{"id":660172,"date":"2026-08-03T08:55:06","date_gmt":"2026-08-03T11:55:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/dividendo-do-hglg11-rende-079\/"},"modified":"2026-08-03T08:55:06","modified_gmt":"2026-08-03T11:55:06","slug":"dividendo-do-hglg11-rende-079","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/dividendo-do-hglg11-rende-079\/","title":{"rendered":"Dividendos do HGLG11 atingem o topo em tr\u00eas anos; veja quem recebe"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio anunciar\u00e1 o pagamento de R$ 1,17 por cota aos cotistas. O valor corresponde a yield mensal de 0,79% considerando a cota\u00e7\u00e3o de fechamento de julho, de R$ 147,42.<\/p>\t

\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"Dividendos\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Imagem gerada por IA<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n

Ter\u00e1 direito ao provento quem estiver posicionado ao fim do preg\u00e3o de 31 de julho, data-base da distribui\u00e7\u00e3o. O cr\u00e9dito est\u00e1 previsto para 14 de agosto de 2026.<\/p>\n\n\n\n

Como ocorre com outros fundos imobili\u00e1rios<\/a>, os rendimentos s\u00e3o isentos de Imposto de Renda<\/a> para a pessoa f\u00edsica<\/a> nas condi\u00e7\u00f5es previstas na legisla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Resultados e fundamentos do FII<\/h2>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

O resultado que embasa os dividendos referentes a julho ainda n\u00e3o foi divulgado. Historicamente, o FII mant\u00e9m os pagamentos est\u00e1veis ao longo dos meses e, ao final de cada semestre, distribui eventual reserva para cumprir a exig\u00eancia de repassar ao menos 95% do resultado semestral.<\/p>\n\n\n\n

Em junho, o fundo apurou receita total de R$ 1,73 por cota e resultado de R$ 1,47 por cota. O desempenho foi influenciado pelo reconhecimento do lucro cont\u00e1bil<\/a> de uma SPE, de R$ 14,7 milh\u00f5es, com a conclus\u00e3o do empreendimento Sim\u00f5es Filho G100. O movimento \u00e9 recorrente nos desenvolvimentos do fundo, mas, neste caso, teve magnitude maior pelo porte do projeto.<\/p>\n\n\n\n

O patrim\u00f4nio l\u00edquido somou R$ 7,6 bilh\u00f5es no fim de junho, com cota patrimonial de R$ 166,60. O valor de mercado<\/a> alcan\u00e7ou R$ 6,9 bilh\u00f5es, ou R$ 151,00 por cota, levando o P\/VP a 0,91x. O volume m\u00e9dio di\u00e1rio negociado no per\u00edodo foi de R$ 14,7 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Desenvolvimentos e contrato com o Mercado Livre<\/h2>\n\n\n\n

A obra do HGLG Sim\u00f5es Filho G100 foi conclu\u00edda, com o galp\u00e3o em plena opera\u00e7\u00e3o. No mesmo empreendimento, o G200 segue em monitoramento.<\/p>\n\n\n\n

O destaque do m\u00eas foi a assinatura de um contrato Built to Suit<\/a> com o Mercado Livre para o ativo HGLG Itupeva G400. A empresa ocupar\u00e1 100% do empreendimento, que possui 52.200 metros quadrados de ABL, com aluguel de R$ 37,05 por metro quadrado. O yield on cost estimado para o G400 \u00e9 de cerca de 11,8% ap\u00f3s a conclus\u00e3o da obra.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

A alavancagem financeira encerrada em junho foi de 8,7%, ou 10,3% ao considerar a d\u00edvida via SPE, com proje\u00e7\u00e3o de queda para 8,4% ao fim de 2026. O passivo ligado a aquisi\u00e7\u00f5es soma cerca de R$ 1,1 bilh\u00e3o, dos quais 24% vencem nos pr\u00f3ximos 12 meses, suportados por posi\u00e7\u00f5es em CRIs e renda fixa<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Carteira e vac\u00e2ncia do portf\u00f3lio<\/h2>\n\n\n\n

O portf\u00f3lio do FII re\u00fane 42 im\u00f3veis e 186 locat\u00e1rios, com ABL total de 2.309.513 metros quadrados distribu\u00eddos em oito estados e WALE de 4,3 anos. A vac\u00e2ncia f\u00edsica fechou junho em 3,1% e a financeira em 2,0%, ap\u00f3s as entradas da Fuleda no ativo Guarulhos, da Shinedux no Syslog Gale\u00e3o e da Shopee no CLE, em substitui\u00e7\u00e3o \u00e0 TLS.<\/p>\n\n\n\n

A proje\u00e7\u00e3o indica vac\u00e2ncia f\u00edsica de 3,3% em julho, com expectativa de eleva\u00e7\u00e3o para 4,0% em janeiro de 2027, em fun\u00e7\u00e3o da sa\u00edda da Cargill no ativo Goi\u00e2nia. O valor m\u00e9dio do portf\u00f3lio \u00e9 de R$ 3.248 por metro quadrado, enquanto o aluguel m\u00e9dio est\u00e1 em R$ 27,3 por metro quadrado.<\/p>\n\n\n\n

Por valor patrimonial<\/a>, os principais ativos s\u00e3o o DCB (6,3%), o HGLG Vinhedo (5,7%), o DCC (5,4%), o HGLG Guarulhos (4,9%), o HGLG Serra (4,3%) e o DCR (4,2%), enquanto outros 32 ativos somam 55,0%.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio anunciar\u00e1 o pagamento de R$ 1,17 por cota aos cotistas. O valor corresponde a yield mensal de 0,79% considerando a cota\u00e7\u00e3o de fechamento de julho, de R$ 147,42. Ter\u00e1 direito ao provento quem estiver posicionado ao fim do preg\u00e3o de 31 de julho, data-base da distribui\u00e7\u00e3o. O cr\u00e9dito est\u00e1 previsto para 14 … Continued<\/p>\n","protected":false},"author":43,"featured_media":660173,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[66],"tags":[295,104303],"suno_strategy":[],"class_list":["post-660172","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiis","tag-dividendos","tag-hglg11"],"yoast_head":"\nDividendos do HGLG11 atingem o topo em tr\u00eas anos; veja quem recebe<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Dividendo do HGLG11 ser\u00e1 de R$ 1,17 por cota, yield de 0,79% ao m\u00eas. 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