{"id":659869,"date":"2026-07-30T12:35:08","date_gmt":"2026-07-30T15:35:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/brco11-portfolio-galpoes-dividendos-vacancia\/"},"modified":"2026-07-30T12:35:08","modified_gmt":"2026-07-30T15:35:08","slug":"brco11-portfolio-galpoes-dividendos-vacancia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/brco11-portfolio-galpoes-dividendos-vacancia\/","title":{"rendered":"BRCO11: saiba mais sobre a vac\u00e2ncia e inquilinos do FII"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio Bresco Log\u00edstica (BRCO11<\/strong><\/a>) \u00e9 composto por 14 galp\u00f5es log\u00edsticos, que somam 591 mil m\u00b2 de \u00e1rea bruta loc\u00e1vel. Com patrim\u00f4nio de cerca de R$ 2,1 bilh\u00f5es e 138 mil cotistas, o ve\u00edculo consolida presen\u00e7a relevante no segmento de log\u00edstica, com ativos distribu\u00eddos em diferentes pra\u00e7as e contratos diversificados.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"BRCO11:\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
A\u00e7\u00f5es recomendadas para maio mostram mudan\u00e7a de foco para energia, ind\u00fastria e tecnologia Foto: Suno\/Banco<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n

Em junho, a cota de mercado encerrou a R$ 114,60, praticamente em linha com a cota patrimonial de R$ 115,10. Este raio-x re\u00fane dados de vac\u00e2ncia, inquilinos, exposi\u00e7\u00e3o ao e-commerce e hist\u00f3rico de pagamentos, sem simula\u00e7\u00f5es e sem recomenda\u00e7\u00f5es, para apoiar sua avalia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Conhe\u00e7a o fundo imobili\u00e1rio BRCO11<\/h2>\n\n\n\n

Gerido pela Bresco, o FII de tijolo atua no segmento de galp\u00f5es log\u00edsticos e det\u00e9m participa\u00e7\u00e3o de 100% em todos os ativos do portf\u00f3lio. O fundo estreou na bolsa em 2019 e, desde ent\u00e3o, consolidou base de receitas e ocupa\u00e7\u00e3o com contratos de longo prazo<\/a> e cl\u00e1usulas de reajuste amplamente ancoradas na infla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\t

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A receita anual estabilizada est\u00e1 acima de R$ 218 milh\u00f5es. Das 14 propriedades, 13 t\u00eam especifica\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica de padr\u00e3o A+, o que eleva a qualidade operacional dos ativos. Os contratos s\u00e3o reajustados 99% pelo IPCA, preservando, em grande parte, o poder de compra<\/a> da receita ao longo do tempo.<\/p>\n\n\n\n

A vac\u00e2ncia f\u00edsica do portf\u00f3lio est\u00e1 em 7,4%, concentrada em dois im\u00f3veis: o Bresco Canoas e o Bresco Resende. Para ambos, h\u00e1 negocia\u00e7\u00f5es em andamento visando a loca\u00e7\u00e3o das \u00e1reas vagas, conforme informado pela gest\u00e3o no \u00faltimo relat\u00f3rio.<\/p>\n\n\n\n

Os contratos do fundo t\u00eam prazo m\u00e9dio remanescente de 4,7 anos, dos quais 36% s\u00e3o at\u00edpicos. Mais de 75% dos inquilinos possuem grau de investimento<\/a>, com rating de AAA a A na escala nacional. Por setor, a receita se distribui entre bens de consumo<\/a> (40%), varejo e e-commerce (26%), operador log\u00edstico (8%) e ind\u00fastria (8%), com o restante em outros segmentos.<\/p>\n\n\n\n

Ao todo, s\u00e3o 43 inquilinos. Entre os principais est\u00e3o Natura, Mercado Livre, Whirlpool, GPA, Magazine Luiza, BRF e Reckitt. O maior cliente responde por cerca de 14% da receita, o que mitiga a depend\u00eancia de um \u00fanico locat\u00e1rio e dilui riscos de concentra\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

Os dividendos do BRCO11<\/h2>\n\n\n\n

Em junho, o BRCO11 distribuiu R$ 1,05 por cota, o que corresponde a um dividend yield anualizado de 11% sobre a cota de fechamento do m\u00eas. Esses rendimentos s\u00e3o isentos de Imposto de Renda para a pessoa f\u00edsica<\/a>, conforme a legisla\u00e7\u00e3o aplic\u00e1vel aos FIIs.<\/p>\n\n\n\n

H\u00e1 um ponto relevante no resultado do per\u00edodo. O pagamento representou 153% do lucro caixa do m\u00eas e foi complementado por reservas, porque a taxa de performance<\/a> semestral, de R$ 5,2 milh\u00f5es, impactou o resultado de junho. O fundo mant\u00e9m uma reserva acumulada de R$ 1,62 por cota, que amparou a distribui\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

O BRCO11 \u00e9 renda vari\u00e1vel, e os dados acima refletem a posi\u00e7\u00e3o do \u00faltimo relat\u00f3rio, sem promessa de retorno futuro. Tanto a cota quanto os rendimentos podem variar ao longo do tempo. Este conte\u00fado \u00e9 exclusivamente informativo e n\u00e3o constitui recomenda\u00e7\u00e3o de compra, venda ou manuten\u00e7\u00e3o de cotas. Antes de investir, considere seus objetivos e, se necess\u00e1rio, procure um profissional habilitado.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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