{"id":663336,"date":"2026-09-02T11:15:08","date_gmt":"2026-09-02T14:15:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/gare11-rende-0083-por-cota\/"},"modified":"2026-09-02T11:15:08","modified_gmt":"2026-09-02T14:15:08","slug":"gare11-rende-0083-por-cota","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/gare11-rende-0083-por-cota\/","title":{"rendered":"GARE11 vai pagar dividendos pr\u00f3ximos de 1%; veja quanto"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio GARE11<\/strong> comunicou a distribui\u00e7\u00e3o de R$ 0,083 por cota em rendimentos referentes ao m\u00eas de agosto. O valor tem como compet\u00eancia agosto e ser\u00e1 pago aos cotistas com direito ao provento.<\/p>\t

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Imagem gerada por IA<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n

O pagamento ocorrer\u00e1 em 8 de setembro de 2026 aos investidores posicionados no fundo at\u00e9 o encerramento do preg\u00e3o de 31 de agosto. A data de corte<\/a> considera a posi\u00e7\u00e3o no fechamento do \u00faltimo dia \u00fatil do m\u00eas.<\/p>\n\n\n\n

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Pela cota\u00e7\u00e3o de fechamento de agosto, de R$ 8,44, o montante anunciado representa um dividend yield mensal aproximado de 0,98%. O c\u00e1lculo reflete o pre\u00e7o de mercado no fim do per\u00edodo de refer\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n

O rendimento \u00e9 isento de Imposto de Renda para pessoas f\u00edsicas, desde que cumpridos os requisitos previstos na legisla\u00e7\u00e3o aplic\u00e1vel. A isen\u00e7\u00e3o segue as regras em vigor para esse tipo de ativo.<\/p>\n\n\n\n

Raio-x do GARE11<\/h2>\n\n\n\n

Classificado no segmento de renda urbana, o fundo encerrou junho de 2026 com 33 im\u00f3veis e cerca de 463,8 mil metros quadrados de \u00e1rea bruta loc\u00e1vel. O relat\u00f3rio mais recente apontou vac\u00e2ncia f\u00edsica e financeira zerada e prazo m\u00e9dio remanescente dos contratos (WAULT) de 9,89 anos.<\/p>\n\n\n\t

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Embora perten\u00e7a \u00e0 vertical de renda urbana, a receita do ve\u00edculo \u00e9 diversificada entre segmentos. Em junho, 61% da receita imobili\u00e1ria vieram de ativos de renda urbana, 31% de im\u00f3veis log\u00edsticos e 8% de escrit\u00f3rios. Os ativos est\u00e3o distribu\u00eddos por 15 estados e locados a 11 inquilinos.<\/p>\n\n\n\n

Entre os locat\u00e1rios est\u00e3o Grupo Carrefour, BAT, GPA, Grupo Mateus, MRV, Air Liquide, Desco, Mercado Livre, 3 Cora\u00e7\u00f5es, Vale e Almanara. O Carrefour lidera a participa\u00e7\u00e3o na receita, seguido por BAT e GPA, segundo o documento.<\/p>\n\n\n\n

Este levantamento re\u00fane informa\u00e7\u00f5es de carteira, contratos, ocupa\u00e7\u00e3o e dividendos<\/a> do fundo. N\u00e3o se trata de recomenda\u00e7\u00e3o de investimento, mas de conte\u00fado informativo para o investidor formar sua pr\u00f3pria avalia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Como s\u00e3o os contratos do FII<\/h2>\n\n\n\n

A estrutura contratual do fundo \u00e9 majoritariamente composta por contratos at\u00edpicos, que representam 94% do portf\u00f3lio, enquanto os contratos t\u00edpicos somam 6%. O prazo m\u00e9dio ponderado dos contratos vigentes, medido pela receita contratada, era de 9,89 anos ao fim de junho.<\/p>\n\n\n\n

A carteira permanecia integralmente adimplente nas informa\u00e7\u00f5es mais recentes. Durante junho, dois contratos com o Grupo Mateus \u2014 nas unidades de Itabuna, na Bahia, e Tabuleiro, em Alagoas \u2014 passaram por reajuste anual de 4,39%, conforme a varia\u00e7\u00e3o do IPCA prevista em contrato.<\/p>\n\n\n\t

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Essa composi\u00e7\u00e3o contratual tende a alongar a previsibilidade de receitas e reduzir a rotatividade, mantendo a ocupa\u00e7\u00e3o est\u00e1vel, conforme indicado pela vac\u00e2ncia f\u00edsica e financeira zerada no per\u00edodo analisado.<\/p>\n\n\n\n

Vac\u00e2ncia e reciclagem de ativos<\/h2>\n\n\n\n

No fechamento de junho, a vac\u00e2ncia f\u00edsica e a financeira estavam zeradas, com a totalidade dos im\u00f3veis ocupada. Al\u00e9m do desempenho operacional, a gest\u00e3o relatou avan\u00e7os na reciclagem de ativos para otimiza\u00e7\u00e3o do portf\u00f3lio.<\/p>\n\n\n\n

Um dos principais movimentos foi a assinatura de memorando de entendimentos para a venda de dez im\u00f3veis ao FII Riza Renda Imobili\u00e1ria Master. O pacote engloba cinco unidades do Atacad\u00e3o, tr\u00eas lojas do Grupo Mateus e dois im\u00f3veis log\u00edsticos vinculados a Almanara e BRF, em uma transa\u00e7\u00e3o de R$ 804,4 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

A estrutura da opera\u00e7\u00e3o prev\u00ea R$ 382 milh\u00f5es em caixa, R$ 250 milh\u00f5es em cotas subordinadas do ve\u00edculo comprador e outros R$ 172 milh\u00f5es em seller’s finance, a serem recebidos conforme o desinvestimento dos im\u00f3veis. Os termos estabelecem etapas e instrumentos distintos para liquidez, retorno e alinhamento entre as partes.<\/p>\n\n\n\n

Segundo o fundo, a transa\u00e7\u00e3o integra a estrat\u00e9gia de reduzir a exposi\u00e7\u00e3o ao Grupo Carrefour, capturar ganhos na reciclagem, diminuir obriga\u00e7\u00f5es financeiras atreladas aos ativos vendidos e abrir espa\u00e7o para novas aquisi\u00e7\u00f5es. A gest\u00e3o tamb\u00e9m manifestou a inten\u00e7\u00e3o de reequilibrar as verticais nos pr\u00f3ximos ciclos, com tend\u00eancia de aumento do log\u00edstico, e indicou haver im\u00f3veis no pipeline de aloca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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