified_gmt":"2026-09-18T16:42:20","slug":"ez-tec-eztc3-contrato-itau-dividendo-25","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/ez-tec-eztc3-contrato-itau-dividendo-25\/","title":{"rendered":"EZTec (EZTC3) fecha contrato bilion\u00e1rio com Ita\u00fa (ITUB4); analistas veem dividendo de at\u00e9 25%"},"content":{"rendered":"

As a\u00e7\u00f5es da EZTec (EZTC3)<\/strong> subiram nesta sexta-feira (18) ap\u00f3s a incorporadora anunciar um contrato de R$ 1,17 bilh\u00e3o com o Ita\u00fa Unibanco (ITUB4)<\/a> para a loca\u00e7\u00e3o integral do Esther Towers, empreendimento corporativo localizado em S\u00e3o Paulo.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"EZTec\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Eztec (EZTC3). Foto: Divulga\u00e7\u00e3o<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n

O ticker da a\u00e7\u00e3o da companhia \u00e9 EZTC3<\/strong>, conforme a p\u00e1gina da empresa no Status Invest<\/a>. Por volta das 11h, os pap\u00e9is avan\u00e7avam 3,40%, cotados a R$ 13,39. Em um m\u00eas, a valoriza\u00e7\u00e3o se aproximava de 30%.<\/p>\n\n\n\t

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Como funciona o contrato do Esther Towers?<\/h2>\n\n\n\n

Segundo o fato relevante disponibilizado pela EZ Tec<\/a>, o contrato foi celebrado pela Mairipor\u00e3 Incorporadora, subsidi\u00e1ria da EZ Inc, para a ocupa\u00e7\u00e3o integral das duas torres do empreendimento.<\/p>\n\n\n\n

O Esther Towers possui aproximadamente 91,4 mil metros quadrados de \u00e1rea loc\u00e1vel. O contrato ter\u00e1 dura\u00e7\u00e3o inicial de dez anos, com possibilidade de prorroga\u00e7\u00e3o por outros cinco, e dever\u00e1 gerar receita de cerca de R$ 1,17 bilh\u00e3o na primeira d\u00e9cada.<\/p>\n\n\n\n

A vig\u00eancia come\u00e7ar\u00e1 de forma escalonada, conforme as torres forem entregues. A conclus\u00e3o da primeira est\u00e1 prevista para o fim de 2026, enquanto a segunda deve ficar pronta no primeiro semestre de 2027.<\/p>\n\n\n\n

Os valores dos alugu\u00e9is ser\u00e3o corrigidos anualmente pelo IPCA. Dividida pelo per\u00edodo inicial do contrato, a receita equivale a aproximadamente R$ 117 milh\u00f5es por ano.<\/p>\n\n\n\n

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BTG v\u00ea potencial de dividendo de 20% para EZTC3<\/h2>\n\n\n\n

O BTG Pactual calcula que o contrato implica um aluguel mensal pr\u00f3ximo de R$ 107 por metro quadrado. Para os analistas, o Esther Towers pode gerar valor para a EZ Tec tanto por meio da receita recorrente quanto em uma eventual venda futura do empreendimento.<\/p>\n\n\n\n

No cen\u00e1rio em que a companhia mant\u00e9m o ativo, o banco estima que os R$ 117 milh\u00f5es anuais de resultado operacional l\u00edquido representariam aproximadamente 20% do lucro projetado pelo BTG para a incorporadora em 2027.<\/p>\n\n\n\n

Em uma eventual venda, considerando uma taxa de capitaliza\u00e7\u00e3o de 8%, o banco avalia o Esther Towers em cerca de R$ 1,45 bilh\u00e3o. O valor corresponde a aproximadamente 40% do enterprise value<\/em> da EZ Tec.<\/p>\n\n\n\n

Caso todo o valor l\u00edquido de uma poss\u00edvel transa\u00e7\u00e3o fosse distribu\u00eddo aos acionistas, o BTG calcula um dividend yield<\/em> adicional de aproximadamente 20%. Nesse cen\u00e1rio, as a\u00e7\u00f5es poderiam ser negociadas a cerca de quatro vezes o lucro e 0,6 vez o valor patrimonial<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

O BTG mant\u00e9m recomenda\u00e7\u00e3o de compra para EZTC3, com pre\u00e7o-alvo de R$ 21. O valor representa potencial de valoriza\u00e7\u00e3o de aproximadamente 57% em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 cota\u00e7\u00e3o de R$ 13,39 considerada no relat\u00f3rio.<\/p>\n\n\n\n

