{"id":662644,"date":"2026-08-26T18:55:04","date_gmt":"2026-08-26T21:55:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/snfz11-conclui-compra-de-tres-fazendas-no-mato-grosso-e-alcanca-16-mil-cotistas\/"},"modified":"2026-08-26T18:55:04","modified_gmt":"2026-08-26T21:55:04","slug":"snfz11-conclui-compra-de-tres-fazendas-no-mato-grosso-e-alcanca-16-mil-cotistas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/snfz11-conclui-compra-de-tres-fazendas-no-mato-grosso-e-alcanca-16-mil-cotistas\/","title":{"rendered":"SNFZ11 conclui compra de tr\u00eas fazendas no Mato Grosso e alcan\u00e7a 16 mil cotistas"},"content":{"rendered":"

O SNFZ11 (Suno Fazendas)<\/strong> concluiu, em julho, a compra de tr\u00eas propriedades rurais no Mato Grosso, ampliando sua exposi\u00e7\u00e3o ao mercado de terras agr\u00edcolas. Com as novas aquisi\u00e7\u00f5es, o portf\u00f3lio passou a contar com seis fazendas e tr\u00eas CRAs, somando nove ativos sob gest\u00e3o.<\/p>\t

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Imagem gerada por IA<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n

As fazendas adquiridas s\u00e3o Pante\u00e3o, Berrante e Guaraip\u00f3s. Ap\u00f3s a conclus\u00e3o das opera\u00e7\u00f5es, a exposi\u00e7\u00e3o do fundo em im\u00f3veis rurais alcan\u00e7ou R$ 306,8 milh\u00f5es, equivalente a 256,3% do patrim\u00f4nio l\u00edquido<\/a>. Todas as propriedades est\u00e3o arrendadas para a Jequitib\u00e1 Agro, o que mant\u00e9m a vac\u00e2ncia f\u00edsica e financeira do portf\u00f3lio em zero.<\/p>\n

A estrat\u00e9gia do ve\u00edculo combina a valoriza\u00e7\u00e3o patrimonial das terras com a gera\u00e7\u00e3o de renda recorrente<\/a> via contratos de arrendamento e CRAs. Em julho, o fundo apurou resultado de R$ 1,59 milh\u00e3o, ou cerca de R$ 0,131 por cota, e distribuiu R$ 0,10 por cota, mantendo o n\u00edvel observado nos meses anteriores.<\/p>\n

SNFZ11 refor\u00e7a presen\u00e7a em terras agr\u00edcolas no Mato Grosso<\/h2>\n

A expans\u00e3o veio acompanhada do aumento na base de investidores. O fundo encerrou o per\u00edodo com 15.785 cotistas, novo recorde hist\u00f3rico, ap\u00f3s a entrada de 564 novos investidores no m\u00eas. A terceira oferta p\u00fablica movimentou R$ 51,8 milh\u00f5es, recursos direcionados \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o das tr\u00eas fazendas, e representou crescimento de quase 50% do patrim\u00f4nio do fundo.<\/p>\n\n\t

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Segundo a Suno Asset, com esse movimento o fundo ultrapassou a marca de 16 mil investidores, tornando-se o maior ve\u00edculo do segmento em n\u00famero de cotistas, de acordo com a gestora. A amplia\u00e7\u00e3o do portf\u00f3lio refor\u00e7a a diversifica\u00e7\u00e3o geogr\u00e1fica e operacional no estado do Mato Grosso.<\/p>\n

Em Nova Lacerda (MT), est\u00e3o as fazendas Guaraip\u00f3s, com 2.242 hectares e 1.319,23 hectares de \u00e1rea \u00fatil, e Berrante, com 1.164 hectares e 722,98 hectares \u00fateis. J\u00e1 a Fazenda Pante\u00e3o, com 317 hectares e 96,63 hectares de \u00e1rea \u00fatil, fica em Ga\u00facha do Norte (MT), regi\u00e3o onde o fundo j\u00e1 det\u00e9m as fazendas Coliseu, Xavante e Tri\u00e2ngulo da Ga\u00facha.<\/p>\n

Irriga\u00e7\u00e3o e contratos de arrendamento nas novas \u00e1reas<\/h2>\n

Um dos diferenciais das novas propriedades \u00e9 o potencial para implanta\u00e7\u00e3o de sistemas de irriga\u00e7\u00e3o por piv\u00f4 central. Parte relevante das \u00e1reas dever\u00e1 receber investimentos em infraestrutura com foco em aumentar a produtividade e mitigar riscos clim\u00e1ticos, o que tamb\u00e9m pode contribuir para a valoriza\u00e7\u00e3o das terras no longo prazo<\/a>.<\/p>\n

Os contratos de arrendamento consideram remunera\u00e7\u00f5es distintas por \u00e1rea. Nas partes irrigadas, o pagamento \u00e9 equivalente a 25 sacas de soja por hectare \u00fatil ao ano. Nas \u00e1reas de sequeiro, a remunera\u00e7\u00e3o corresponde a 25% da safra, com piso de 15 sacas por hectare \u00fatil ao ano. Considerando a composi\u00e7\u00e3o entre \u00e1reas irrigadas e de sequeiro, a gest\u00e3o estima um arrendamento m\u00ednimo equivalente a 19,77 sacas de soja por hectare \u00fatil ao ano nas novas fazendas.<\/p>\n\n\t

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A aquisi\u00e7\u00e3o foi estruturada com prazo alongado de pagamento. Ap\u00f3s a liquida\u00e7\u00e3o da primeira parcela, permanecem nove parcelas anuais a serem quitadas ao longo do per\u00edodo originalmente contratado, diluindo o desembolso financeiro no tempo.<\/p>\n

Fundo preserva guidance e refor\u00e7a reserva de lucros<\/h2>\n

Considerando a cota\u00e7\u00e3o de mercado, a distribui\u00e7\u00e3o realizada em julho representa um dividend yield anualizado de 13,69%. A gest\u00e3o manteve o guidance de rendimentos entre R$ 0,095 e R$ 0,105 por cota para o pr\u00f3ximo trimestre, sinalizando a continuidade da gera\u00e7\u00e3o de caixa<\/a> mesmo ap\u00f3s a expans\u00e3o da carteira.<\/p>\n

No mesmo m\u00eas, al\u00e9m de distribuir R$ 0,10 por cota, o fundo destinou R$ 0,031 por cota para a reserva de lucros. Ao fim de julho, o saldo acumulado dessa reserva somava aproximadamente R$ 0,38 milh\u00e3o, contribuindo para maior previsibilidade na pol\u00edtica de distribui\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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