{"id":659247,"date":"2026-07-23T19:45:05","date_gmt":"2026-07-23T22:45:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/brco11-recebe-aviso-de-saida-antecipada-do-gpa-em-imovel-de-sao-paulo\/"},"modified":"2026-07-23T19:45:05","modified_gmt":"2026-07-23T22:45:05","slug":"brco11-recebe-aviso-de-saida-antecipada-do-gpa-em-imovel-de-sao-paulo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/brco11-recebe-aviso-de-saida-antecipada-do-gpa-em-imovel-de-sao-paulo\/","title":{"rendered":"BRCO11 recebe aviso de sa\u00edda antecipada do GPA em im\u00f3vel de S\u00e3o Paulo"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio BRCO11<\/strong><\/a> (Bresco Log\u00edstica) comunicou ao mercado o recebimento de notifica\u00e7\u00e3o da Companhia Brasileira de Distribui\u00e7\u00e3o (GPA) sobre a decis\u00e3o de rescindir, de forma antecipada, o contrato de loca\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel denominado GPA CD04 S\u00e3o Paulo. A rescis\u00e3o abrange 35.510,40 metros quadrados de \u00e1rea bruta loc\u00e1vel (ABL), correspondente \u00e0 totalidade da \u00e1rea ocupada no empreendimento.<\/p>\t

\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"BRCO11\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Foto: Suno\/Banco<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n

Conforme o fato relevante<\/a> divulgado pela administradora Oliveira Trust e pela gestora Bresco Investimentos, o contrato havia sido renovado em mar\u00e7o de 2024. A vig\u00eancia estava prevista para o per\u00edodo entre 18 de julho de 2024 e 18 de janeiro de 2032, com cl\u00e1usula que permite a desocupa\u00e7\u00e3o antecipada mediante aviso pr\u00e9vio de nove meses e pagamento de indeniza\u00e7\u00e3o calculada conforme as condi\u00e7\u00f5es contratuais.<\/p>\n

Segundo o comunicado, o contrato representa 6% da ABL do fundo. A loca\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel equivale, aproximadamente, a R$ 0,08 por cota. O fato relevante n\u00e3o apresenta proje\u00e7\u00f5es sobre eventual impacto nas futuras distribui\u00e7\u00f5es e refor\u00e7a que os valores mencionados n\u00e3o constituem promessa, garantia ou sugest\u00e3o de rentabilidade futura.<\/p>\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n

Impactos e cl\u00e1usulas de rescis\u00e3o<\/h2>\n

O documento destaca que, em caso de rescis\u00e3o antecipada, o locat\u00e1rio deve observar aviso pr\u00e9vio de nove meses e quitar indeniza\u00e7\u00e3o equivalente a quatro meses e meio do aluguel vigente, proporcional ao prazo remanescente do contrato. O valor \u00e9 atualizado pela varia\u00e7\u00e3o positiva do IPCA at\u00e9 o efetivo pagamento.<\/p>\n

Dessa forma, a desocupa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel n\u00e3o \u00e9 imediata. O processo permanece condicionado ao cumprimento do per\u00edodo de aviso pr\u00e9vio previsto contratualmente, al\u00e9m do pagamento das obriga\u00e7\u00f5es estabelecidas no instrumento de loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Portf\u00f3lio log\u00edstico e desempenho recente<\/h2>\n

O comunicado ocorre enquanto o fundo mant\u00e9m um portf\u00f3lio de 14 im\u00f3veis log\u00edsticos, somando aproximadamente 591 mil metros quadrados de ABL. De acordo com informa\u00e7\u00f5es anteriores da gest\u00e3o, cerca de 71% da receita contratada \u00e9 oriunda de ativos classificados como last mile, situados pr\u00f3ximos a grandes centros consumidores e voltados a opera\u00e7\u00f5es de distribui\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n

A gestora tamb\u00e9m j\u00e1 informou que parte relevante da \u00e1rea loc\u00e1vel est\u00e1 em um raio de at\u00e9 25 quil\u00f4metros da cidade de S\u00e3o Paulo, caracter\u00edstica alinhada \u00e0 estrat\u00e9gia do fundo no segmento log\u00edstico. No relat\u00f3rio gerencial mais recente, foi reportado resultado de R$ 12,364 milh\u00f5es em junho e distribui\u00e7\u00e3o de R$ 1,05 por cota.<\/p>\n

O per\u00edodo foi encerrado com reserva acumulada de resultados n\u00e3o distribu\u00eddos de R$ 29,1 milh\u00f5es, equivalente a R$ 1,62 por cota. Al\u00e9m disso, o fundo apareceu entre os fundos imobili\u00e1rios<\/a> mais recomendados por institui\u00e7\u00f5es financeiras<\/a> para o m\u00eas de julho, conforme levantamento j\u00e1 divulgado.<\/p>\n

Pr\u00f3ximos passos para o fundo<\/h2>\n

At\u00e9 o momento, administradora e gestora comunicaram apenas o recebimento da notifica\u00e7\u00e3o de rescis\u00e3o por parte do GPA. O fato relevante n\u00e3o detalha estrat\u00e9gia para a recoloca\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel no mercado nem apresenta estimativas sobre novas loca\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Os desdobramentos depender\u00e3o do cumprimento das condi\u00e7\u00f5es previstas no contrato e das medidas que a gest\u00e3o venha a adotar ap\u00f3s a desocupa\u00e7\u00e3o. O fundo informou que segue \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o dos cotistas e do mercado para prestar esclarecimentos adicionais, reiterando que os valores divulgados n\u00e3o representam promessa, garantia ou sugest\u00e3o de rentabilidade futura.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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