{"id":663774,"date":"2026-09-08T18:45:06","date_gmt":"2026-09-08T21:45:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fiis-sao-pilar-para-aposentadoria-de-97-dos-investidores-indica-estudo\/"},"modified":"2026-09-08T18:45:06","modified_gmt":"2026-09-08T21:45:06","slug":"fiis-sao-pilar-para-aposentadoria-de-97-dos-investidores-indica-estudo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fiis-sao-pilar-para-aposentadoria-de-97-dos-investidores-indica-estudo\/","title":{"rendered":"FIIs s\u00e3o pilar para aposentadoria de 97% dos investidores, indica estudo"},"content":{"rendered":"

Os fundos imobili\u00e1rios<\/strong><\/a> v\u00eam ganhando espa\u00e7o como fonte de renda<\/a> e pe\u00e7a do planejamento de aposentadoria entre os investidores ouvidos. De acordo com a Pesquisa de Perfil do Investidor de Fundos Imobili\u00e1rios, 97% dos participantes afirmam que os FIIs s\u00e3o um pilar de sua estrat\u00e9gia para a aposentadoria.<\/p>\t

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Suno. Foto: Suno\/Banco<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n

O estudo, produzido por Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica, Clube FII e Tree Intelig\u00eancia Financeira, tamb\u00e9m indica avan\u00e7o expressivo no n\u00edvel de experi\u00eancia desse p\u00fablico. A fatia de investidores com mais de cinco anos em FIIs subiu de 13% em 2020 para 60% em 2026. Em sentido oposto, os iniciantes, com at\u00e9 um ano de atua\u00e7\u00e3o, recuaram de 36% para 4%.<\/p>\n

A coleta de dados ocorreu em junho de 2026 com investidores da base do Clube FII. Os resultados refletem, portanto, esse universo espec\u00edfico e n\u00e3o necessariamente o conjunto dos cerca de 3,2 milh\u00f5es de investidores de fundos imobili\u00e1rios cadastrados na B3.<\/p>\n

Renda mensal sustenta perman\u00eancia nos FIIs<\/h2>\n

A pesquisa aponta o fluxo de renda mensal como um dos principais motivos para permanecer no segmento: 94% dos entrevistados o elencaram entre as raz\u00f5es determinantes para seguir investindo em FIIs. A isen\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda sobre rendimentos, nas condi\u00e7\u00f5es previstas pela legisla\u00e7\u00e3o, foi citada por 77%. J\u00e1 52% destacaram a possibilidade de acessar o mercado imobili\u00e1rio sem as burocracias de adquirir um im\u00f3vel diretamente.<\/p>\n\n\t

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O levantamento tamb\u00e9m mostra maior presen\u00e7a de investidores com valores mais altos alocados. A participa\u00e7\u00e3o de quem tem mais de R$ 500 mil investidos em FIIs cresceu 37% entre outubro de 2024 e junho de 2026 e atingiu 37% do total. Outros 32% declararam possuir entre R$ 100 mil e R$ 500 mil aplicados em fundos imobili\u00e1rios.<\/p>\n

Para Fabio Tadeu Ara\u00fajo, CEO da Brain, os dados revelam diferen\u00e7as tanto no porte das carteiras quanto nas metas dos participantes. Segundo ele, investidores com menor volume aplicado tendem a priorizar rentabilidade, enquanto os de maior renda passam a dedicar mais aten\u00e7\u00e3o \u00e0 gest\u00e3o dos fundos.<\/p>\n

Carteira m\u00e9dia avan\u00e7a de 9,7 para 18 FIIs<\/h2>\n

O n\u00famero m\u00e9dio de fundos imobili\u00e1rios por investidor tamb\u00e9m aumentou. Em 2020, cada participante tinha, em m\u00e9dia, 9,7 FIIs. Em 2026, esse indicador alcan\u00e7ou 18 fundos por carteira, uma expans\u00e3o de 84,5% em seis anos. No mesmo per\u00edodo, a propor\u00e7\u00e3o de investidores com mais de cinco anos de experi\u00eancia no segmento subiu de 13% para 60%.<\/p>\n

O grau de autonomia permanece elevado. Conforme o estudo, 97% administram diretamente suas posi\u00e7\u00f5es, sem assessor de investimentos<\/a> ou gerente banc\u00e1rio. Desde o in\u00edcio da pesquisa, em 2020, a parcela de investidores que fazem a pr\u00f3pria gest\u00e3o nunca ficou abaixo de 90%, segundo Ara\u00fajo.<\/p>\n

Galp\u00f5es log\u00edsticos lideram novas aloca\u00e7\u00f5es<\/h2>\n

Entre os segmentos analisados, os fundos de receb\u00edveis imobili\u00e1rios aparecem em 67% das carteiras dos entrevistados. O mesmo percentual, 67%, manifestou inten\u00e7\u00e3o de realizar novos aportes nessa categoria.<\/p>\n\n\t

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No caso dos fundos de galp\u00f5es log\u00edsticos, a inten\u00e7\u00e3o de novas aloca\u00e7\u00f5es \u00e9 a mais alta: 75% dos respondentes demonstraram interesse no segmento, enquanto 66% afirmaram j\u00e1 possuir fundos dessa classe na carteira. Na sequ\u00eancia, foram citados os fundos h\u00edbridos, presentes em 57% das carteiras, os fundos de shopping<\/a> centers, com 55%, as lajes corporativas, com 52%, e os fundos de fundos<\/a> (FOFs), com 28%.<\/p>\n

Entre os FIIs individualmente mais recorrentes nas carteiras dos participantes aparecem XPML11, citado por 23%, BTLG11, com 21%, e TRXF11, com 18%.<\/p>\n

Risco de mercado preocupa 85% dos investidores<\/h2>\n

Os riscos tamb\u00e9m figuram entre as principais observa\u00e7\u00f5es dos respondentes. O risco de mercado foi mencionado por 85% dos entrevistados, inadimpl\u00eancia por 78% e vac\u00e2ncia por 75%. A percep\u00e7\u00e3o sobre o cen\u00e1rio pol\u00edtico se alterou de maneira relevante: a fatia que v\u00ea esse fator como capaz de reduzir fortemente a disposi\u00e7\u00e3o para investir passou de 10% em 2024 para 70% em 2026.<\/p>\n

Quanto ao perfil demogr\u00e1fico, os Baby Boomers, definidos no levantamento como pessoas entre 62 e 80 anos, representam 42% dos participantes. A Gera\u00e7\u00e3o X, entre 46 e 61 anos, responde por 38%. Os aposentados somam 22% da amostra.<\/p>\n

Os resultados evidenciam caracter\u00edsticas espec\u00edficas do grupo pesquisado: maior presen\u00e7a de investidores com mais de cinco anos de experi\u00eancia, aumento do n\u00famero m\u00e9dio de fundos imobili\u00e1rios por carteira e participa\u00e7\u00e3o relevante de perfis com volumes mais elevados investidos. Os n\u00fameros devem ser interpretados dentro do escopo da pesquisa.<\/p>\n\n\t

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