Safra calcula dividendo extraordin\u00e1rio de at\u00e9 25%<\/h2>\n\n\n\n

O Safra tamb\u00e9m estima um aluguel mensal m\u00e9dio de aproximadamente R$ 107 por metro quadrado. O n\u00famero ficou cerca de 7% abaixo da proje\u00e7\u00e3o anterior da institui\u00e7\u00e3o, de R$ 115 por metro quadrado.<\/p>\n\n\n\n

A casa avalia que o empreendimento poderia ser vendido por aproximadamente R$ 1,4 bilh\u00e3o, considerando uma taxa de capitaliza\u00e7\u00e3o de sa\u00edda de 8%.<\/p>\n\n\n\n

Os custos totais do projeto s\u00e3o estimados pelo Safra em R$ 1,2 bilh\u00e3o, dos quais cerca de 85% j\u00e1 teriam sido incorridos. Com isso, uma venda poderia gerar lucro l\u00edquido<\/a> de aproximadamente R$ 134 milh\u00f5es, equivalente a 21% da estimativa de lucro do banco para a EZTec em 2027.<\/p>\n\n\n\n

Considerando um prazo conservador de dois anos para uma eventual venda, o Safra estima um valor presente l\u00edquido<\/a> de R$ 895 milh\u00f5es. Se esse montante fosse distribu\u00eddo aos acionistas, poderia representar um dividend yield<\/em> extraordin\u00e1rio de aproximadamente 25%.<\/p>\n\n\n\n

Apesar do potencial, o banco pondera que parte do efeito positivo j\u00e1 havia sido incorporada ao pre\u00e7o da a\u00e7\u00e3o, diante da valoriza\u00e7\u00e3o pr\u00f3xima de 30% registrada no \u00faltimo m\u00eas.<\/p>\n\n\n\t

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O Safra mant\u00e9m recomenda\u00e7\u00e3o outperform<\/em>, equivalente \u00e0 compra, para EZTC3, com pre\u00e7o-alvo de R$ 21,50. A proje\u00e7\u00e3o indica potencial de alta de aproximadamente 61% sobre a cota\u00e7\u00e3o usada no relat\u00f3rio.<\/p>\n\n\n\n

Ita\u00fa BBA j\u00e1 apontava empreendimento como catalisador<\/h2>\n\n\n\n

O Ita\u00fa BBA tamb\u00e9m vinha destacando o Esther Towers como um dos principais catalisadores para os pap\u00e9is da companhia. Em avalia\u00e7\u00e3o divulgada ap\u00f3s a pr\u00e9via operacional do segundo trimestre de 2026, a institui\u00e7\u00e3o manteve recomenda\u00e7\u00e3o outperform<\/em> para EZTC3.<\/p>\n\n\n\n

Na ocasi\u00e3o, o banco classificou os dados operacionais da incorporadora como mistos, com lan\u00e7amentos acima das proje\u00e7\u00f5es, mas vendas l\u00edquidas abaixo do esperado. Mesmo diante de um ambiente macroecon\u00f4mico considerado desafiador, o BBA sustentou sua vis\u00e3o positiva devido ao valuation da empresa<\/a> e \u00e0 possibilidade de monetiza\u00e7\u00e3o do Esther Towers.<\/p>\n\n\n\n

A loca\u00e7\u00e3o integral melhora a previsibilidade de gera\u00e7\u00e3o de receita do im\u00f3vel, mas uma distribui\u00e7\u00e3o extraordin\u00e1ria depender\u00e1 de uma futura venda do empreendimento e da decis\u00e3o da companhia sobre a destina\u00e7\u00e3o dos recursos. Portanto, os rendimentos de 20% e 25% calculados por BTG e Safra s\u00e3o cen\u00e1rios elaborados pelos analistas, n\u00e3o proventos anunciados pela empresa.<\/p>\n\n\n\n

Por enquanto, o efeito confirmado do neg\u00f3cio \u00e9 a contrata\u00e7\u00e3o de R$ 1,17 bilh\u00e3o em receitas de loca\u00e7\u00e3o ao longo de dez anos. Para os analistas, a forma como o Esther Towers ser\u00e1 monetizado continuar\u00e1 sendo um dos principais pontos de aten\u00e7\u00e3o para as a\u00e7\u00f5es da EZTec (EZTC3)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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