{"id":659799,"date":"2026-07-29T20:45:06","date_gmt":"2026-07-29T23:45:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/exes11-segue-com-dy-acima-de-17-apos-18-meses-de-dividendos-estaveis\/"},"modified":"2026-07-29T20:45:06","modified_gmt":"2026-07-29T23:45:06","slug":"exes11-segue-com-dy-acima-de-17-apos-18-meses-de-dividendos-estaveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/exes11-segue-com-dy-acima-de-17-apos-18-meses-de-dividendos-estaveis\/","title":{"rendered":"EXES11 segue com DY acima de 17% ap\u00f3s 18 meses de dividendos est\u00e1veis"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio FII EXES11<\/strong> manteve a distribui\u00e7\u00e3o de R$ 0,13 por cota referente ao resultado de junho, completando o 18\u00ba m\u00eas consecutivo no mesmo patamar de dividendos<\/a>. O pagamento foi anunciado em 17 de julho e equivale a um dividend yield (DY) mensal de 1,34% sobre a cota patrimonial.<\/p>\t

\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"EXES11\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Foto: Suno\/Banco<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n

Nos \u00faltimos 12 meses, o fundo acumulou dividend yield de 17,13%, enquanto o indicador anualizado atingiu 17,27%, segundo a gestora. Os percentuais consideram a base de c\u00e1lculo informada pelo fundo.<\/p>\n

Al\u00e9m da const\u00e2ncia na distribui\u00e7\u00e3o, o FII encerrou o per\u00edodo com R$ 0,06 por cota em reserva de lucros<\/a>. Esse montante \u00e9 utilizado para sustentar a previsibilidade dos rendimentos pagos aos cotistas ao longo do tempo.<\/p>\n

A carteira permaneceu 100% alocada durante junho e n\u00e3o recebeu novos investimentos no m\u00eas. O portf\u00f3lio \u00e9 formado por 20 ativos distribu\u00eddos em nove segmentos da economia. De acordo com a gestora, a maior exposi\u00e7\u00e3o segue em opera\u00e7\u00f5es de incorpora\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, apoiada pelo aumento das oportunidades de cr\u00e9dito diante da redu\u00e7\u00e3o dos recursos provenientes da poupan\u00e7a, tradicional fonte de financiamento de empreendimentos residenciais.<\/p>\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n

EXES11 estrutura novas opera\u00e7\u00f5es e acompanha pipeline<\/h2>\n

Mesmo sem efetivar aquisi\u00e7\u00f5es em junho, o fundo informou que possui opera\u00e7\u00f5es em fase de estrutura\u00e7\u00e3o. Entre elas, est\u00e1 um CRI de R$ 22,5 milh\u00f5es, destinado ao financiamento da conclus\u00e3o de um empreendimento vertical, com remunera\u00e7\u00e3o de CDI + 5% ao ano.<\/p>\n

Outra opera\u00e7\u00e3o em desenvolvimento envolve um CRI de R$ 25,7 milh\u00f5es para o t\u00e9rmino de obras de um empreendimento residencial, remunerado a IPCA + 12,25% ao ano. Segundo a gestora, essas opera\u00e7\u00f5es visam captar oportunidades alinhadas ao perfil de cr\u00e9dito do portf\u00f3lio.<\/p>\n

Al\u00e9m dessas iniciativas, o fundo relatou negocia\u00e7\u00f5es avan\u00e7adas para novos investimentos. O pipeline contempla tr\u00eas CRIs voltados \u00e0 incorpora\u00e7\u00e3o residencial, com volumes de R$ 47 milh\u00f5es, R$ 20 milh\u00f5es e R$ 30 milh\u00f5es, oferecendo remunera\u00e7\u00f5es entre CDI + 4% e CDI + 5,5% ao ano.<\/p>\n

O pipeline inclui ainda a potencial aquisi\u00e7\u00e3o de cotas seniores de um fundo imobili\u00e1rio log\u00edstico, em uma opera\u00e7\u00e3o de aproximadamente R$ 600 milh\u00f5es, com retorno estimado em IPCA + 9,5% ao ano. A gestora afirma que acompanha essas frentes para aloca\u00e7\u00e3o conforme as condi\u00e7\u00f5es de mercado e a dilig\u00eancia dos emissores.<\/p>\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n

Gestora destaca lideran\u00e7a em dividendos entre fundos de receb\u00edveis<\/h2>\n

Na carta mensal, a gestora comparou o desempenho do FII com outros fundos imobili\u00e1rios<\/a> de receb\u00edveis. Com base em um levantamento realizado com 87 FIIs de cr\u00e9dito, o fundo apresentou dividend yield de 16,2% sobre a cota de mercado e 16% sobre a cota patrimonial, considerando apenas os fundos negociados com P\/VP igual ou superior a 0,95.<\/p>\n

Os dados refor\u00e7am, segundo a administradora do portf\u00f3lio, o desempenho recente do fundo no universo de receb\u00edveis. A compara\u00e7\u00e3o utiliza m\u00e9tricas de mercado e patrimoniais para refletir a gera\u00e7\u00e3o de renda em rela\u00e7\u00e3o aos diferentes referenciais de pre\u00e7o.<\/p>\n

A manuten\u00e7\u00e3o do n\u00edvel de distribui\u00e7\u00e3o por 18 meses seguidos, somada \u00e0 reserva de lucros de R$ 0,06 por cota, indica a estrat\u00e9gia de preservar a previsibilidade dos proventos. Ao mesmo tempo, o pipeline de CRIs e a an\u00e1lise de uma opera\u00e7\u00e3o log\u00edstica de grande porte mostram que a gestora segue ativa na origina\u00e7\u00e3o e na negocia\u00e7\u00e3o de novas aloca\u00e7\u00f5es, observando as condi\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito e a din\u00e2mica de financiamento do setor imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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