{"id":663512,"date":"2026-09-03T19:15:05","date_gmt":"2026-09-03T22:15:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundo-imobiliario-azpl11-anuncia-dividendos-com-retorno-superior-a-1\/"},"modified":"2026-09-03T19:15:05","modified_gmt":"2026-09-03T22:15:05","slug":"fundo-imobiliario-azpl11-anuncia-dividendos-com-retorno-superior-a-1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundo-imobiliario-azpl11-anuncia-dividendos-com-retorno-superior-a-1\/","title":{"rendered":"Fundo imobili\u00e1rio AZPL11 anuncia dividendos com retorno superior a 1%"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio AZPL11<\/strong> distribuir\u00e1 R$ 0,075 por cota aos investidores, com pagamento agendado para 15 de setembro de 2026. Ter\u00e3o direito ao provento os cotistas posicionados at\u00e9 31 de agosto de 2026, data-base definida pela gest\u00e3o. Com base no pre\u00e7o de fechamento de agosto, o valor equivale a um dividend yield<\/a> de 1,04%.<\/p>\t

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Imagem gerada por IA<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n

A aloca\u00e7\u00e3o em cr\u00e9dito passou por reorganiza\u00e7\u00e3o no per\u00edodo, reduzindo sua participa\u00e7\u00e3o para 52% do patrim\u00f4nio. De acordo com a gestora, esse ajuste resulta do desmonte de uma estrutura de opera\u00e7\u00f5es compromissadas contratada anteriormente, e n\u00e3o de venda de ativos. O portf\u00f3lio segue h\u00edbrido, combinando galp\u00f5es log\u00edsticos e ativos de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio sob gest\u00e3o da AZ Quest.<\/p>\n

A carteira de cr\u00e9dito totaliza R$ 187,6 milh\u00f5es, com taxa m\u00e9dia de CDI+2,75% e IPCA+10,90% ao ano, duration de 1,8 ano e 88% dos pap\u00e9is indexados ao CDI. A administra\u00e7\u00e3o indica que a estrat\u00e9gia permanece focada na manuten\u00e7\u00e3o de qualidade e prazos, preservando o perfil de risco<\/a> e retorno estabelecido.<\/p>\n

AZPL11 paga R$ 0,075 por cota e DY de 1,04%<\/h2>\n

No m\u00eas, o fundo apurou resultado de R$ 3,16 milh\u00f5es, a partir de uma receita total de R$ 3,46 milh\u00f5es. Desse montante, R$ 2,64 milh\u00f5es correspondem \u00e0 receita imobili\u00e1ria e R$ 821 mil \u00e0 receita financeira. A distribui\u00e7\u00e3o somou R$ 3,14 milh\u00f5es, e o resultado acumulado n\u00e3o distribu\u00eddo encerrou o per\u00edodo em R$ 1,51 milh\u00e3o.<\/p>\n\n\t

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O patrim\u00f4nio l\u00edquido atingiu R$ 360,8 milh\u00f5es ao fim de julho, com cota patrimonial de R$ 8,61 e base de 5.796 cotistas. Com os galp\u00f5es ocupados e a carteira de cr\u00e9dito remontada, o fundo mant\u00e9m o rendimento est\u00e1vel e sinaliza a captura de reajustes contratuais como vetor de resultado para os pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n

Carteira de cr\u00e9dito passa a 52% do patrim\u00f4nio<\/h2>\n

A redu\u00e7\u00e3o da carteira de cr\u00e9dito para 52% do patrim\u00f4nio decorre exclusivamente da desmontagem de opera\u00e7\u00f5es compromissadas, segundo a gestora, preservando a composi\u00e7\u00e3o dos ativos. O conjunto de cr\u00e9ditos, de R$ 187,6 milh\u00f5es, apresenta duration de 1,8 ano e mant\u00e9m predomin\u00e2ncia de indexa\u00e7\u00e3o ao CDI (88% dos pap\u00e9is), com taxas m\u00e9dias de CDI+2,75% e IPCA+10,90% ao ano.<\/p>\n

Esse movimento ocorre em paralelo ao portf\u00f3lio f\u00edsico totalmente locado, o que contribui para estabilidade dos fluxos de caixa e previsibilidade do resultado. A administra\u00e7\u00e3o refor\u00e7a que a pol\u00edtica de reajuste contratual segue atrelada ao IPCA nos contratos dos im\u00f3veis.<\/p>\n\n\t

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Resultado soma R$ 3,16 milh\u00f5es no m\u00eas<\/h2>\n

O desempenho mensal refletiu receitas imobili\u00e1rias de R$ 2,64 milh\u00f5es, complementadas por R$ 821 mil de receita financeira, totalizando R$ 3,46 milh\u00f5es no per\u00edodo. A distribui\u00e7\u00e3o de R$ 3,14 milh\u00f5es manteve a consist\u00eancia dos pagamentos, enquanto o saldo de R$ 1,51 milh\u00e3o em resultado acumulado n\u00e3o distribu\u00eddo oferece colch\u00e3o para eventuais ajustes futuros na pol\u00edtica de proventos, conforme a din\u00e2mica operacional.<\/p>\n

Ao fim de julho, o PL era de R$ 360,8 milh\u00f5es, com cota patrimonial de R$ 8,61 e 5.796 cotistas, sinalizando base diversificada de investidores e estrutura patrimonial compat\u00edvel com a estrat\u00e9gia h\u00edbrida do ve\u00edculo.<\/p>\n

Galp\u00f5es de Cajamar e Jandira 100% ocupados<\/h2>\n

A parcela de tijolo encerrou julho 100% ocupada, somando 45.561 m\u00b2 de \u00e1rea bruta loc\u00e1vel distribu\u00edda entre os galp\u00f5es de Cajamar e Jandira, na regi\u00e3o metropolitana de S\u00e3o Paulo. Todos os contratos est\u00e3o reajustados pelo IPCA, e 80% da ABL est\u00e1 locada a inquilinos classificados como AAA.<\/p>\n

O ativo de Cajamar tem como locat\u00e1rios Mercado Livre e CAOA. Em Jandira, os inquilinos s\u00e3o Iron Mountain, Premix, World Mix e LogCare. Segundo a gest\u00e3o, revisionais de aluguel j\u00e1 pactuadas com locat\u00e1rios devem ser capturadas ao longo dos pr\u00f3ximos meses, somando-se ao efeito de reajustes previstos.<\/p>\n\n\t

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