{"id":663427,"date":"2026-09-03T10:58:54","date_gmt":"2026-09-03T13:58:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/tgar11-fii-anuncia-dividendos-para-setembro-com-yield-superior-a-15\/"},"modified":"2026-09-03T10:58:54","modified_gmt":"2026-09-03T13:58:54","slug":"tgar11-fii-anuncia-dividendos-para-setembro-com-yield-superior-a-15","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/tgar11-fii-anuncia-dividendos-para-setembro-com-yield-superior-a-15\/","title":{"rendered":"TGAR11: FII anuncia dividendos para setembro, com yield superior a 1,5%"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio TGAR11<\/strong><\/a> comunicou a distribui\u00e7\u00e3o de R$ 0,70 por cota em proventos aos cotistas. Ter\u00e3o direito ao rendimento os investidores posicionados em 31 de agosto de 2026, data-base definida pelo fundo.<\/p>\t

\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"TGAR11:\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Foto: Suno\/Banco<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n

O pagamento ocorrer\u00e1 em 15 de setembro. Com base no pre\u00e7o de fechamento de agosto, o valor corresponde a um dividend yield<\/a> de 1,51% no per\u00edodo. Os rendimentos de fundos imobili\u00e1rios s\u00e3o isentos de Imposto de Renda<\/a> para pessoas f\u00edsicas, desde que observadas as condi\u00e7\u00f5es previstas na legisla\u00e7\u00e3o, como regras de negocia\u00e7\u00e3o de cotas e quantidade de cotistas.<\/p>\n

TGAR11 anuncia distribui\u00e7\u00e3o de proventos<\/h2>\n

A aloca\u00e7\u00e3o de R$ 0,70 por cota refor\u00e7a a pol\u00edtica de distribui\u00e7\u00e3o do TGAR11 conforme calend\u00e1rio divulgado. A data-base foi fixada em 31 de agosto de 2026, e o pagamento est\u00e1 previsto para 15 de setembro, mantendo o intervalo habitual entre corte e repasse.<\/p>\n

O dividend yield de 1,51% tem como refer\u00eancia o pre\u00e7o de fechamento de agosto. A isen\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda para pessoas f\u00edsicas permanece condicionada ao cumprimento dos requisitos legais aplic\u00e1veis ao segmento de FIIs.<\/p>\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n

TGAR11: raio-x do fundo<\/h2>\n

O TGAR11 \u00e9 um fundo de gest\u00e3o ativa<\/a> com foco majorit\u00e1rio em desenvolvimento imobili\u00e1rio. De acordo com o relat\u00f3rio gerencial de junho de 2026, o patrim\u00f4nio l\u00edquido totalizou R$ 2,55 bilh\u00f5es, distribu\u00eddo em 171 ativos presentes em 20 estados e 91 munic\u00edpios.<\/p>\n

A carteira estava associada a 86.506 unidades imobili\u00e1rias. O Valor Geral de Vendas de estoque proporcional \u00e0 participa\u00e7\u00e3o do fundo somava R$ 1,81 bilh\u00e3o. O VGV potencial alcan\u00e7ava R$ 2,67 bilh\u00f5es, enquanto o valor presente da carteira vendida a receber era de R$ 2,66 bilh\u00f5es.<\/p>\n

Este raio-x consolida informa\u00e7\u00f5es sobre estrutura, carteira e hist\u00f3rico de dividendos do TGAR11, sem representar uma recomenda\u00e7\u00e3o de investimento. O fundo iniciou suas atividades em dezembro de 2016, investindo principalmente por meio de participa\u00e7\u00f5es societ\u00e1rias em projetos residenciais.<\/p>\n

A estrat\u00e9gia contempla loteamentos, condom\u00ednios fechados, incorpora\u00e7\u00f5es e empreendimentos de multipropriedade. Como complementos, o portf\u00f3lio pode incluir CRIs, shoppings, ativos negociados em bolsa e im\u00f3veis para renda, com busca por oportunidades em polos regionais ligados ao agroneg\u00f3cio e a \u00e1reas em expans\u00e3o urbana.<\/p>\n\n\t

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A TG Core Asset responde pela gest\u00e3o. A V\u00f3rtx \u00e9 a administradora, escrituradora e custodiante. At\u00e9 junho, o FII contava com 23.567.968 cotas emitidas e havia realizado 13 emiss\u00f5es.<\/p>\n

Composi\u00e7\u00e3o da carteira do TGAR11<\/h2>\n

A maior fatia do patrim\u00f4nio estava na carteira de receb\u00edveis de equity performado, equivalente a 74,10% do patrim\u00f4nio l\u00edquido. Essa classe re\u00fane projetos de equity com pelo menos 80% das obras conclu\u00eddas e fluxo relevante de recebimentos das vendas.<\/p>\n

Na sequ\u00eancia vinham equity em desenvolvimento (11,52%), landbank (3,88%), cr\u00e9dito (3,70%), shopping (2,57%), fundos de renda fixa<\/a> (2,47%) e ativos de bolsa (1,76%). Considerando apenas a carteira de equity do fundo, 61,67% estavam ligados a urbanismo, 23,93% a incorpora\u00e7\u00f5es, 11,41% a multipropriedade, 2,85% a shopping e 0,14% a im\u00f3veis para renda.<\/p>\n

No segundo trimestre de 2026, os empreendimentos registraram a venda de 2.368 unidades, com cerca de R$ 255 milh\u00f5es em VGV vendido proporcional \u00e0 participa\u00e7\u00e3o do fundo. O urbanismo respondeu por aproximadamente R$ 114 milh\u00f5es, seguido pela incorpora\u00e7\u00e3o, com R$ 100 milh\u00f5es, e pela multipropriedade.<\/p>\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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