{"id":660620,"date":"2026-08-06T13:25:30","date_gmt":"2026-08-06T16:25:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/trxf11-apos-serie-de-aquisicoes-fii-lanca-emissao-de-r-5-bi-para-acelerar-expansao\/"},"modified":"2026-08-06T13:25:30","modified_gmt":"2026-08-06T16:25:30","slug":"trxf11-apos-serie-de-aquisicoes-fii-lanca-emissao-de-r-5-bi-para-acelerar-expansao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/trxf11-apos-serie-de-aquisicoes-fii-lanca-emissao-de-r-5-bi-para-acelerar-expansao\/","title":{"rendered":"TRXF11: ap\u00f3s s\u00e9rie de aquisi\u00e7\u00f5es, FII lan\u00e7a emiss\u00e3o de R$ 5 bi para acelerar expans\u00e3o"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio TRXF11<\/strong><\/a> aprovou uma nova emiss\u00e3o de cotas com potencial de capta\u00e7\u00e3o de at\u00e9 R$ 5 bilh\u00f5es, dando continuidade \u00e0 expans\u00e3o da carteira. A opera\u00e7\u00e3o vem na esteira de an\u00fancios de investimentos em log\u00edstica, escrit\u00f3rios, hotelaria, educa\u00e7\u00e3o e varejo, que ampliaram a atua\u00e7\u00e3o do fundo em diferentes frentes do mercado imobili\u00e1rio<\/a>.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"TRXF11:\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Imagem gerada por IA<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n

Nos \u00faltimos meses, a gestora divulgou aproximadamente R$ 4,2 bilh\u00f5es em novas opera\u00e7\u00f5es. Entre elas est\u00e3o a aquisi\u00e7\u00e3o do Hotel Emiliano, do im\u00f3vel ocupado pelo IBMEC na Faria Lima, galp\u00f5es log\u00edsticos locados ao Mercado Livre, um ativo de log\u00edstica em Pernambuco e um portf\u00f3lio de im\u00f3veis adquirido em parceria com a Cy.Capital.<\/p>\n

A oferta prev\u00ea inicialmente 53,05 milh\u00f5es de novas cotas, com pre\u00e7o de subscri\u00e7\u00e3o de R$ 94,39 por unidade, j\u00e1 inclu\u00eddos os custos da emiss\u00e3o. O valor m\u00ednimo para encerramento da opera\u00e7\u00e3o ser\u00e1 de aproximadamente R$ 10 milh\u00f5es, de acordo com o regulamento da oferta.<\/p>\n

O regulamento tamb\u00e9m contempla a possibilidade de um lote adicional equivalente a at\u00e9 100% da oferta inicial. Caso essa op\u00e7\u00e3o seja exercida integralmente, a capta\u00e7\u00e3o poder\u00e1 chegar a cerca de R$ 10 bilh\u00f5es, ampliando a capacidade de investimento do fundo.<\/p>\n\n\t

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Segundo a TRX Investimentos, os recursos levantar\u00e3o caixa para as opera\u00e7\u00f5es j\u00e1 anunciadas, a aquisi\u00e7\u00e3o de novos ativos alinhados \u00e0 estrat\u00e9gia do fundo e o financiamento de projetos em desenvolvimento.<\/p>\n

TRXF11 amplia presen\u00e7a em diferentes segmentos<\/h2>\n

A nova capta\u00e7\u00e3o acompanha a evolu\u00e7\u00e3o do portf\u00f3lio, que passou por um processo de diversifica\u00e7\u00e3o recente. Atualmente, a carteira re\u00fane ativos de log\u00edstica, varejo, escrit\u00f3rios, hotelaria, educa\u00e7\u00e3o, sa\u00fade e shopping centers, distribu\u00eddos por diversas regi\u00f5es do pa\u00eds.<\/p>\n

Com as aquisi\u00e7\u00f5es anunciadas, o fundo atinge 120 im\u00f3veis, localizados em 60 munic\u00edpios, somando aproximadamente R$ 9 bilh\u00f5es em patrim\u00f4nio imobili\u00e1rio. Essa base amplia a exposi\u00e7\u00e3o a contratos e inquilinos de diferentes setores.<\/p>\n

Outro aspecto da oferta \u00e9 a possibilidade de utiliza\u00e7\u00e3o de cotas como parte do pagamento em futuras aquisi\u00e7\u00f5es. Nesse formato, vendedores de im\u00f3veis poder\u00e3o receber participa\u00e7\u00e3o no pr\u00f3prio fundo, reduzindo a necessidade de desembolso imediato de caixa.<\/p>\n\n\t

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Para Luiz Augusto do Amaral, CEO da TRX Investimentos, a opera\u00e7\u00e3o busca manter o equil\u00edbrio entre crescimento e gera\u00e7\u00e3o de renda. “O tamanho da emiss\u00e3o acompanha a dimens\u00e3o das oportunidades que temos identificado. Nosso objetivo \u00e9 construir um portf\u00f3lio cada vez mais diversificado, com im\u00f3veis relevantes, contratos longos e exposi\u00e7\u00e3o a diferentes setores da economia”, afirmou.<\/p>\n

Oferta ser\u00e1 destinada a investidores profissionais<\/h2>\n

O pre\u00e7o-base das novas cotas foi definido a partir do valor patrimonial<\/a> de R$ 95,75 por cota em 30 de junho, descontado o rendimento de R$ 1,50 distribu\u00eddo aos cotistas. Considerando a taxa referente aos custos da emiss\u00e3o, o valor final de subscri\u00e7\u00e3o ficou em R$ 94,39.<\/p>\n

A distribui\u00e7\u00e3o ser\u00e1 direcionada exclusivamente a investidores profissionais, conforme as regras da Comiss\u00e3o de Valores Mobili\u00e1rios (CVM). Os atuais cotistas, por\u00e9m, ter\u00e3o direito de prefer\u00eancia para participar da emiss\u00e3o na propor\u00e7\u00e3o de sua posi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Ter\u00e1 direito de prefer\u00eancia quem estiver posicionado em 10 de agosto. O exerc\u00edcio poder\u00e1 ser feito entre 13 e 25 de agosto na B3, ou at\u00e9 26 de agosto junto ao escriturador. O fator de prefer\u00eancia permitir\u00e1 a subscri\u00e7\u00e3o de aproximadamente 84 novas cotas para cada 100 cotas detidas.<\/p>\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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