{"id":659400,"date":"2026-07-24T21:15:05","date_gmt":"2026-07-25T00:15:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/liquidacao-do-xpin11-cronograma-de-entrega-das-cotas-do-ivbp11-e-encerramento-do-fundo-e-revisado\/"},"modified":"2026-07-24T21:15:05","modified_gmt":"2026-07-25T00:15:05","slug":"liquidacao-do-xpin11-cronograma-de-entrega-das-cotas-do-ivbp11-e-encerramento-do-fundo-e-revisado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/liquidacao-do-xpin11-cronograma-de-entrega-das-cotas-do-ivbp11-e-encerramento-do-fundo-e-revisado\/","title":{"rendered":"Liquida\u00e7\u00e3o do XPIN11: cronograma de entrega das cotas do IVBP11 e encerramento do fundo \u00e9 revisado"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio XPIN11<\/strong><\/a> (Invista Industrial FII) teve o cronograma da etapa final de sua liquida\u00e7\u00e3o ajustado. Em Fato Relevante<\/a> desta quinta-feira (23), a gestora Invista Real Estate informou que a entrega das cotas do Invista Business Park FII (IVBP11) aos cotistas \u2014 e o consequente encerramento do fundo, antes previsto para 31 de julho de 2026, conforme cronograma indicativo anterior \u2014 passa a seguir um novo roteiro.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"Liquida\u00e7\u00e3o\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Foto: Suno\/Banco<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n

O ajuste na liquida\u00e7\u00e3o do XPIN11 decorre de exig\u00eancias da CVM e da Anbima durante o processo de registro da oferta p\u00fablica das cotas do IVBP11. Essas condicionantes afetaram diretamente a abrang\u00eancia do p\u00fablico-alvo e a din\u00e2mica de conclus\u00e3o do processo.<\/p>\n

Segundo o documento, as exig\u00eancias impediram a destina\u00e7\u00e3o da oferta ao p\u00fablico investidor em geral, que passou a ser dirigida exclusivamente a investidores qualificados. A gestora e a administradora destacaram ter estruturado a oferta \u201cem estrita conformidade\u201d com tais requisitos regulat\u00f3rios.<\/p>\n\n\t

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XPIN11: o que muda e o que permanece no cronograma<\/h2>\n

O resultado final se mant\u00e9m: os cotistas do XPIN11 receber\u00e3o cotas do IVBP11. A amortiza\u00e7\u00e3o parcial das cotas \u2014 com a entrega de cotas do XP Log FII (XPLG11<\/a>) e pagamento de R$ 18 milh\u00f5es em caixa \u2014 segue mantida para 28 de julho de 2026, sem altera\u00e7\u00e3o de valores ou de forma.<\/p>\n

Permanecem, igualmente, a distribui\u00e7\u00e3o de rendimentos, correspondente a, no m\u00ednimo, 95% dos resultados apurados pelo regime de caixa<\/a>, o direito do cotista de receber cotas do IVBP11 e a exposi\u00e7\u00e3o ao portf\u00f3lio imobili\u00e1rio subjacente. Esses pontos n\u00e3o foram modificados pelo ajuste.<\/p>\n

A mudan\u00e7a recai sobre o caminho at\u00e9 a entrega direta das cotas. Com a altera\u00e7\u00e3o do p\u00fablico-alvo, as cotas do IVBP11 s\u00f3 poder\u00e3o ser negociadas pelo p\u00fablico em geral ap\u00f3s um per\u00edodo de restri\u00e7\u00e3o (lock-up) de seis meses, contado a partir do encerramento da oferta \u2014 cuja data indicativa \u00e9 31 de agosto de 2026, ainda sujeita a confirma\u00e7\u00e3o. Somente ao fim desse prazo ocorrer\u00e1 a entrega direta das cotas e a liquida\u00e7\u00e3o final do fundo.<\/p>\n

O documento refor\u00e7a que o per\u00edodo de restri\u00e7\u00e3o decorre de exig\u00eancia regulat\u00f3ria aplic\u00e1vel \u00e0 oferta, n\u00e3o configurando decis\u00e3o discricion\u00e1ria da gestora ou da administradora, que permanecem obrigadas a observ\u00e1-lo integralmente at\u00e9 o t\u00e9rmino.<\/p>\n

Durante o per\u00edodo de restri\u00e7\u00e3o, os cotistas do XPIN11 continuar\u00e3o titulares de suas cotas, que representam indiretamente a participa\u00e7\u00e3o nas cotas do IVBP11 detidas pelo fundo. A partir do encerramento da oferta, ser\u00e1 convocada Assembleia Geral de Cotistas do Invista Business Park FII para ampliar o p\u00fablico-alvo \u2014 de investidores qualificados para investidores em geral.<\/p>\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n

As datas informadas s\u00e3o indicativas e condicionadas ao encerramento efetivo da oferta, que marca o in\u00edcio da contagem do prazo de seis meses. Eventuais ajustes ser\u00e3o comunicados por meio de Comunicado ao Mercado e\/ou Fato Relevante espec\u00edfico.<\/p>\n

Aliena\u00e7\u00e3o do portf\u00f3lio do XPIN11 foi conclu\u00edda<\/h2>\n

O XPIN11 j\u00e1 havia conclu\u00eddo a aliena\u00e7\u00e3o da totalidade de seu portf\u00f3lio imobili\u00e1rio aos fundos IVBP11 e XPLG11 e quitado integralmente as obriga\u00e7\u00f5es financeiras vinculadas ao fundo, incluindo o CRI anteriormente emitido. Essa etapa encerrou a fase operacional dos im\u00f3veis na carteira.<\/p>\n

Desde ent\u00e3o, a composi\u00e7\u00e3o do XPIN11 passou a ser exclusivamente por cotas desses fundos e disponibilidades em caixa, o que viabilizou o in\u00edcio dos procedimentos de liquida\u00e7\u00e3o e encerramento. Esse arranjo permanece at\u00e9 a finaliza\u00e7\u00e3o da entrega prevista.<\/p>\n

O desfecho do processo \u2014 entrega direta das cotas do IVBP11 e cancelamento do registro do XPIN11 perante a CVM e a B3 \u2014 deve ocorrer em 2027, se confirmada a data indicativa de encerramento da oferta. O encerramento definitivo seguir\u00e1 o mesmo procedimento de leil\u00e3o de fra\u00e7\u00f5es adotado na amortiza\u00e7\u00e3o parcial.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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