{"id":660401,"date":"2026-08-04T20:15:06","date_gmt":"2026-08-04T23:15:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/ggrc11-fundo-imobiliario-anuncia-dividendos-com-yield-de-1-veja-detalhes\/"},"modified":"2026-08-04T20:15:06","modified_gmt":"2026-08-04T23:15:06","slug":"ggrc11-fundo-imobiliario-anuncia-dividendos-com-yield-de-1-veja-detalhes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/ggrc11-fundo-imobiliario-anuncia-dividendos-com-yield-de-1-veja-detalhes\/","title":{"rendered":"GGRC11: fundo imobili\u00e1rio anuncia dividendos com yield de 1%; veja detalhes"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio GGRC11<\/strong><\/a> comunicou a distribui\u00e7\u00e3o de R$ 0,10 por cota em rendimentos aos cotistas. Ter\u00e3o direito ao pagamento os investidores posicionados ao fim do preg\u00e3o de 3 de agosto de 2026, data-base definida pela administra\u00e7\u00e3o. O cr\u00e9dito ser\u00e1 feito em 10 de agosto de 2026.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"GGRC11:\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Foto: Suno\/Banco<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n

Pelos dados do gestor, tomando como refer\u00eancia o pre\u00e7o de fechamento da cota em 31 de julho, de R$ 10,03, o valor anunciado implica um dividend yield<\/a> mensal de aproximadamente 1,00%. Os rendimentos do fundo s\u00e3o isentos de Imposto de Renda<\/a> para pessoas f\u00edsicas, desde que observados os requisitos previstos na legisla\u00e7\u00e3o vigente.<\/p>\n

GGRC11 conclui aquisi\u00e7\u00f5es de mais de R$ 510 milh\u00f5es<\/h2>\n

Em junho, o fundo encerrou o m\u00eas com uma agenda intensa: quatro aquisi\u00e7\u00f5es de galp\u00f5es log\u00edsticos conclu\u00eddas, assinatura de acordo para venda de im\u00f3veis, reavalia\u00e7\u00e3o patrimonial positiva e avan\u00e7os na frente institucional. No per\u00edodo, o resultado somou R$ 23,37 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\t

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No conjunto, as quatro compras totalizam cerca de R$ 510 milh\u00f5es e refor\u00e7am a exposi\u00e7\u00e3o a empreendimentos log\u00edsticos de alto padr\u00e3o em Minas Gerais, S\u00e3o Paulo e Bahia. Segundo o informe, boa parte das opera\u00e7\u00f5es foi estruturada por compensa\u00e7\u00e3o de cr\u00e9ditos da 11\u00aa emiss\u00e3o de cotas.<\/p>\n

Entre os ativos adquiridos est\u00e1 o Galp\u00e3o C do Infinity Business Park, em Extrema (MG), por R$ 142,5 milh\u00f5es. O im\u00f3vel tem 38 mil metros quadrados de \u00e1rea bruta loc\u00e1vel (ABL), encontra-se integralmente locado \u00e0 Buiatte Transportes e Log\u00edstica, operadora da Midea, e apresenta cap rate<\/a> inicial estimado em 9,9% ao ano.<\/p>\n

O fundo tamb\u00e9m concluiu a compra do galp\u00e3o B.2 do Pouso Alegre Business Park, em Minas Gerais, por R$ 96,5 milh\u00f5es. O empreendimento segue em constru\u00e7\u00e3o, com entrega prevista para maio de 2027, e disp\u00f5e de renda m\u00ednima garantida durante o per\u00edodo de obras.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, houve a aquisi\u00e7\u00e3o de uma participa\u00e7\u00e3o de 39,25% no Condom\u00ednio Raposo\/Sanca, ativo log\u00edstico em S\u00e3o Paulo com perfil last mile, por R$ 121,3 milh\u00f5es. O portf\u00f3lio recebeu ainda um novo galp\u00e3o no Polo Industrial de Cama\u00e7ari (BA), por R$ 150 milh\u00f5es, com cerca de 54 mil m\u00b2 de ABL e renda m\u00ednima garantida por 15 meses.<\/p>\n\n\t

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Fundo prev\u00ea lucro de R$ 0,22 por cota com venda de im\u00f3veis<\/h2>\n

Paralelamente, foi assinada a minuta de um memorando de entendimentos (MoU) para a venda de 10 im\u00f3veis do portf\u00f3lio \u2014 entre ativos log\u00edsticos, industriais e h\u00edbridos \u2014 no montante de R$ 530 milh\u00f5es. De acordo com a gest\u00e3o, a proposta indica um pr\u00eamio de aproximadamente 14,1% em rela\u00e7\u00e3o aos \u00faltimos laudos de avalia\u00e7\u00e3o e est\u00e1 alinhada \u00e0 estrat\u00e9gia de reciclagem de portf\u00f3lio.<\/p>\n

Caso a transa\u00e7\u00e3o seja conclu\u00edda, a estimativa \u00e9 de um lucro de cerca de R$ 0,22 por cota, j\u00e1 considerando a base de cotistas ap\u00f3s a 11\u00aa emiss\u00e3o. No campo institucional, o fundo tamb\u00e9m informou sua ades\u00e3o \u00e0 LAREAL (Latin America REITs Association), entidade que re\u00fane REITs e fundos imobili\u00e1rios<\/a> da regi\u00e3o com foco em governan\u00e7a, transpar\u00eancia e padroniza\u00e7\u00e3o de informa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Rentabilidade do GGRC11<\/h2>\n

Com o encerramento do exerc\u00edcio social<\/a> em 30 de junho, foi finalizada a reavalia\u00e7\u00e3o da carteira imobili\u00e1ria. O processo apontou valoriza\u00e7\u00e3o de 0,77% nos ativos e de 0,76% no patrim\u00f4nio l\u00edquido. A auditoria das demonstra\u00e7\u00f5es financeiras<\/a> ficar\u00e1 a cargo da PwC e tem previs\u00e3o de conclus\u00e3o nos pr\u00f3ximos tr\u00eas meses.<\/p>\n

Desde o in\u00edcio das atividades, o fundo acumula rentabilidade total de 93,86%, superando o IFIX no mesmo intervalo, de 88,16%. Segundo a administra\u00e7\u00e3o, o retorno equivale a 91,68% do CDI l\u00edquido e a 156,33% do IPCA acumulado desde o lan\u00e7amento.<\/p>\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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