{"id":660945,"date":"2026-08-10T20:55:06","date_gmt":"2026-08-10T23:55:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fii-exes11-fecha-em-alta-de-063-fundo-vai-na-contramao-do-ifix\/"},"modified":"2026-08-10T20:55:06","modified_gmt":"2026-08-10T23:55:06","slug":"fii-exes11-fecha-em-alta-de-063-fundo-vai-na-contramao-do-ifix","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fii-exes11-fecha-em-alta-de-063-fundo-vai-na-contramao-do-ifix\/","title":{"rendered":"FII EXES11 fecha em alta de 0,63%; fundo vai na contram\u00e3o do IFIX"},"content":{"rendered":"

O EXES11<\/strong> encerrou o preg\u00e3o desta segunda-feira (10) com avan\u00e7o de 0,63%, a R$ 9,66, em sentido oposto ao mercado de fundos imobili\u00e1rios<\/a>. A cota oscilou entre R$ 9,64 e R$ 9,68 ao longo da sess\u00e3o, ap\u00f3s abertura em R$ 9,68, e fechou pr\u00f3xima da m\u00e1xima do dia.<\/p>\t

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Foto: Suno\/Banco<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n

O desempenho destoou do IFIX, que recuou 0,76% no mesmo per\u00edodo, para 3.742,33 pontos. Com isso, o fundo superou a refer\u00eancia dos FIIs na sess\u00e3o.<\/p>\n

Nos gr\u00e1ficos, a trajet\u00f3ria recente segue positiva. O pre\u00e7o atual permanece acima da m\u00e9dia m\u00f3vel exibida na plataforma, de R$ 9,31, sinalizando continuidade do movimento observado nos \u00faltimos meses.<\/p>\n

A valoriza\u00e7\u00e3o acumulada refor\u00e7a que a cota negocia em patamar superior aos n\u00edveis do in\u00edcio do ano, segundo os dados mais recentes divulgados pela gestora.<\/p>\n\n\t

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EXES11 consolida ganhos e supera IFIX<\/h2>\n

O comportamento da cota nesta segunda-feira (10) manteve a tend\u00eancia de alta, apesar do recuo do IFIX. A amplitude de varia\u00e7\u00e3o entre R$ 9,64 e R$ 9,68, com fechamento a R$ 9,66, colocou o fundo entre os destaques positivos do dia no universo de FIIs.<\/p>\n

A leitura t\u00e9cnica indica que a manuten\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o acima da m\u00e9dia m\u00f3vel de R$ 9,31 sustenta a sequ\u00eancia de ganhos. O fechamento perto da m\u00e1xima intradi\u00e1ria tamb\u00e9m refor\u00e7ou a for\u00e7a compradora ao longo do preg\u00e3o.<\/p>\n

DY acima de 17% com 18 meses de estabilidade<\/h2>\n

O fundo imobili\u00e1rio (FII) manteve a distribui\u00e7\u00e3o de R$ 0,13 por cota referente ao resultado de junho, completando o 18\u00ba m\u00eas consecutivo no mesmo patamar de dividendos<\/a>. O pagamento, anunciado em 17 de julho, corresponde a um dividend yield (DY) mensal de 1,34% sobre a cota patrimonial.<\/p>\n

Nos \u00faltimos 12 meses, o fundo acumulou dividend yield de 17,13%, enquanto o indicador anualizado atingiu 17,27%, de acordo com a gestora. Al\u00e9m dos proventos recorrentes, o FII encerrou o per\u00edodo com R$ 0,06 por cota em reserva de lucros<\/a>, mecanismo utilizado para preservar a previsibilidade dos rendimentos distribu\u00eddos.<\/p>\n

A carteira permaneceu 100% alocada em junho e n\u00e3o recebeu novos investimentos no m\u00eas. O portf\u00f3lio segue diversificado, com 20 ativos distribu\u00eddos em nove segmentos da economia.<\/p>\n\n\t

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Opera\u00e7\u00f5es em estrutura\u00e7\u00e3o e pipeline bilion\u00e1rio<\/h2>\n

Mesmo sem aquisi\u00e7\u00f5es no per\u00edodo, o fundo informou que avan\u00e7a na estrutura\u00e7\u00e3o de novas opera\u00e7\u00f5es. Entre elas est\u00e1 um CRI de R$ 22,5 milh\u00f5es, destinado ao financiamento da conclus\u00e3o de um empreendimento vertical, com remunera\u00e7\u00e3o de CDI + 5% ao ano.<\/p>\n

Outra opera\u00e7\u00e3o em desenvolvimento envolve um CRI de R$ 25,7 milh\u00f5es, voltado ao t\u00e9rmino de obras de um empreendimento residencial, remunerado a IPCA + 12,25% ao ano. Segundo a gestora, as duas opera\u00e7\u00f5es seguem em andamento.<\/p>\n

O pipeline contempla ainda tr\u00eas CRIs para incorpora\u00e7\u00e3o residencial, com volumes de R$ 47 milh\u00f5es, R$ 20 milh\u00f5es e R$ 30 milh\u00f5es, oferecendo remunera\u00e7\u00f5es entre CDI + 4% e CDI + 5,5% ao ano. Al\u00e9m disso, o fundo avalia a potencial aquisi\u00e7\u00e3o de cotas seniores de um fundo imobili\u00e1rio log\u00edstico, em opera\u00e7\u00e3o estimada em aproximadamente R$ 600 milh\u00f5es, com retorno projetado de IPCA + 9,5% ao ano.<\/p>\n

Com a combina\u00e7\u00e3o de desempenho em bolsa, estabilidade na distribui\u00e7\u00e3o e novas estruturas em prepara\u00e7\u00e3o, o FII mant\u00e9m o foco em preservar a previsibilidade de rendimentos e em ampliar o portf\u00f3lio com opera\u00e7\u00f5es atreladas a CDI e IPCA, conforme o pipeline reportado.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O EXES11 encerrou o preg\u00e3o desta segunda-feira (10) com avan\u00e7o de 0,63%, a R$ 9,66, em sentido oposto ao mercado de fundos imobili\u00e1rios. A cota oscilou entre R$ 9,64 e R$ 9,68 ao longo da sess\u00e3o, ap\u00f3s abertura em R$ 9,68, e fechou pr\u00f3xima da m\u00e1xima do dia. 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