{"id":662403,"date":"2026-08-24T22:05:06","date_gmt":"2026-08-25T01:05:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundo-imobiliario-brco11-registra-lucro-de-r-175-mi-e-acumula-r-30-mi-em-reserva\/"},"modified":"2026-08-24T22:05:06","modified_gmt":"2026-08-25T01:05:06","slug":"fundo-imobiliario-brco11-registra-lucro-de-r-175-mi-e-acumula-r-30-mi-em-reserva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundo-imobiliario-brco11-registra-lucro-de-r-175-mi-e-acumula-r-30-mi-em-reserva\/","title":{"rendered":"Fundo imobili\u00e1rio BRCO11 registra lucro de R$ 17,5 mi e acumula R$ 30 mi em reserva"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio Bresco Log\u00edstica registrou lucro caixa de R$ 17,5 milh\u00f5es em julho de 2026, de acordo com o relat\u00f3rio gerencial. No mesmo per\u00edodo, a receita total<\/a> somou R$ 22,1 milh\u00f5es.<\/p>\t

\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"Fundo\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Imagem gerada por IA<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n

A receita imobili\u00e1ria do m\u00eas avan\u00e7ou R$ 100 mil, puxada sobretudo pelo aluguel vari\u00e1vel do Hotel Ramada Viracopos. Do lado das despesas com propriedades, o resultado foi impactado pela vac\u00e2ncia dos im\u00f3veis Bresco Canoas e Bresco Resende, al\u00e9m do pagamento de IPTU referente ao Bresco Viracopos.<\/p>\n

As despesas financeiras<\/a> refletiram os juros dos financiamentos vinculados \u00e0s aquisi\u00e7\u00f5es dos im\u00f3veis Bresco Viracopos e Bresco Sim\u00f5es Filho. Segundo o documento, esses itens compuseram a din\u00e2mica operacional de julho.<\/p>\n

H2: BRCO11<\/strong> detalha desempenho operacional<\/p>\n\n\t

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Em julho, o fundo anunciou a distribui\u00e7\u00e3o de R$ 0,91 por cota aos investidores. Com base na cota\u00e7\u00e3o de fechamento do m\u00eas, o rendimento equivale a dividend yield de 9,5% ao ano. No intervalo, foram repassados 93,7% do lucro caixa mensal.<\/p>\n

No acumulado de 2026, o percentual distribu\u00eddo alcan\u00e7ou 95% do lucro caixa. Ao fim de julho, o fundo reteve R$ 30,2 milh\u00f5es em lucro caixa acumulado e ainda n\u00e3o distribu\u00eddo, montante correspondente a aproximadamente R$ 1,68 por cota, que pode servir para estabilidade de pagamentos futuros conforme a estrat\u00e9gia de gest\u00e3o.<\/p>\n

Distribui\u00e7\u00e3o de R$ 0,91 por cota e dividend yield de 9,5%<\/h2>\n

O fundo comunicou a assinatura de um contrato de loca\u00e7\u00e3o com o Mercado Livre para o im\u00f3vel Bresco Resende, zerando a vac\u00e2ncia dessa propriedade e reduzindo a vac\u00e2ncia f\u00edsica consolidada para 1,6%. O an\u00fancio ocorreu por meio de fato relevante<\/a> divulgado nesta segunda-feira (17).<\/p>\n

Pelos termos, foi locada uma \u00e1rea de 25.487,73 m\u00b2, equivalente a 100% da \u00e1rea bruta loc\u00e1vel do im\u00f3vel, \u00e0 Mercado Livre Brasil. O contrato tem vig\u00eancia de cinco anos, com in\u00edcio previsto para a data de assinatura, e representa 4,3% da ABL total do portf\u00f3lio. Ap\u00f3s o t\u00e9rmino do per\u00edodo de descontos estipulado, a loca\u00e7\u00e3o passar\u00e1 a adicionar R$ 0,034 por cota ao m\u00eas \u2014 incremento de 25% frente ao contrato anterior do mesmo ativo. O fato relevante n\u00e3o informa o valor absoluto do aluguel.<\/p>\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n

Quanto \u00e0 eventual sa\u00edda antecipada, o contrato exige aviso pr\u00e9vio m\u00ednimo de cinco meses e pagamento de indeniza\u00e7\u00e3o de tr\u00eas vezes o aluguel vigente, proporcional ao prazo remanescente e corrigida pela varia\u00e7\u00e3o positiva do IPCA. Caso a rescis\u00e3o ocorra at\u00e9 o 36\u00ba m\u00eas de vig\u00eancia, os descontos concedidos dever\u00e3o ser restitu\u00eddos integralmente, tamb\u00e9m corrigidos pelo IPCA. A partir do 37\u00ba m\u00eas, a devolu\u00e7\u00e3o desses valores passa a ser proporcional ao prazo que faltar.<\/p>\n

Contrato de 5 anos com Mercado Livre reduz vac\u00e2ncia<\/h2>\n

Com a nova loca\u00e7\u00e3o, o im\u00f3vel Bresco Resende deixa de apresentar vac\u00e2ncia f\u00edsica, contribuindo para a taxa consolidada do portf\u00f3lio. A administra\u00e7\u00e3o do fundo \u00e9 da Oliveira Trust, e a gest\u00e3o, da Bresco Investimentos.<\/p>\n

Em s\u00edntese, o resultado de julho combinou crescimento de receita imobili\u00e1ria, despesas impactadas por vac\u00e2ncia pontual e IPTU, e custos financeiros de aquisi\u00e7\u00f5es recentes. No lado da renda, a distribui\u00e7\u00e3o de R$ 0,91 por cota, associada ao dividend yield de 9,5% ao ano, veio acompanhada de um n\u00edvel de distribui\u00e7\u00e3o de 93,7% no m\u00eas e 95% no acumulado de 2026. Do ponto de vista operacional, o novo contrato com o Mercado Livre zera a vac\u00e2ncia do Bresco Resende, eleva o patamar de aluguel desse ativo e estabelece cl\u00e1usulas de prote\u00e7\u00e3o em caso de rescis\u00e3o, al\u00e9m de reduzir a vac\u00e2ncia f\u00edsica consolidada do portf\u00f3lio para 1,6%.<\/p>\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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