{"id":662892,"date":"2026-08-28T18:15:04","date_gmt":"2026-08-28T21:15:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/ccme11-tem-resultado-de-r-68-milhoes-fii-aposta-em-novas-oportunidades-de-credito\/"},"modified":"2026-08-28T18:15:04","modified_gmt":"2026-08-28T21:15:04","slug":"ccme11-tem-resultado-de-r-68-milhoes-fii-aposta-em-novas-oportunidades-de-credito","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/ccme11-tem-resultado-de-r-68-milhoes-fii-aposta-em-novas-oportunidades-de-credito\/","title":{"rendered":"CCME11 tem resultado de R$ 6,8 milh\u00f5es; FII aposta em novas oportunidades de cr\u00e9dito"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio (FII<\/strong>) CCME11 apurou em julho resultado gerencial de R$ 6,8 milh\u00f5es, equivalente a R$ 0,101 por cota. O desempenho refletiu o pagamento trimestral de juros de parte dos CRIs que comp\u00f5em a carteira, segundo a administradora.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"CCME11\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Foto: Suno\/Banco<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n

Em 17 de agosto, o fundo distribuiu R$ 0,086 por cota, mantendo os rendimentos dentro do guidance para o terceiro trimestre de 2026. Ap\u00f3s esse pagamento, encerrou o per\u00edodo com R$ 8,1 milh\u00f5es em resultados acumulados n\u00e3o distribu\u00eddos, ou R$ 0,12 por cota.<\/p>\n

A gest\u00e3o informou que o resultado de julho permaneceu alinhado \u00e0 gera\u00e7\u00e3o recorrente do portf\u00f3lio. Destacou, ainda, que a reserva acumulada permite complementar os rendimentos aos cotistas nos pr\u00f3ximos meses, conforme evolu\u00e7\u00e3o da carteira.<\/p>\n

Na frente de cr\u00e9dito, foram R$ 30 milh\u00f5es em novas aloca\u00e7\u00f5es, divididos em dois CRIs adquiridos no mercado secund\u00e1rio<\/a>. Entraram R$ 20 milh\u00f5es no CRI Vista Faria Lima, remunerado a IPCA + 9,48% ao ano, e R$ 10 milh\u00f5es no CRI Almeida Junior, a CDI + 1,25% ao ano.<\/p>\n

Segundo a gestora, as opera\u00e7\u00f5es ocorreram de forma oportun\u00edstica, com taxas superiores \u00e0s das emiss\u00f5es dos pap\u00e9is e perfil classificado como high grade<\/a>, de menor risco de cr\u00e9dito<\/a>.<\/p>\n\n\t

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FII amplia carteira de cr\u00e9dito no mercado secund\u00e1rio<\/h2>\n

Com as compras recentes, a carteira de CRIs apresenta taxas m\u00e9dias de CDI + 2,6% ao ano e IPCA + 9,8% ao ano, considerando o valor patrimonial da cota. Ao se observar o desconto da cota no mercado secund\u00e1rio, as taxas impl\u00edcitas da carteira alcan\u00e7am CDI + 12,5% e IPCA + 15,8%, j\u00e1 l\u00edquidas das taxas de gest\u00e3o e administra\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

A gest\u00e3o projeta novas movimenta\u00e7\u00f5es no portf\u00f3lio. Ainda em agosto, pretende realizar uma aquisi\u00e7\u00e3o de CRI com perfil defensivo. Para setembro, est\u00e3o previstas duas opera\u00e7\u00f5es originadas ou estruturadas pela Canuma, com parte dos recursos atualmente alocados em caixa.<\/p>\n

No segmento imobili\u00e1rio, o Kasa Vila Ol\u00edmpia \u2014 residencial com 243 apartamentos voltados \u00e0 loca\u00e7\u00e3o de m\u00e9dia dura\u00e7\u00e3o \u2014 registrou melhora na ocupa\u00e7\u00e3o. O indicador atingiu 71% em julho, alta de quatro pontos percentuais frente ao m\u00eas anterior. Para agosto, a expectativa \u00e9 alcan\u00e7ar 79%.<\/p>\n

O aluguel m\u00e9dio do empreendimento ficou em R$ 111 por metro quadrado, aumento de 24% desde o in\u00edcio da gest\u00e3o, em 2023. O prazo m\u00e9dio dos contratos assinados em julho foi de 16 meses, acima dos 14,8 meses registrados em 2025.<\/p>\n\n\t

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No Shopping Jardim Sul, as vendas cresceram 0,8% em junho na compara\u00e7\u00e3o anual, enquanto o NOI avan\u00e7ou 34%. No acumulado do primeiro semestre, as vendas subiram 11%, e a ocupa\u00e7\u00e3o do empreendimento permaneceu em 98,3%.<\/p>\n

Carteira de FIIs supera IFIX desde o in\u00edcio das aloca\u00e7\u00f5es<\/h2>\n

A carteira de FIIs do fundo era composta por oito ativos em julho. No m\u00eas, o portf\u00f3lio recuou 0,25%, desempenho ligeiramente superior ao do IFIX, que caiu 0,32% no per\u00edodo.<\/p>\n

Desde o in\u00edcio das aloca\u00e7\u00f5es, entre junho de 2022 e julho de 2026, a carteira acumula valoriza\u00e7\u00e3o de 52,9%, superando em 17,4 pontos percentuais o IFIX no mesmo intervalo, de 35,5%. A gest\u00e3o afirma que segue atenta \u00e0 queda mais acentuada observada em diversos fundos imobili\u00e1rios<\/a> nos \u00faltimos meses, avaliando oportunidades para novas aloca\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

A estrat\u00e9gia declarada \u00e9 buscar ativos que permitam entregar retornos superiores ao IFIX de forma consistente, combinando a carteira de CRIs com posi\u00e7\u00f5es em FIIs e im\u00f3veis, conforme as condi\u00e7\u00f5es de mercado.<\/p>\n\n\t

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Com resultado de R$ 6,816 milh\u00f5es em julho, novas aquisi\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito e uma reserva de R$ 0,12 por cota, o fundo preserva espa\u00e7o para aloca\u00e7\u00f5es adicionais enquanto mant\u00e9m a distribui\u00e7\u00e3o dentro do guidance definido para o trimestre.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio (FII) CCME11 apurou em julho resultado gerencial de R$ 6,8 milh\u00f5es, equivalente a R$ 0,101 por cota. O desempenho refletiu o pagamento trimestral de juros de parte dos CRIs que comp\u00f5em a carteira, segundo a administradora. 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