{"id":659987,"date":"2026-07-31T10:05:11","date_gmt":"2026-07-31T13:05:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/rbrp11-resultado-distribuivel-junho-2026\/"},"modified":"2026-07-31T10:05:11","modified_gmt":"2026-07-31T13:05:11","slug":"rbrp11-resultado-distribuivel-junho-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/rbrp11-resultado-distribuivel-junho-2026\/","title":{"rendered":"RBRP11 amplia resultado em 26% e anuncia venda no Rio; entenda o m\u00eas"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio RBRP11<\/strong><\/a> apurou resultado distribu\u00edvel de R$ 6,294 milh\u00f5es em junho, alta de 26% em rela\u00e7\u00e3o ao m\u00eas anterior. As receitas totais atingiram R$ 7,258 milh\u00f5es, frente a despesas de R$ 963 mil no per\u00edodo. Por cota, a receita foi de R$ 0,60 e o resultado distribu\u00edvel, de R$ 0,52, impulsionados por receitas n\u00e3o recorrentes.<\/p>\t

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Imagem gerada por IA<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n

Essas parcelas inclu\u00edram R$ 0,04 por cota referentes a uma parte da venda do im\u00f3vel Jo\u00e3o Dias, divulgada em outubro de 2023, e R$ 0,12 por cota do lucro com as cotas do HGPO11<\/a>, cuja liquida\u00e7\u00e3o foi conclu\u00edda em julho. O rendimento anunciado ficou em R$ 0,40 por cota, mesmo valor da m\u00e9dia dos \u00faltimos 12 meses, com pagamento em 14 de julho de 2026.<\/p>\n\n\n\n

Sobre a cota\u00e7\u00e3o de fechamento de R$ 47,60, os rendimentos equivalem a um dividend yield<\/a> mensal de 0,84%, ou 10,1% anualizado. Considerando a cota patrimonial de R$ 79,07, o yield anualizado fica em 6,1%. Os proventos s\u00e3o isentos de Imposto de Renda<\/a> para pessoas f\u00edsicas nas condi\u00e7\u00f5es previstas em lei.<\/p>\n\n\n\n

Resultados e rendimentos do RBRP11<\/h2>\n\n\n\n

O fundo manteve a pol\u00edtica de distribui\u00e7\u00e3o com R$ 0,40 por cota em julho, preservando a m\u00e9dia dos \u00faltimos 12 meses. O resultado distribu\u00edvel de R$ 0,52 por cota recebeu suporte de itens n\u00e3o recorrentes, somando R$ 0,16 por cota, enquanto a receita recorrente avan\u00e7ou com reajustes contratuais.<\/p>\n\n\n\t

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Em junho, foram reajustados 2.184 metros quadrados de ABL, adicionando R$ 0,02 por cota \u00e0 receita recorrente. O valor m\u00e9dio de mercado do portf\u00f3lio \u00e9 de R$ 7.740 por metro quadrado, com aluguel m\u00e9dio de R$ 110,09 por metro quadrado. A carteira segue isenta de alavancagem e de obriga\u00e7\u00f5es ligadas \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o de ativos ao fim de junho.<\/p>\n\n\n\n

Desempenho em bolsa e valuation do RBRP11<\/h2>\n\n\n\n

O m\u00eas foi de press\u00e3o sobre a cota. A rentabilidade em junho foi de -7,2% e, em 2026, o fundo acumula -10,8%. Desde o in\u00edcio, o desempenho est\u00e1 em 13,2%, o equivalente a 1,6% ao ano. No mesmo per\u00edodo, o IFIX marcou -1,2% no m\u00eas e o CDI bruto, 1,1%.<\/p>\n\n\n\n

O patrim\u00f4nio l\u00edquido<\/a> encerrou junho em R$ 963,0 milh\u00f5es, com cota patrimonial de R$ 79,07. O valor de mercado<\/a> era de R$ 579,7 milh\u00f5es, ou R$ 47,60 por cota. Com isso, o fundo era negociado a 0,60 vez o patrim\u00f4nio, um dos maiores descontos entre os fundos de lajes. O volume m\u00e9dio di\u00e1rio negociado foi de R$ 1,3 milh\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Carteira, vac\u00e2ncia e principais ativos<\/h2>\n\n\n\n

Ao fim do m\u00eas, cerca de 76% dos ativos estavam em im\u00f3veis, 17% em FIIs, 3% em CRIs e 4% em caixa. A carteira de fundos re\u00fane oito posi\u00e7\u00f5es e representa 17,2% do patrim\u00f4nio. A desvaloriza\u00e7\u00e3o das cotas do RBRL11, que equivalem a 14,8% do patrim\u00f4nio, pressionou o valor patrimonial no per\u00edodo.<\/p>\n\n\n\t

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O fundo ainda tem cerca de R$ 2,4 milh\u00f5es a receber pela venda do Edif\u00edcio Somos. O portf\u00f3lio imobili\u00e1rio soma sete edif\u00edcios em dois estados, 24 locat\u00e1rios e ABL total de 44.749 metros quadrados, com WALE de 5,8 anos. A vac\u00e2ncia f\u00edsica est\u00e1 em 24,1% e a financeira em 23,7%, ap\u00f3s ajuste por uma corre\u00e7\u00e3o na ABL do River One e pela inclus\u00e3o das car\u00eancias concedidas aos inquilinos no c\u00e1lculo da vac\u00e2ncia financeira.<\/p>\n\n\n\n

O River One \u00e9 o principal ativo, com 57,9% do valor patrimonial dos im\u00f3veis e 65,6% da receita contratada. Na sequ\u00eancia, est\u00e3o o Celebration, com 13,4% do valor patrimonial e 18,3% da receita; o JR, com 11,7% do valor patrimonial; e o Delta Plaza, com 9,1% do valor patrimonial e 10,4% da receita. Venezuela, Mario Garnero e Castello Branco somam os 7,8% restantes do valor patrimonial.<\/p>\n\n\n\n

Em 10 de julho de 2026, o fundo anunciou a venda do conjunto n\u00ba 2401 do Edif\u00edcio Castello Branco, no Rio de Janeiro, por cerca de R$ 4,8 milh\u00f5es. Ao fim de junho, o fundo n\u00e3o possu\u00eda alavancagem nem obriga\u00e7\u00f5es ligadas \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o de ativos.<\/p>\n\n\n\t

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