{"id":659832,"date":"2026-07-30T09:45:07","date_gmt":"2026-07-30T12:45:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/cpts11-resultado-junho-rendimentos-desconto\/"},"modified":"2026-07-30T09:45:07","modified_gmt":"2026-07-30T12:45:07","slug":"cpts11-resultado-junho-rendimentos-desconto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/cpts11-resultado-junho-rendimentos-desconto\/","title":{"rendered":"Com resultado 14,4% maior, CPTS11 paga 125,9% do CDI; entenda"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio CPTS11<\/strong><\/a> encerrou junho com resultado de R$ 36,879 milh\u00f5es, alta de 14,4% frente a maio, superando em mais de R$ 4 milh\u00f5es o apurado no m\u00eas anterior. As receitas totais atingiram R$ 48,072 milh\u00f5es, enquanto as despesas somaram R$ 11,193 milh\u00f5es no per\u00edodo, segundo a gest\u00e3o.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"Com\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Foto: Suno\/Banco<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n

O rendimento distribu\u00eddo pela compet\u00eancia de junho foi de R$ 0,090 por cota, com pagamento em 21 de julho de 2026. O resultado gerado no m\u00eas totalizou R$ 0,101 por cota, deixando R$ 0,01 por cota de resultado acumulado a distribuir. Esse dividendo corresponde a 125,9% do CDI l\u00edquido em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 cota de mercado.<\/p>\n\n\n\n

Considerando a cota\u00e7\u00e3o de fechamento de R$ 7,51, os rendimentos representam um dividend yield<\/a> anualizado de 15,37%. A administra\u00e7\u00e3o projeta, para os pr\u00f3ximos meses, distribui\u00e7\u00f5es pr\u00f3ximas de R$ 0,09 por cota, com cen\u00e1rio otimista de R$ 0,10 \u2014 o que elevaria o yield a 17,20% ao ano \u2014 e pessimista de R$ 0,08, equivalente a 13,56% ao ano. Os proventos seguem isentos de Imposto de Renda<\/a> para pessoas f\u00edsicas, observadas as condi\u00e7\u00f5es previstas em lei.<\/p>\n\n\n\n

Resultados e rendimentos do CPTS11 em junho<\/h2>\n\n\n\n

A estrutura de aloca\u00e7\u00e3o do portf\u00f3lio fechou o m\u00eas com FIIs em 63,4%, CRIs em 21,4%, opera\u00e7\u00f5es de carrego em 8,5% e liquidez em 6,8%. A taxa l\u00edquida da carteira consolidada foi de IPCA + 11,78% ao ano, ante 11,98% em maio.<\/p>\n\n\n\t

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Na carteira de cr\u00e9dito, o fundo det\u00e9m dez CRIs, todos indexados ao IPCA, adquiridos a IPCA + 6,31% e marcados a mercado em IPCA + 8,98%. Esse bloco apresenta duration m\u00e9dia de 4,5 anos, spread m\u00e9dio de 0,92%, taxa nominal m\u00e9dia de 15,16% e LTV m\u00e9dio de 57,61%. Do total, 95% dos devedores s\u00e3o listados e n\u00e3o h\u00e1 registros de inadimpl\u00eancia. Por setor, a concentra\u00e7\u00e3o recai sobre shopping (43,9%), renda urbana (38,7%) e lajes corporativas<\/a> (17,4%).<\/p>\n\n\n\n

A carteira de fundos soma 84 FIIs, sendo 81,2% de tijolo e 18,8% de papel, negociados a 1,0 vez o valor patrimonial. Os principais segmentos s\u00e3o shoppings (23,3%), log\u00edstica (21,4%), FOF (16,1%), renda urbana (14,9%) e lajes corporativas (14,8%). As maiores posi\u00e7\u00f5es individuais est\u00e3o em CPOP (8,3%), GSFI (6,1%) e VXXV (5,5%).<\/p>\n\n\n\n

Composi\u00e7\u00e3o da carteira e m\u00e9tricas de cr\u00e9dito<\/h2>\n\n\n\n

Em junho, houve compras de R$ 1,37 milh\u00e3o em CRIs, a uma taxa m\u00e9dia de IPCA + 8,70%, e vendas de R$ 35 milh\u00f5es nesses t\u00edtulos, a IPCA + 8,73%. No per\u00edodo, a TIR m\u00e9dia dos fundos Capit\u00e2nia dentro do ve\u00edculo foi de 13,5% ao ano, desempenho superior aos 11,5% do IFIX e aos 8,7% do IMA-B.<\/p>\n\n\n\n

O valor de mercado<\/a> alcan\u00e7ou R$ 2,73 bilh\u00f5es, equivalente a R$ 7,51 por cota, enquanto o valor patrimonial somou R$ 3,14 bilh\u00f5es, ou R$ 8,65 por cota. Com isso, as cotas foram negociadas a 0,87 vez o patrim\u00f4nio, refletindo desconto frente ao valor patrimonial.<\/p>\n\n\n\t

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A base de investidores chegou a 392.504 cotistas, avan\u00e7o de 2,78% no m\u00eas. O volume total negociado foi de R$ 178,095 milh\u00f5es, com m\u00e9dia di\u00e1ria de R$ 8,5 milh\u00f5es e presen\u00e7a em 100% dos preg\u00f5es no per\u00edodo.<\/p>\n\n\n\n

Desconto em bolsa e desempenho hist\u00f3rico<\/h2>\n\n\n\n

Desde o in\u00edcio, o fundo acumula retorno de 228,9% pelo valor de mercado, o que corresponde a 10,6% ao ano. Pela cota patrimonial, a performance \u00e9 de 267,7%, equivalente a 11,6% ao ano. Em ambos os crit\u00e9rios, os resultados permanecem \u00e0 frente do CDI, do CDI l\u00edquido e do IFIX no mesmo horizonte.<\/p>\n\n\n\n

Para as pr\u00f3ximas distribui\u00e7\u00f5es, a administra\u00e7\u00e3o mant\u00e9m o intervalo indicado de R$ 0,08 a R$ 0,10 por cota, com base nas condi\u00e7\u00f5es de mercado e no carry da carteira. A taxa l\u00edquida em IPCA + 11,78% ao ano e a diversifica\u00e7\u00e3o entre FIIs e CRIs sustentam a gera\u00e7\u00e3o de resultado, enquanto o desconto de 0,87 vez o patrim\u00f4nio indica negocia\u00e7\u00e3o abaixo do valor patrimonial.<\/p>\n\n\n\n

Na fotografia de junho, a composi\u00e7\u00e3o setorial do cr\u00e9dito permanece concentrada em shopping, renda urbana e lajes corporativas, com m\u00e9tricas de risco como LTV m\u00e9dio de 57,61% e adimpl\u00eancia integral. No book de FIIs, o equil\u00edbrio entre tijolo e papel, al\u00e9m da negocia\u00e7\u00e3o a 1,0 vez o valor patrimonial, complementa a estrat\u00e9gia de longo prazo<\/a> delineada pela gestora.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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