{"id":664331,"date":"2026-09-15T11:15:05","date_gmt":"2026-09-15T14:15:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundo-imobiliario-icdi11-terceira-emissao\/"},"modified":"2026-09-15T11:15:05","modified_gmt":"2026-09-15T14:15:05","slug":"fundo-imobiliario-icdi11-terceira-emissao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundo-imobiliario-icdi11-terceira-emissao\/","title":{"rendered":"FII do Ita\u00fa come\u00e7a nova oferta de R$ 500 milh\u00f5es; confira detalhes"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio<\/strong> ICDI11, sob gest\u00e3o da Ita\u00fa Unibanco Asset Management, abriu a 3\u00aa emiss\u00e3o de cotas, com oferta que pode movimentar inicialmente at\u00e9 R$ 500 milh\u00f5es. A opera\u00e7\u00e3o prev\u00ea a distribui\u00e7\u00e3o de at\u00e9 5.002.001 novas cotas e poder\u00e1 ocorrer em at\u00e9 duas s\u00e9ries, conforme os documentos do fundo. A emiss\u00e3o contempla ainda a possibilidade de lote adicional.<\/p>\t

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Imagem gerada por IA<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n

Na primeira s\u00e9rie, cada nova cota tem pre\u00e7o definido de R$ 99,96. Na segunda s\u00e9rie, o valor por cota ser\u00e1 calculado a partir do patrim\u00f4nio por cota do dia \u00fatil anterior \u00e0 integraliza\u00e7\u00e3o, acrescido de 85% da varia\u00e7\u00e3o acumulada da Taxa DI<\/a>, seguindo as regras da oferta. A aloca\u00e7\u00e3o ser\u00e1 feita em regime de melhores esfor\u00e7os<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

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A estrutura da opera\u00e7\u00e3o permite um lote adicional de at\u00e9 25% da quantidade inicialmente ofertada, o que representa at\u00e9 1.250.500 cotas extras. Considerando o pre\u00e7o da primeira s\u00e9rie, esse adicional equivale a aproximadamente R$ 125 milh\u00f5es. Caso o lote suplementar seja integralmente utilizado, a capta\u00e7\u00e3o potencial poder\u00e1 superar R$ 625 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Fundo imobili\u00e1rio ICDI11 detalha termos da 3\u00aa emiss\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n

Em comunicado complementar, o fundo informou a altera\u00e7\u00e3o do fator de propor\u00e7\u00e3o para o exerc\u00edcio do direito de prefer\u00eancia. Ap\u00f3s rerratifica\u00e7\u00e3o decorrente de exig\u00eancias apresentadas pela B3, o \u00edndice passou a ser de 0,8845448193748169. Esse fator ser\u00e1 aplicado sobre a quantidade de cotas detidas por cada investidor no terceiro dia \u00fatil ap\u00f3s a divulga\u00e7\u00e3o do an\u00fancio de in\u00edcio da oferta.<\/p>\n\n\n\n

Quando o c\u00e1lculo do direito de prefer\u00eancia resultar em fra\u00e7\u00e3o, o arredondamento ser\u00e1 feito para baixo. As regras constam nos materiais da emiss\u00e3o e atendem aos procedimentos operacionais da B3 para ofertas desse tipo. O objetivo \u00e9 padronizar o rateio entre os cotistas habilitados dentro do cronograma definido.<\/p>\n\n\n\n

A oferta \u00e9 direcionada a investidores qualificados. O investimento m\u00ednimo estabelecido \u00e9 de 10 novas cotas, equivalente a R$ 999,60, tomando como refer\u00eancia o pre\u00e7o da primeira s\u00e9rie. As novas cotas ser\u00e3o admitidas \u00e0 negocia\u00e7\u00e3o na B3 ap\u00f3s o encerramento da oferta e a obten\u00e7\u00e3o da autoriza\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para a libera\u00e7\u00e3o \u00e0 negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Fundo imobili\u00e1rio define prefer\u00eancia e cronograma<\/h2>\n\n\n\n

O per\u00edodo de coleta de inten\u00e7\u00f5es de investimento da primeira s\u00e9rie vai de 11 de setembro a 6 de outubro de 2026, com liquida\u00e7\u00e3o prevista para 13 de outubro. Para a segunda s\u00e9rie, as liquida\u00e7\u00f5es poder\u00e3o ocorrer diariamente entre 15 de outubro e 15 de dezembro, enquanto houver cotas dispon\u00edveis para emiss\u00e3o, observados os limites da oferta.<\/p>\n\n\n\t

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Segundo o prospecto, os recursos l\u00edquidos captados ser\u00e3o destinados \u00e0 compra de ativos alinhados \u00e0 pol\u00edtica de investimento do fundo. Tamb\u00e9m poder\u00e3o ser alocados em ativos de liquidez e no pagamento de encargos do ve\u00edculo. Na data do documento, n\u00e3o havia ativos espec\u00edficos previamente definidos para receber o capital da emiss\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

A precifica\u00e7\u00e3o em duas s\u00e9ries busca acomodar diferentes din\u00e2micas de aloca\u00e7\u00e3o. Enquanto a primeira s\u00e9rie tem pre\u00e7o fixo, a segunda adota refer\u00eancia no patrim\u00f4nio por cota do dia \u00fatil anterior \u00e0 integraliza\u00e7\u00e3o, somada a 85% da varia\u00e7\u00e3o acumulada da Taxa DI. Esse desenho permite que o valor reflita par\u00e2metros atualizados ao longo do per\u00edodo de distribui\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Com a possibilidade de lote adicional de at\u00e9 25% sobre a quantidade inicialmente ofertada, a oferta pode ampliar a capta\u00e7\u00e3o al\u00e9m do montante-base. Mantidas as condi\u00e7\u00f5es previstas, a opera\u00e7\u00e3o pode alcan\u00e7ar mais de R$ 625 milh\u00f5es. Todo o processo seguir\u00e1 as diretrizes da B3 e as etapas formais at\u00e9 a libera\u00e7\u00e3o para negocia\u00e7\u00e3o das novas cotas no mercado secund\u00e1rio<\/a>.<\/p>\n\n\n\t

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