{"id":661409,"date":"2026-08-13T22:35:05","date_gmt":"2026-08-14T01:35:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/exes11-supera-o-ifix-em-mais-de-200-saiba-mais-sobre-o-fii\/"},"modified":"2026-08-13T22:35:05","modified_gmt":"2026-08-14T01:35:05","slug":"exes11-supera-o-ifix-em-mais-de-200-saiba-mais-sobre-o-fii","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/exes11-supera-o-ifix-em-mais-de-200-saiba-mais-sobre-o-fii\/","title":{"rendered":"EXES11 supera o IFIX em mais de 200%; saiba mais sobre o FII"},"content":{"rendered":"

O FII EXES11<\/strong> manteve a distribui\u00e7\u00e3o de R$ 0,13 por cota referente ao resultado de junho, preservando o patamar dos meses anteriores. O pagamento equivale a um dividend yield<\/a> mensal de 1,34% sobre a cota patrimonial e a um retorno acumulado de 17,13% nos \u00faltimos 12 meses. Desde o in\u00edcio do fundo, o desempenho soma 264% do IPCA e 203% do IFIX.<\/p>\t

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Foto: Suno\/Banco<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n

Em base anualizada, o dividend yield alcan\u00e7a 17,27%, de acordo com dados do fundo. A manuten\u00e7\u00e3o do valor de R$ 0,13 por cota h\u00e1 18 meses consecutivos integra a estrat\u00e9gia de dar maior previsibilidade aos rendimentos dos cotistas.<\/p>\n

Al\u00e9m das distribui\u00e7\u00f5es recorrentes, o EXES11 encerrou o per\u00edodo com reserva de lucro de R$ 0,06 por cota. Segundo a gest\u00e3o, esse montante busca contribuir para a linearidade das distribui\u00e7\u00f5es futuras, reduzindo oscila\u00e7\u00f5es ao longo dos meses.<\/p>\n

No acumulado de 12 meses, o fundo repassou R$ 1,56 por cota. Considerando a cota\u00e7\u00e3o de mercado de R$ 9,61 em 14 de julho de 2026, esse valor corresponde a um dividend yield de 16,2% no per\u00edodo, tomando como base o pre\u00e7o das cotas no secund\u00e1rio.<\/p>\n\n\t

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O resultado de junho somou aproximadamente R$ 1,81 milh\u00e3o. A carteira permanece diversificada entre 20 ativos e nove segmentos, embora a estrat\u00e9gia mantenha participa\u00e7\u00e3o relevante em opera\u00e7\u00f5es de incorpora\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria<\/a>, com foco em origina\u00e7\u00e3o e avalia\u00e7\u00e3o de risco de cr\u00e9dito<\/a>.<\/p>\n

Cr\u00e9dito imobili\u00e1rio concentra oportunidades no EXES11<\/h2>\n

De acordo com a gest\u00e3o, o aumento da exposi\u00e7\u00e3o \u00e0 incorpora\u00e7\u00e3o decorre do avan\u00e7o das oportunidades identificadas no segmento. O movimento ocorre em um cen\u00e1rio de redu\u00e7\u00e3o dos recursos provenientes da poupan\u00e7a, que historicamente figurava entre as principais fontes de financiamento para esses empreendimentos.<\/p>\n

Entre as opera\u00e7\u00f5es em carteira, destaca-se um CRI destinado ao financiamento do t\u00e9rmino de obras de um empreendimento vertical, remunerado a CDI + 5% ao ano, no montante de R$ 22,5 milh\u00f5es. Outro CRI com a mesma finalidade paga IPCA + 12,25% ao ano e soma R$ 25,7 milh\u00f5es. As duas emiss\u00f5es combinam exposi\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito imobili\u00e1rio com indexadores distintos e n\u00edveis de remunera\u00e7\u00e3o diferentes.<\/p>\n

O fundo tamb\u00e9m indica um pipeline de novas opera\u00e7\u00f5es em negocia\u00e7\u00e3o avan\u00e7ada. Entre elas, tr\u00eas CRIs voltados a incorpora\u00e7\u00f5es residenciais, com remunera\u00e7\u00f5es entre CDI + 4% e CDI + 5,50% ao ano, ampliando a diversifica\u00e7\u00e3o por emissor e estrutura.<\/p>\n\n\t

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Al\u00e9m dos CRIs, o pipeline contempla a aquisi\u00e7\u00e3o de uma cota s\u00eanior de FII com exposi\u00e7\u00e3o ao segmento log\u00edstico, com remunera\u00e7\u00e3o projetada de IPCA + 9,50% ao ano e volume de R$ 600 milh\u00f5es, adicionando outra classe de risco \u00e0 aloca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

EXES11 busca preservar patrim\u00f4nio com distribui\u00e7\u00e3o<\/h2>\n

Na an\u00e1lise da gestora, a avalia\u00e7\u00e3o do desempenho tamb\u00e9m passa pela rela\u00e7\u00e3o dos rendimentos com o patrim\u00f4nio do fundo, e n\u00e3o apenas pela cota\u00e7\u00e3o de mercado. O objetivo \u00e9 sustentar a distribui\u00e7\u00e3o sem comprometer a base patrimonial ao longo do tempo.<\/p>\n

Em levantamento com 87 FIIs de receb\u00edveis, considerando dados de 24 de mar\u00e7o a 14 de julho de 2026, o EXES11 registrou yield de 16,0% sobre a cota patrimonial, com P\/VP de 0,99. No mesmo recorte, o dividend yield calculado sobre a cota de mercado ficou em 16,2%.<\/p>\n

Segundo a gest\u00e3o, o yield patrimonial foi o maior entre os fundos analisados que negociavam com P\/VP igual ou superior a 0,95. A combina\u00e7\u00e3o entre distribui\u00e7\u00e3o recorrente e preserva\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio segue como diretriz para as pr\u00f3ximas movimenta\u00e7\u00f5es da carteira.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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