{"id":659721,"date":"2026-07-29T13:15:05","date_gmt":"2026-07-29T16:15:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/vrta11-fator-verita-carteira-dividendos\/"},"modified":"2026-07-29T13:15:05","modified_gmt":"2026-07-29T16:15:05","slug":"vrta11-fator-verita-carteira-dividendos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/vrta11-fator-verita-carteira-dividendos\/","title":{"rendered":"Vale a pena investir no VRTA11? Saiba mais sobre o FII"},"content":{"rendered":"

O Fator Verit\u00e0 est\u00e1 entre os fundos de papel<\/a> mais antigos da B3. Sua carteira \u00e9 concentrada em Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios<\/a>, os CRIs, majoritariamente indexados ao IPCA, conforme a pol\u00edtica do ve\u00edculo.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"Vale\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Foto: Suno\/Banco<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n

Com patrim\u00f4nio de cerca de R$ 1,3 bilh\u00e3o e 102 mil cotistas, o fundo encerrou junho com a cota de mercado a R$ 70,63, ante cota patrimonial de R$ 82,89, resultando em P\/VP de 0,85. Esses dados ajudam a dimensionar a rela\u00e7\u00e3o entre pre\u00e7o e valor patrimonial no per\u00edodo.<\/p>\n\n\n\n

Este raio-x consolida informa\u00e7\u00f5es sobre a carteira de CRIs, a exposi\u00e7\u00e3o ao IPCA e o hist\u00f3rico recente de dividendos, para que o leitor avalie os n\u00fameros e tire suas pr\u00f3prias conclus\u00f5es com base no \u00faltimo relat\u00f3rio.<\/p>\n\n\n\n

Conhe\u00e7a o fundo imobili\u00e1rio VRTA11<\/h2>\n\n\n\t

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Gerido pela Fator, o fundo tem como objetivo investir em ativos de cr\u00e9dito com lastro imobili\u00e1rio, principalmente CRIs. Tamb\u00e9m aloca em LCIs, cotas de outros fundos e deb\u00eantures, em linha com seu regulamento. Os rendimentos s\u00e3o mensais e isentos de Imposto de Renda<\/a> para a pessoa f\u00edsica<\/a>, dentro das regras da legisla\u00e7\u00e3o. O benchmark de gest\u00e3o \u00e9 o IPCA mais 6% ao ano.<\/p>\n\n\n\n

Cerca de 90% do patrim\u00f4nio est\u00e1 em CRIs, enquanto o restante se distribui entre cotas de outros fundos imobili\u00e1rios e caixa. A taxa m\u00e9dia da carteira equivale a IPCA mais 8,46% ao ano, com prazo m\u00e9dio de 4,61 anos, o que indica a dura\u00e7\u00e3o efetiva dos receb\u00edveis no portf\u00f3lio.<\/p>\n\n\n\n

Na qualidade de cr\u00e9dito, 60,9% da carteira tem rating entre AAA e A, 25,3% est\u00e1 entre BBB+ e B, e 3,8% aparece entre CCC e D. Essa \u00faltima faixa re\u00fane alguns CRIs inadimplentes, em recupera\u00e7\u00e3o judicial<\/a> ou em arbitragem, que est\u00e3o provisionados. Os devedores s\u00e3o de setores como constru\u00e7\u00e3o civil, alimentos, log\u00edstica, varejo e energia, compondo um conjunto diversificado de exposi\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

A indexa\u00e7\u00e3o \u00e9 majoritariamente \u00e0 infla\u00e7\u00e3o. Aproximadamente 89,4% dos ativos est\u00e3o atrelados ao IPCA e 9,6% ao CDI. Em cen\u00e1rios de alta de pre\u00e7os, a maior parte da carteira tende a acompanhar esse movimento, com uma defasagem usual de dois a tr\u00eas meses entre o \u00edndice e o repasse aos rendimentos.<\/p>\n\n\n\n

Dividendos e proje\u00e7\u00f5es do fundo<\/h2>\n\n\n\t

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O fundo vem distribuindo R$ 0,85 por cota h\u00e1 12 meses consecutivos. No per\u00edodo de 12 meses, os dividendos somaram R$ 10,20 por cota, o que corresponde a um dividend yield<\/a> de 14,44% sobre a cota de mercado observada. Al\u00e9m disso, h\u00e1 uma reserva de R$ 1,00 por cota destinada a complementar pagamentos quando necess\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Para o segundo semestre de 2026, a gest\u00e3o projeta manter os rendimentos entre R$ 0,85 e R$ 0,95 por cota. Trata-se de uma estimativa da pr\u00f3pria gest\u00e3o, sem garantia de distribui\u00e7\u00e3o, sujeita \u00e0s condi\u00e7\u00f5es de mercado, \u00e0 performance da carteira e \u00e0s premissas do cen\u00e1rio inflacion\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 importante ressaltar que se trata de um ativo de renda vari\u00e1vel. Os dados apresentados refletem a posi\u00e7\u00e3o do \u00faltimo relat\u00f3rio e n\u00e3o configuram promessa de retorno futuro. Tanto a cota quanto os rendimentos podem oscilar ao longo do tempo, conforme a din\u00e2mica dos CRIs, da infla\u00e7\u00e3o e do cr\u00e9dito dos devedores.<\/p>\n\n\n\n

Este conte\u00fado tem car\u00e1ter exclusivamente informativo sobre o fundo imobili\u00e1rio e n\u00e3o constitui recomenda\u00e7\u00e3o de compra, venda ou manuten\u00e7\u00e3o de cotas. Antes de investir, avalie seus objetivos e, se considerar necess\u00e1rio, procure um profissional habilitado. A isen\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda para a pessoa f\u00edsica obedece \u00e0s regras vigentes da legisla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\t

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