{"id":662168,"date":"2026-08-21T10:05:08","date_gmt":"2026-08-21T13:05:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/irim11-resultado-julho-dividendos-carteira\/"},"modified":"2026-08-21T10:05:08","modified_gmt":"2026-08-21T13:05:08","slug":"irim11-resultado-julho-dividendos-carteira","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/irim11-resultado-julho-dividendos-carteira\/","title":{"rendered":"IRIM11 fecha m\u00eas com resultado de R$ 28,3 milh\u00f5es e amplia reserva"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio IRIM11<\/strong> registrou resultado em caixa de R$ 28,289 milh\u00f5es em julho, de acordo com o relat\u00f3rio gerencial mais recente. O valor ficou abaixo dos R$ 34,066 milh\u00f5es observados em junho, em um m\u00eas marcado por menor repasse de infla\u00e7\u00e3o.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"IRIM11\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Foto: Suno\/Banco<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n

As receitas dos ativos somaram R$ 30,560 milh\u00f5es no per\u00edodo, com R$ 24,227 milh\u00f5es provenientes da carteira de CRIs e R$ 5,107 milh\u00f5es dos FIIs. As despesas em caixa atingiram R$ 2,271 milh\u00f5es, conforme detalhado pela gest\u00e3o no documento.<\/p>\n\n\n\n

A distribui\u00e7\u00e3o referente a julho foi de R$ 0,77 por cota, ante R$ 1,18 no m\u00eas anterior, totalizando R$ 27,124 milh\u00f5es. Sobre a cota\u00e7\u00e3o de fechamento do m\u00eas, o dividend yield<\/a> foi de 1,18% ao m\u00eas, ou 14,20% ao ano, com resultado distribu\u00edvel de R$ 0,80 por cota.<\/p>\n\n\n\n

Segundo a administra\u00e7\u00e3o, o desempenho come\u00e7ou a refletir a desacelera\u00e7\u00e3o do IPCA nos meses anteriores, movimento que pode influenciar os pr\u00f3ximos resultados. A gest\u00e3o refor\u00e7ou a reserva com R$ 0,03 por cota, que encerrou julho acumulada em R$ 0,31 por cota.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

Dividendos do IRIM11 e impacto do IPCA<\/h2>\n\n\n\n

Os dividendos do fundo em julho foram calibrados \u00e0 luz do cen\u00e1rio de infla\u00e7\u00e3o menor, o que reduz o carrego de ativos indexados ao IPCA no curto prazo<\/a>. Mesmo assim, o resultado distribu\u00edvel por cota alcan\u00e7ou R$ 0,80, acima do valor efetivamente pago, com parte destinada \u00e0 reserva.<\/p>\n\n\n\n

A administra\u00e7\u00e3o indicou que a din\u00e2mica de pre\u00e7os deve seguir relevante para a gera\u00e7\u00e3o de caixa<\/a>. O objetivo \u00e9 manter a distribui\u00e7\u00e3o em linha com a performance operacional, preservando colch\u00f5es para eventuais oscila\u00e7\u00f5es de indexadores.<\/p>\n\n\n\n

O portf\u00f3lio encerrou julho com cerca de 80% alocado em CRIs e 20% em fundos imobili\u00e1rios. A exposi\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito permaneceu concentrada em pap\u00e9is de infla\u00e7\u00e3o, com 69,9% do patrim\u00f4nio atrelado ao IPCA.<\/p>\n\n\n\n

No mercado prim\u00e1rio, foram realizadas quatro novas aloca\u00e7\u00f5es no m\u00eas. As maiores parcelas ficaram no CRI BTLA Mercado Livre e no CRI Cashme 152, com aquisi\u00e7\u00f5es equivalentes a 2,59% do patrim\u00f4nio em cada opera\u00e7\u00e3o, a taxas de IPCA + 8,8% e IPCA + 10,0% ao ano, respectivamente. Para o Cashme 152, o relat\u00f3rio previa nova liquida\u00e7\u00e3o em agosto.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, houve a compra do CRI LBA, s\u00e9rie mezanino, correspondente a 0,64% do patrim\u00f4nio, remunerado a CDI + 5,5% ao ano. Tamb\u00e9m entrou o CRI ADN, equivalente a 0,14% a CDI + 2,0% ao ano, cujos recursos seriam usados para liquidar outro CRI j\u00e1 na carteira.<\/p>\n\n\n\t

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No ajuste t\u00e1tico, ocorreu a venda de cerca de 0,17% do patrim\u00f4nio em CRI Galleria IV. Ao fim de julho, as opera\u00e7\u00f5es compromissadas reversas representavam 2,4% do patrim\u00f4nio, a um custo m\u00e9dio de CDI + 0,4%, empregadas de forma pontual para complementar as aloca\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Reciclagem de FIIs e cr\u00e9ditos acompanhados<\/h2>\n\n\n\n

Na prateleira de fundos, a gest\u00e3o seguiu com a reciclagem iniciada na reorganiza\u00e7\u00e3o do portf\u00f3lio, priorizando maior participa\u00e7\u00e3o de ativos de tijolo. Em julho, reduziu posi\u00e7\u00f5es em RBHY11<\/a> e DEVA11<\/a> e encerrou integralmente a exposi\u00e7\u00e3o em HDOF11, em vendas que somaram cerca de 0,10% do patrim\u00f4nio.<\/p>\n\n\n\n

Diante das condi\u00e7\u00f5es de mercado, a administra\u00e7\u00e3o optou por desacelerar temporariamente esse processo, mantendo a estrat\u00e9gia de forma gradual. O relat\u00f3rio destacou ainda o acompanhamento do CRI Thopen Energia, com exposi\u00e7\u00e3o de 1,32% do patrim\u00f4nio.<\/p>\n\n\n\n

Embora a empresa emissora tenha ingressado com medida de prote\u00e7\u00e3o contra credores, a opera\u00e7\u00e3o permaneceu adimplente em julho e, segundo a gest\u00e3o, conta com garantias consideradas robustas. O monitoramento permanece ativo, em linha com a pol\u00edtica de cr\u00e9dito do portf\u00f3lio.<\/p>\n\n\n\n

A gest\u00e3o tamb\u00e9m avan\u00e7ou na monetiza\u00e7\u00e3o de terrenos detidos por SPEs da carteira. Foram assinados contratos de permutas financeiras para tr\u00eas SPEs, com in\u00edcio dos estudos e aprova\u00e7\u00f5es de dois empreendimentos que t\u00eam lan\u00e7amentos previstos ao longo dos pr\u00f3ximos dois anos.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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