{"id":659539,"date":"2026-07-27T20:35:06","date_gmt":"2026-07-27T23:35:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fii-conclui-reavaliacao-de-ativos-e-eleva-patrimonio-liquido-em-r-637-milhoes\/"},"modified":"2026-07-27T20:35:06","modified_gmt":"2026-07-27T23:35:06","slug":"fii-conclui-reavaliacao-de-ativos-e-eleva-patrimonio-liquido-em-r-637-milhoes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fii-conclui-reavaliacao-de-ativos-e-eleva-patrimonio-liquido-em-r-637-milhoes\/","title":{"rendered":"FII conclui reavalia\u00e7\u00e3o de ativos e eleva patrim\u00f4nio l\u00edquido em R$ 63,7 milh\u00f5es"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio<\/strong> AZ Solargrid Renda Solar Fundo de Investimento<\/a> Imobili\u00e1rio (AZSG11) finalizou a primeira remarca\u00e7\u00e3o de seus ativos a valor justo<\/a>, opera\u00e7\u00e3o que acrescentou R$ 63,694 milh\u00f5es ao patrim\u00f4nio l\u00edquido do fundo.<\/p>\t

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Imagem gerada por IA<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n

A atualiza\u00e7\u00e3o foi comunicada em fato relevante<\/a>, encerrando um procedimento aberto ap\u00f3s a identifica\u00e7\u00e3o de patrim\u00f4nio l\u00edquido cont\u00e1bil negativo, provocado por diferen\u00e7as tempor\u00e1rias entre os crit\u00e9rios de contabiliza\u00e7\u00e3o de ativos e passivos.<\/p>\n

De acordo com a administradora XP Investimentos e a gestora AZ Quest Infra, a reavalia\u00e7\u00e3o foi conclu\u00edda em 22 de julho com base em laudo independente dos im\u00f3veis. O ajuste elevou o patrim\u00f4nio l\u00edquido em R$ 63.694.107.<\/p>\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n

Patrim\u00f4nio l\u00edquido negativo desencadeou o processo<\/h2>\n

O tema ganhou visibilidade em 10 de julho, quando o AZSG11 informou que seu patrim\u00f4nio l\u00edquido havia se tornado negativo em aproximadamente R$ 5,8 milh\u00f5es. \u00c0 \u00e9poca, a gestora esclareceu que n\u00e3o se tratava de deteriora\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica dos ativos, mas de um descasamento tempor\u00e1rio decorrente de crit\u00e9rios cont\u00e1beis distintos.<\/p>\n

Enquanto os 17 ativos do portf\u00f3lio \u2014 direitos reais de superf\u00edcie sobre usinas solares voltadas \u00e0 gera\u00e7\u00e3o distribu\u00edda \u2014 continuavam registrados ao custo de aquisi\u00e7\u00e3o, o passivo, majoritariamente formado por Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios<\/a> (CRIs), era atualizado de forma cont\u00ednua pelos encargos financeiros. Esse tratamento resultou na redu\u00e7\u00e3o tempor\u00e1ria do patrim\u00f4nio l\u00edquido registrado.<\/p>\n

Na mesma comunica\u00e7\u00e3o, a administra\u00e7\u00e3o informou que contrataria uma empresa independente para elaborar laudo de avalia\u00e7\u00e3o, permitindo que os ativos passassem a ser mensurados a valor justo, em linha com as normas cont\u00e1beis aplic\u00e1veis.<\/p>\n

Cronograma do fundo imobili\u00e1rio foi executado<\/h2>\n

O plano para solucionar o patrim\u00f4nio l\u00edquido negativo foi submetido aos cotistas em assembleia extraordin\u00e1ria. O cronograma previa a contrata\u00e7\u00e3o do avaliador independente, a elabora\u00e7\u00e3o do laudo dos 17 ativos, a revis\u00e3o t\u00e9cnica e a conclus\u00e3o da remarca\u00e7\u00e3o at\u00e9 22 de julho, com os efeitos refletidos, em etapa subsequente, na cota patrimonial.<\/p>\n\n\t

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O fato relevante confirma o cumprimento desse cronograma, com a conclus\u00e3o do laudo e a atualiza\u00e7\u00e3o cont\u00e1bil da carteira do fundo nas datas estabelecidas.<\/p>\n

Foco em usinas solares de gera\u00e7\u00e3o distribu\u00edda<\/h2>\n

O AZSG11 iniciou suas atividades em abril de 2026 com estrat\u00e9gia direcionada a ativos de infraestrutura de energia solar. Conforme o informe mensal de junho, o portf\u00f3lio era composto por 17 ativos, avaliados contabilmente em cerca de R$ 230,4 milh\u00f5es, relativos a direitos reais sobre usinas fotovoltaicas destinadas \u00e0 loca\u00e7\u00e3o no \u00e2mbito da Lei n\u00ba 14.300\/2022, o Marco Legal da Gera\u00e7\u00e3o Distribu\u00edda.<\/p>\n

Naquele momento, o patrim\u00f4nio l\u00edquido ainda figurava negativo em aproximadamente R$ 5,8 milh\u00f5es devido \u00e0 aus\u00eancia da marca\u00e7\u00e3o a valor justo. A reavalia\u00e7\u00e3o anunciada agora altera esse quadro cont\u00e1bil ao incorporar ao patrim\u00f4nio l\u00edquido o valor apurado por laudo independente.<\/p>\n

A administradora e a gestora informaram que permanecem \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o dos cotistas para prestar esclarecimentos adicionais sobre o processo.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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