{"id":664668,"date":"2026-09-17T20:35:06","date_gmt":"2026-09-17T23:35:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundo-imobiliario-rbva11-recebe-avaliacao-da-moodys-e-tem-lucro-de-r-175-milhoes\/"},"modified":"2026-09-17T20:35:06","modified_gmt":"2026-09-17T23:35:06","slug":"fundo-imobiliario-rbva11-recebe-avaliacao-da-moodys-e-tem-lucro-de-r-175-milhoes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundo-imobiliario-rbva11-recebe-avaliacao-da-moodys-e-tem-lucro-de-r-175-milhoes\/","title":{"rendered":"Fundo imobili\u00e1rio RBVA11 recebe avalia\u00e7\u00e3o da Moody\u2019s e tem lucro de R$ 17,5 milh\u00f5es"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio registrou resultado de R$ 17,5 milh\u00f5es em agosto, o que corresponde a R$ 0,10 por cota, de acordo com o relat\u00f3rio gerencial divulgado pela administra\u00e7\u00e3o. No mesmo per\u00edodo, a distribui\u00e7\u00e3o foi mantida em R$ 0,09 por cota, em linha com o guidance estabelecido para o segundo semestre de 2026.<\/p>\t

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Foto: Suno\/Banco<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n

Segundo a gest\u00e3o, a decis\u00e3o de manter a distribui\u00e7\u00e3o abaixo do resultado mensal tem como objetivo linearizar os pagamentos ao longo do semestre, uma vez que s\u00e3o esperadas entradas de resultados extraordin\u00e1rios nos pr\u00f3ximos meses. Essa diretriz busca dar previsibilidade aos fluxos de proventos no per\u00edodo.<\/p>\n

Desempenho operacional do RBVA11 em agosto<\/h2>\n

Entre os fatores que influenciaram o desempenho de agosto est\u00e1 o recebimento de R$ 5 milh\u00f5es relativos ao acordo firmado com o Santander. O valor est\u00e1 associado \u00e0 desocupa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel de Jundia\u00ed, incluindo multa contratual e indeniza\u00e7\u00e3o. Ap\u00f3s a sa\u00edda do banco, parte do ativo foi locada para a Geo Cosm\u00e9ticos.<\/p>\n

A gestora tamb\u00e9m formalizou a rescis\u00e3o de um contrato de loca\u00e7\u00e3o com a Smoov, referente a uma \u00e1rea de 11,70 metros quadrados no empreendimento P\u00e1tio Maria Ant\u00f4nia. Esse espa\u00e7o representava 0,04% da receita contratada e 0,004% da \u00e1rea bruta loc\u00e1vel do fundo, com impacto avaliado como marginal pela administra\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\t

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Al\u00e9m disso, houve o recebimento de parcelas vinculadas \u00e0 venda de outros im\u00f3veis. Entraram R$ 4,99 milh\u00f5es relativos ao ativo Haddock Lobo, R$ 1 milh\u00e3o de Senador Queir\u00f3s, R$ 150 mil de S\u00e3o Gon\u00e7alo Alc\u00e2ntara e R$ 311 mil de Nilo Pe\u00e7anha. Esses recursos refor\u00e7am o caixa proveniente da estrat\u00e9gia de reciclagem de portf\u00f3lio.<\/p>\n

Gest\u00e3o mant\u00e9m guidance de R$ 0,09 por cota no semestre<\/h2>\n

Para os pr\u00f3ximos meses, a gest\u00e3o manteve a proje\u00e7\u00e3o de distribui\u00e7\u00e3o mensal de R$ 0,09 por cota no segundo semestre de 2026. A estimativa considera o resultado recorrente da carteira e a execu\u00e7\u00e3o de ganhos de capital por meio de venda oportun\u00edstica de ativos, conforme estrat\u00e9gia delineada no relat\u00f3rio.<\/p>\n

Por outro lado, o resultado recorrente projetado para o semestre foi revisado para aproximadamente R$ 0,062 por cota. De acordo com a administra\u00e7\u00e3o, a revis\u00e3o reflete, principalmente, desocupa\u00e7\u00f5es de ag\u00eancias banc\u00e1rias j\u00e1 comunicadas ao mercado, al\u00e9m de im\u00f3veis que seguem vagos ou em processo de recomercializa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

No primeiro semestre, foram fechadas cinco novas loca\u00e7\u00f5es. Parte desses contratos ainda passa por per\u00edodos de car\u00eancia, descontos comerciais ou encontra-se em fase inicial de matura\u00e7\u00e3o. Assim, o efeito positivo dessas loca\u00e7\u00f5es sobre o resultado tende a aparecer de maneira gradual nos pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n\n\t

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A gest\u00e3o segue empenhada em reduzir a vac\u00e2ncia. Considerando os contratos j\u00e1 assinados e uma eventual ocupa\u00e7\u00e3o dos demais im\u00f3veis atualmente em comercializa\u00e7\u00e3o, o resultado recorrente poderia alcan\u00e7ar aproximadamente R$ 0,075 por cota, conforme proje\u00e7\u00e3o apresentada no relat\u00f3rio.<\/p>\n

Risco do fundo e avalia\u00e7\u00e3o da Moody’s Local Brasil<\/h2>\n

Outro destaque do per\u00edodo foi a divulga\u00e7\u00e3o, em 11 de setembro, da primeira avalia\u00e7\u00e3o de risco do fundo pela Moody’s Local Brasil. A ag\u00eancia atribuiu a classifica\u00e7\u00e3o REF-2.br, avalia\u00e7\u00e3o que, segundo a gestora, reflete caracter\u00edsticas consideradas acima da m\u00e9dia em rela\u00e7\u00e3o aos pares de mercado.<\/p>\n

O relat\u00f3rio ressalta aspectos como equipe, processo de investimento e gest\u00e3o de riscos<\/a> entre os pontos positivos observados pela ag\u00eancia. A atribui\u00e7\u00e3o do rating fornece um referencial adicional ao mercado sobre a qualidade dos processos e da governan\u00e7a adotados na gest\u00e3o do portf\u00f3lio.<\/p>\n\n\t

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