{"id":661932,"date":"2026-08-19T11:45:13","date_gmt":"2026-08-19T14:45:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/hgcr11-resultado-dividendos-julho-2026\/"},"modified":"2026-08-19T11:45:13","modified_gmt":"2026-08-19T14:45:13","slug":"hgcr11-resultado-dividendos-julho-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/hgcr11-resultado-dividendos-julho-2026\/","title":{"rendered":"HGCR11: FII distribui maiores dividendos dos \u00faltimos 7 meses; veja detalhes"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio HGCR11<\/strong><\/a> apurou resultado de R$ 15,789 milh\u00f5es em julho, com recuo em rela\u00e7\u00e3o a junho. As receitas totais alcan\u00e7aram R$ 16,361 milh\u00f5es no m\u00eas, frente a despesas de R$ 1,021 milh\u00e3o. O resultado distribu\u00edvel ficou em R$ 1,02 por cota no per\u00edodo.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"HGCR11:\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Imagem gerada por IA<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n

Mesmo com o resultado ligeiramente menor, a distribui\u00e7\u00e3o avan\u00e7ou. O rendimento de julho foi elevado de R$ 0,95 para R$ 1,00 por cota, com pagamento em 14 de agosto de 2026. A gest\u00e3o sinaliza manter esse patamar ao longo do trimestre e v\u00ea espa\u00e7o para novo ajuste no quarto trimestre de 2026.<\/p>\n\n\n\n

O fundo mant\u00e9m colch\u00e3o para sustentar os pagamentos. A reserva acumulada encerrou o m\u00eas em R$ 0,69 por cota, enquanto o saldo de infla\u00e7\u00e3o somou R$ 1,62. Juntos, esses valores atingem R$ 2,31 por cota em reservas e saldos.<\/p>\n\n\n\n

Desempenho e distribui\u00e7\u00e3o do HGCR11<\/h2>\n\n\n\t

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Na cota de fechamento, os dividendos<\/a> do HGCR11 indicam retorno de 12,8% ao ano sobre o valor de mercado<\/a> e de 12,3% sobre a cota patrimonial. Os proventos s\u00e3o isentos de Imposto de Renda para pessoa f\u00edsica nas condi\u00e7\u00f5es previstas em lei.<\/p>\n\n\n\n

O fundo avan\u00e7ou 3,5% no m\u00eas e acumula alta de 2,9% em 2026. Desde o in\u00edcio, o retorno acumulado \u00e9 de 522,4%, o que equivale a 12,2% ao ano. No mesmo intervalo, o CDI rendeu 354,1%, o IMA-B, 427,5%, e o IFIX, 281,9%.<\/p>\n\n\n\n

A m\u00e9dia de distribui\u00e7\u00e3o dos \u00faltimos 12 meses foi de R$ 0,98 por cota. Entre janeiro e junho, o pagamento foi de R$ 0,95, passando para R$ 1,00 em julho. A base de cotistas fechou o m\u00eas com 104.221 investidores cadastrados.<\/p>\n\n\n\n

Carteira de cr\u00e9dito do HGCR11<\/h2>\n\n\n\n

Ao fim de julho, 97,4% do patrim\u00f4nio estava alocado, sendo 89,1% em CRIs e opera\u00e7\u00f5es estruturadas e 8,3% em FIIs. A carteira de cr\u00e9dito re\u00fane 44 CRIs e quatro opera\u00e7\u00f5es estruturadas, com rentabilidade m\u00e9dia ponderada de 16,2% ao ano, ou IPCA + 10,4%.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

O prazo m\u00e9dio dos cr\u00e9ditos \u00e9 de 3,6 anos, com spread m\u00e9dio de 2,0% ao ano. Por indexador, 83,1% da carteira est\u00e1 atrelada ao IPCA, 14,4% ao CDI, 2,4% a taxas prefixadas e 0,1% ao IGP-M, o que mant\u00e9m predomin\u00e2ncia de pap\u00e9is indexados \u00e0 infla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

A exposi\u00e7\u00e3o setorial \u00e9 liderada por varejo (25%), seguida de log\u00edstica (18%) e shopping (12%). H\u00e1 ainda aloca\u00e7\u00f5es em multifamily (10%), escrit\u00f3rio (8%), pulverizado (7%), data center (6%) e outros (13%). A pra\u00e7a de S\u00e3o Paulo concentra mais de 40% da carteira de CRIs.<\/p>\n\n\n\n

Nas movimenta\u00e7\u00f5es do m\u00eas, a posi\u00e7\u00e3o no CRI JFL Lorena, a IPCA + 10,51% ao ano, foi ampliada em R$ 2,3 milh\u00f5es. Em contrapartida, houve venda parcial do CRI GPA RBVA, no montante de R$ 5,5 milh\u00f5es, opera\u00e7\u00e3o que gerou preju\u00edzo de R$ 0,04 por cota.<\/p>\n\n\n\n

A gestora tamb\u00e9m reclassificou o segmento residencial em financiamento \u00e0 constru\u00e7\u00e3o e estoque, com o objetivo de aprimorar a transpar\u00eancia e a leitura de risco da carteira. A medida procura dar mais granularidade \u00e0 avalia\u00e7\u00e3o dos ativos lastreados em projetos imobili\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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