{"id":661749,"date":"2026-08-17T21:15:06","date_gmt":"2026-08-18T00:15:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/hslg11-que-tem-309-da-receita-relacionada-a-casas-bahia-cai-435-nesta-segunda\/"},"modified":"2026-08-17T21:15:06","modified_gmt":"2026-08-18T00:15:06","slug":"hslg11-que-tem-309-da-receita-relacionada-a-casas-bahia-cai-435-nesta-segunda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/hslg11-que-tem-309-da-receita-relacionada-a-casas-bahia-cai-435-nesta-segunda\/","title":{"rendered":"HSLG11, que tem 30,9% da receita relacionada \u00e0 Casas Bahia, cai 4,35% nesta segunda"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio<\/strong> HSLG11<\/a> (HSI Log\u00edstica FII) recuou quase 5% nesta segunda-feira (17), em meio ao aumento das preocupa\u00e7\u00f5es do mercado com a situa\u00e7\u00e3o financeira da Casas Bahia. Dados do pr\u00f3prio FII indicam que 30,9% da receita contratada do portf\u00f3lio est\u00e1 vinculada \u00e0 varejista.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"HSLG11,\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Imagem gerada por IA<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n

Essa participa\u00e7\u00e3o de 30,9% se divide em duas partes: 27,6% v\u00eam diretamente da Casas Bahia e outros 3,3% referem-se a \u00e1reas sublocadas. Embora ocupadas por terceiros, o relat\u00f3rio gerencial mais recente esclarece que a responsabilidade pelo pagamento integral dos alugu\u00e9is permanece com a Casas Bahia.<\/p>\n

No preg\u00e3o desta segunda-feira (17), a cota do FII encerrou a R$ 79,75, em baixa de 4,35%.<\/p>\n

Fundo imobili\u00e1rio concentra 30,9% com Casas Bahia<\/h2>\n

O relat\u00f3rio gerencial de julho dimensiona a concentra\u00e7\u00e3o da receita. Considerando tamb\u00e9m as subloca\u00e7\u00f5es relacionadas \u00e0 companhia, a Casas Bahia det\u00e9m a maior participa\u00e7\u00e3o individual no HSI Log\u00edstica FII. Na sequ\u00eancia, aparecem Mercado Livre, com 13,3%; Bemol, com 12,9%; Assa\u00ed, com 11,8%; e Comercial Esperan\u00e7a, com 7,7%.<\/p>\n

Dois im\u00f3veis est\u00e3o totalmente locados \u00e0 varejista: os ativos de Contagem (MG) e S\u00e3o Jos\u00e9 dos Pinhais (PR). O empreendimento de Contagem possui 92 mil metros quadrados de \u00e1rea bruta loc\u00e1vel (ABL) e contrato t\u00edpico, enquanto o de S\u00e3o Jos\u00e9 dos Pinhais soma 74,2 mil metros quadrados e tem contrato at\u00edpico.<\/p>\n\n\t

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A exposi\u00e7\u00e3o \u00e0 Casas Bahia se concentra nesses dois ativos. O FII det\u00e9m seis empreendimentos, somando 507.951 metros quadrados de ABL pr\u00f3pria. Al\u00e9m dos im\u00f3veis ocupados pela varejista, a carteira inclui ativos em Aruj\u00e1 e Itapevi, em S\u00e3o Paulo; Manaus, no Amazonas; e Arauc\u00e1ria, no Paran\u00e1.<\/p>\n

A gest\u00e3o aponta potencial de redu\u00e7\u00e3o dessa concentra\u00e7\u00e3o ap\u00f3s novas comercializa\u00e7\u00f5es. Segundo o relat\u00f3rio, a participa\u00e7\u00e3o ligada \u00e0 Casas Bahia poderia recuar cerca de 12 pontos percentuais, para aproximadamente 19% da receita contratada.<\/p>\n

Fundo terminou julho sem vac\u00e2ncia<\/h2>\n

Os indicadores operacionais mostram que o portf\u00f3lio estava integralmente ocupado ao fim de julho. O relat\u00f3rio registra vac\u00e2ncia f\u00edsica de 0% e inadimpl\u00eancia de 0% no per\u00edodo.<\/p>\n

A carteira apresenta concentra\u00e7\u00e3o geogr\u00e1fica no Sudeste, respons\u00e1vel por 63,3% da receita contratada, seguido pelo Sul, com 23,7%, e pelo Norte, com 13%. Por estado, S\u00e3o Paulo representa 42,5%, Minas Gerais, 20,8%, Paran\u00e1, 23,7%, e Amazonas, 13%.<\/p>\n

Quanto ao perfil contratual, 63,3% da receita do FII estava atrelada a contratos t\u00edpicos e 36,7% a contratos at\u00edpicos. Em termos de indexadores, 91,7% da receita contratada estava vinculada ao IPCA e 8,3% ao IGP-M. O \u00edndice de alavancagem l\u00edquida informado foi de 20,2%.<\/p>\n\n\t

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Fundo elevou dividendos em julho<\/h2>\n

Em julho, o FII aumentou o rendimento distribu\u00eddo aos cotistas. O fundo anunciou R$ 0,75 por cota, ante R$ 0,74 no m\u00eas anterior. Pelo pre\u00e7o de fechamento de julho, o pagamento representava um dividend yield anualizado de 9,9%.<\/p>\n

No m\u00eas, a receita imobili\u00e1ria somou R$ 13,74 milh\u00f5es e o resultado operacional foi de R$ 9 milh\u00f5es, equivalente a R$ 0,71 por cota. Como a distribui\u00e7\u00e3o de R$ 0,75 por cota superou o resultado do per\u00edodo, o FII utilizou parte do resultado acumulado. Ao fim de julho, o saldo acumulado era de R$ 1,29 por cota.<\/p>\n

A gest\u00e3o manteve a proje\u00e7\u00e3o de distribui\u00e7\u00e3o entre R$ 0,74 e R$ 0,76 por cota para o restante de 2026. O relat\u00f3rio ressalta que a estimativa considera as informa\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis e est\u00e1 sujeita a altera\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

O documento tamb\u00e9m indica avan\u00e7o do aluguel nominal m\u00e9dio do portf\u00f3lio, de R$ 26,20 para R$ 27,30 por metro quadrado entre abril e julho. Em 2026, 97,2 mil metros quadrados, equivalentes a 19% da ABL total, passaram por revisionais, com aumento nominal m\u00e9dio de 15,2%.<\/p>\n

O HSI Log\u00edstica FII encerrou julho com ocupa\u00e7\u00e3o integral, inadimpl\u00eancia de 0% e distribui\u00e7\u00e3o de R$ 0,75 por cota. Ao mesmo tempo, 30,9% da receita contratada segue relacionada \u00e0 Casas Bahia, somando a participa\u00e7\u00e3o direta e as \u00e1reas sublocadas pelas quais a companhia permanece respons\u00e1vel pelo pagamento integral dos alugu\u00e9is.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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