{"id":659390,"date":"2026-07-24T20:25:08","date_gmt":"2026-07-24T23:25:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/alzc11-e-destaque-entre-ganhos-dos-fiis-e-fecha-com-alta-superior-a-2\/"},"modified":"2026-07-24T20:25:08","modified_gmt":"2026-07-24T23:25:08","slug":"alzc11-e-destaque-entre-ganhos-dos-fiis-e-fecha-com-alta-superior-a-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/alzc11-e-destaque-entre-ganhos-dos-fiis-e-fecha-com-alta-superior-a-2\/","title":{"rendered":"ALZC11 \u00e9 destaque entre ganhos dos FIIs e fecha com alta superior a 2%"},"content":{"rendered":"

As cotas do ALZC11<\/strong> tiveram uma das maiores altas entre os fundos monitorados nesta sexta-feira (24), com avan\u00e7o de 2,05% e fechamento a R$ 7,47. O movimento ocorre em meio ao processo de capta\u00e7\u00e3o em curso e a ajustes recentes na carteira do fundo.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"ALZC11\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Fundo AZIN11. Foto: Suno\/Banco<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n

O fundo imobili\u00e1rio (FII) iniciou a quarta emiss\u00e3o de cotas em oferta p\u00fablica que poder\u00e1 captar at\u00e9 R$ 100 milh\u00f5es. O objetivo \u00e9 ampliar o patrim\u00f4nio e refor\u00e7ar a estrat\u00e9gia de investimentos em cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, eixo central da pol\u00edtica do portf\u00f3lio.<\/p>\n

A opera\u00e7\u00e3o prev\u00ea a emiss\u00e3o inicial de 10.736.938 novas cotas ao pre\u00e7o de R$ 9,314 por unidade, valor que j\u00e1 inclui o custo unit\u00e1rio de distribui\u00e7\u00e3o. A oferta ser\u00e1 conduzida sob o rito da Resolu\u00e7\u00e3o CVM 160 e poder\u00e1 ter distribui\u00e7\u00e3o parcial caso o montante inicialmente previsto n\u00e3o seja integralmente colocado.<\/p>\n

Em maio, o fundo realizou ajustes na carteira, com redu\u00e7\u00e3o de algumas posi\u00e7\u00f5es em fundos imobili\u00e1rios<\/a> e reestrutura\u00e7\u00e3o parcial da exposi\u00e7\u00e3o a Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios<\/a> (CRIs). As trocas buscaram adequar o portf\u00f3lio ao plano de reciclagem de ativos, mantendo o foco no cr\u00e9dito imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\t

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Segundo a gestora, essas movimenta\u00e7\u00f5es geraram impactos pontuais na receita do per\u00edodo. Contribu\u00edram para isso a realiza\u00e7\u00e3o de perdas em determinadas vendas e a aus\u00eancia tempor\u00e1ria de alguns ativos nas datas de pagamento de rendimentos. Os efeitos foram absorvidos por reservas extraordin\u00e1rias constitu\u00eddas previamente para sustentar a fase de reciclagem da carteira.<\/p>\n

Ao fim do m\u00eas, 75,5% do patrim\u00f4nio l\u00edquido do fundo permanecia alocado em CRIs, com carrego pr\u00f3ximo de IPCA + 12% ao ano. Os fundos imobili\u00e1rios representavam 22% da carteira, conforme a composi\u00e7\u00e3o reportada para o per\u00edodo.<\/p>\n

ALZC11: nova emiss\u00e3o refor\u00e7a capacidade de investimento<\/h2>\n

Com a nova oferta, o fundo pretende ampliar a capacidade de realizar aloca\u00e7\u00f5es e expandir o patrim\u00f4nio, preservando a estrat\u00e9gia centrada em ativos de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. A emiss\u00e3o ocorre em um momento de reorganiza\u00e7\u00e3o do portf\u00f3lio e de busca por efici\u00eancia no carrego dos t\u00edtulos indexados \u00e0 infla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

As novas cotas ser\u00e3o emitidas pelo valor patrimonial<\/a>, a R$ 9,314 cada, j\u00e1 incluindo um custo unit\u00e1rio de distribui\u00e7\u00e3o aproximado de R$ 0,0136 por cota. Eventuais recursos remanescentes ap\u00f3s o pagamento das despesas da oferta ser\u00e3o incorporados ao patrim\u00f4nio do fundo, conforme a estrutura da opera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\t

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Na avalia\u00e7\u00e3o da gestora, a combina\u00e7\u00e3o entre uma carteira predominantemente alocada em CRIs, a manuten\u00e7\u00e3o de uma distribui\u00e7\u00e3o equivalente a 132% do CDI e a amplia\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio por meio da nova emiss\u00e3o busca criar condi\u00e7\u00f5es para sustentar o crescimento do fundo e sua capacidade de gera\u00e7\u00e3o de renda no longo prazo<\/a>.<\/p>\n

Carteira e reservas sustentam fase de reciclagem<\/h2>\n

A fase de reciclagem de ativos pode provocar efeitos tempor\u00e1rios na distribui\u00e7\u00e3o de rendimentos, especialmente quando h\u00e1 vendas com realiza\u00e7\u00e3o de perdas ou quando t\u00edtulos ficam momentaneamente fora das datas de pagamento. No caso do fundo, as reservas extraordin\u00e1rias foram usadas para atenuar esses impactos ao longo do per\u00edodo de transi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

A utiliza\u00e7\u00e3o dessas reservas, somada ao carrego de IPCA + 12% ao ano nos CRIs, comp\u00f5e a estrat\u00e9gia de atravessar a etapa de realoca\u00e7\u00f5es mantendo a pol\u00edtica de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. A oferta em andamento, sob a Resolu\u00e7\u00e3o CVM 160, com possibilidade de distribui\u00e7\u00e3o parcial, integra esse plano ao injetar novos recursos e ampliar o escopo de investimentos do portf\u00f3lio.<\/p>\n

No preg\u00e3o desta sexta-feira (24), o desempenho das cotas \u2014 alta de 2,05% e pre\u00e7o de R$ 7,47 \u2014 ocorreu paralelo a esse conjunto de iniciativas. A gestora refor\u00e7a que a combina\u00e7\u00e3o entre perfil de ativos, pol\u00edtica de distribui\u00e7\u00e3o e expans\u00e3o patrimonial pretendida com a emiss\u00e3o visa dar suporte \u00e0 trajet\u00f3ria do fundo em um horizonte de longo prazo.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

As cotas do ALZC11 tiveram uma das maiores altas entre os fundos monitorados nesta sexta-feira (24), com avan\u00e7o de 2,05% e fechamento a R$ 7,47. O movimento ocorre em meio ao processo de capta\u00e7\u00e3o em curso e a ajustes recentes na carteira do fundo. 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