{"id":663348,"date":"2026-09-02T11:55:08","date_gmt":"2026-09-02T14:55:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/hgru11-rendimento-agosto-095-carteira\/"},"modified":"2026-09-02T11:55:08","modified_gmt":"2026-09-02T14:55:08","slug":"hgru11-rendimento-agosto-095-carteira","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/hgru11-rendimento-agosto-095-carteira\/","title":{"rendered":"Veja quanto o HGRU11 vai pagar de dividendos em setembro"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio HGRU11<\/strong><\/a> manter\u00e1 o patamar de R$ 0,95 por cota no pagamento de agosto, repetindo o mesmo valor observado desde fevereiro. O montante foi anunciado como rendimento mensal do per\u00edodo, sem altera\u00e7\u00f5es na linha do que o fundo vem praticando ao longo do ano.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"Veja\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Imagem gerada por IA<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n

O cr\u00e9dito dos proventos ocorrer\u00e1 em 15 de setembro de 2026. Ter\u00e3o direito ao recebimento os investidores posicionados at\u00e9 o encerramento do preg\u00e3o de 31 de agosto de 2026, data definida como corte para apura\u00e7\u00e3o da base de cotistas.<\/p>\n\n\n\n

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Considerando a cota\u00e7\u00e3o de fechamento de agosto, de R$ 115,33, os dividendos<\/a> do HGRU11 correspondem a um dividend yield mensal aproximado de 0,82%. Os rendimentos s\u00e3o isentos de Imposto de Renda para pessoas f\u00edsicas, observadas as condi\u00e7\u00f5es previstas na legisla\u00e7\u00e3o vigente.<\/p>\n\n\n\n

HGRU11: resultado de julho e 7\u00aa emiss\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n

No relat\u00f3rio gerencial de julho, \u00faltimo resultado divulgado, o fundo imobili\u00e1rio reportou receita total<\/a> de R$ 1,05 por cota e resultado distribu\u00edvel de R$ 0,83 por cota, sem impactos n\u00e3o recorrentes no m\u00eas. A base de investidores encerrou julho com 231.200 cotistas.<\/p>\n\n\n\t

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Em Assembleia Geral Extraordin\u00e1ria conclu\u00edda em 7 de agosto, o HGRU11 teve aprovada a 7\u00aa emiss\u00e3o de cotas, com volume inicial de at\u00e9 R$ 1,1 bilh\u00e3o. A oferta ser\u00e1 destinada exclusivamente a investidores profissionais, com o objetivo de refor\u00e7ar a estrutura de capital<\/a> e viabilizar novas aquisi\u00e7\u00f5es, em linha com a estrat\u00e9gia de crescimento do portf\u00f3lio.<\/p>\n\n\n\n

Expans\u00e3o da carteira do HGRU11<\/h2>\n\n\n\n

O portf\u00f3lio do FII foi ampliado para 104 im\u00f3veis distribu\u00eddos em 15 estados, alcan\u00e7ando 613.427 metros quadrados de \u00e1rea bruta loc\u00e1vel (ABL). A expans\u00e3o decorre de duas aquisi\u00e7\u00f5es realizadas em julho: um portf\u00f3lio de cinco lojas no Leblon, adquirido por R$ 100,4 milh\u00f5es a um cap rate de 9,4% ao ano, e o im\u00f3vel educacional S\u00e3o Judas, em S\u00e3o Bernardo do Campo, comprado por R$ 50,0 milh\u00f5es a um cap rate de 10,0% ao ano.<\/p>\n\n\n\n

A vac\u00e2ncia f\u00edsica e a vac\u00e2ncia financeira permaneceram est\u00e1veis em 0,8% no m\u00eas, sem movimenta\u00e7\u00f5es de locat\u00e1rios. No per\u00edodo, houve reajustes contratuais incidentes sobre 13.215 metros quadrados de ABL, conforme \u00edndices previstos nos contratos.<\/p>\n\n\n\n

A receita contratada do HGRU11 \u00e9 majoritariamente composta por contratos at\u00edpicos (80%), com a parcela restante de contratos t\u00edpicos (20%). Em termos de indexa\u00e7\u00e3o, 99% dos contratos s\u00e3o corrigidos pelo IPCA e 1% pelo IGP-M, refletindo a predomin\u00e2ncia da infla\u00e7\u00e3o cheia como refer\u00eancia de reajuste.<\/p>\n\n\n\t

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Por segmento, a composi\u00e7\u00e3o do portf\u00f3lio abrange varejo aliment\u00edcio (52%), educacional (26%), varejo de vestu\u00e1rio (16%) e outros (6%). Na base de inquilinos, a concentra\u00e7\u00e3o por receita tem como principais pagadores: Carrefour (24%), Assa\u00ed (22%), Pernambucanas (17%), YDUQS (13%) e DMA (6%).<\/p>\n\n\n\n

A carteira do fundo conta tamb\u00e9m com aloca\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica em seis fundos imobili\u00e1rios<\/a>, que somam 8,6% do patrim\u00f4nio. As posi\u00e7\u00f5es s\u00e3o: FCFL11 (3,53%), SPVJ11 (2,11%), GARE11 (1,88%), JFLL11 (0,48%), TVRI11 (0,43%) e KNIP11 (0,15%), compondo a parcela de investimentos l\u00edquidos do portf\u00f3lio.<\/p>\n\n\n\n

A alavancagem financeira<\/a> encerrou julho em 5,1%, com proje\u00e7\u00e3o de redu\u00e7\u00e3o para 4,8% at\u00e9 o fim de 2026 e expectativa de desalavancagem progressiva nos anos seguintes. As obriga\u00e7\u00f5es por aquisi\u00e7\u00f5es somam R$ 294 milh\u00f5es, sendo R$ 96 milh\u00f5es com vencimento no curto prazo, em at\u00e9 12 meses, suportadas pelas posi\u00e7\u00f5es em FIIs, renda fixa e CRIs do HGRU11.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio HGRU11 manter\u00e1 o patamar de R$ 0,95 por cota no pagamento de agosto, repetindo o mesmo valor observado desde fevereiro. O montante foi anunciado como rendimento mensal do per\u00edodo, sem altera\u00e7\u00f5es na linha do que o fundo vem praticando ao longo do ano. O cr\u00e9dito dos proventos ocorrer\u00e1 em 15 de setembro … Continued<\/p>\n","protected":false},"author":43,"featured_media":663349,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[66],"tags":[295,2305],"suno_strategy":[],"class_list":["post-663348","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiis","tag-dividendos","tag-hgru11"],"yoast_head":"\nVeja quanto o HGRU11 vai pagar de dividendos em setembro<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"HGRU11 pagar\u00e1 R$ 0,95 por cota em 15\/09\/2026; yield de 0,82% sobre R$ 115,33. 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