{"id":658920,"date":"2026-07-21T10:45:07","date_gmt":"2026-07-21T13:45:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/vgir11-resultado-junho-rendimentos-carteira\/"},"modified":"2026-07-21T10:45:07","modified_gmt":"2026-07-21T13:45:07","slug":"vgir11-resultado-junho-rendimentos-carteira","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/vgir11-resultado-junho-rendimentos-carteira\/","title":{"rendered":"Rendimento do VGIR11 supera o CDI; confira as movimenta\u00e7\u00f5es do m\u00eas"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio VGIR11<\/strong><\/a> registrou resultado de R$ 17,182 milh\u00f5es em junho, em leve retra\u00e7\u00e3o frente aos meses anteriores. As receitas totais alcan\u00e7aram R$ 18,489 milh\u00f5es, enquanto as despesas recorrentes foram de R$ 1,306 milh\u00e3o no per\u00edodo.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"Rendimento\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
BRCR11 tem lucro 15,9% maior. Foto: Suno\/Banco<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n

A distribui\u00e7\u00e3o da compet\u00eancia foi mantida em R$ 0,11 por cota, equivalente a uma rentabilidade l\u00edquida de CDI + 0,2% ao ano sobre a cota patrimonial do fim de maio. Em 12 meses, os rendimentos somaram R$ 1,52 por cota, correspondentes a CDI + 1,9% ao ano na mesma base de compara\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Os proventos seguem isentos de Imposto de Renda<\/a> para pessoas f\u00edsicas, conforme as condi\u00e7\u00f5es previstas na legisla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Resultados e distribui\u00e7\u00e3o do VGIR11<\/h2>\n\n\n\n

A administra\u00e7\u00e3o reportou estabilidade na pol\u00edtica de distribui\u00e7\u00e3o, com foco em manter a ader\u00eancia ao par\u00e2metro de CDI mais pr\u00eamio. O desempenho reflete o comportamento dos indexadores atrelados ao CDI e os eventos de carteira observados durante o m\u00eas.<\/p>\n\n\n\t

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No intervalo de 12 meses, a rela\u00e7\u00e3o entre o fluxo distribu\u00eddo e a cota patrimonial indica consist\u00eancia com a estrat\u00e9gia de cr\u00e9dito, ainda que junho tenha sido marcado por forte giro e amortiza\u00e7\u00f5es relevantes.<\/p>\n\n\n\n

Movimenta\u00e7\u00f5es da carteira do VGIR11<\/h2>\n\n\n\n

Junho teve atividade intensa no cr\u00e9dito. Do lado das aloca\u00e7\u00f5es, o fundo aplicou R$ 16,1 milh\u00f5es em uma nova opera\u00e7\u00e3o, o CRI Artem, com cupom de CDI + 5,85% ao ano. A aquisi\u00e7\u00e3o refor\u00e7a a proposta de concentra\u00e7\u00e3o em ativos indexados ao CDI com pr\u00eamio adicional.<\/p>\n\n\n\n

Nas sa\u00eddas, houve vendas de R$ 48,2 milh\u00f5es, contemplando o desinvestimento integral nos CRIs Oscar Freire 59S, Ditolvo Choice 3S e Choice 2S, al\u00e9m da redu\u00e7\u00e3o parcial da posi\u00e7\u00e3o no CRI Oscar Freire 50S. As opera\u00e7\u00f5es visaram ajustes t\u00e1ticos e reciclagem de portf\u00f3lio.<\/p>\n\n\n\n

O m\u00eas tamb\u00e9m foi marcado por amortiza\u00e7\u00f5es relevantes, totalizando R$ 139,1 milh\u00f5es entre ordin\u00e1rias e extraordin\u00e1rias. Destacaram-se a amortiza\u00e7\u00e3o total de R$ 58,1 milh\u00f5es do CRI Tecnisa 397S e a parcial de R$ 75,1 milh\u00f5es do CRI Tecnisa 11E 1S, que impactaram a din\u00e2mica de caixa e o resultado da compet\u00eancia.<\/p>\n\n\n\t

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Composi\u00e7\u00e3o da carteira e dados de mercado<\/h2>\n\n\n\n

Ao fim de junho, 82,9% do patrim\u00f4nio l\u00edquido<\/a> estava alocado em CRIs, distribu\u00eddos em 53 opera\u00e7\u00f5es que somam R$ 1.174,9 milh\u00f5es investidos. Os 17,1% restantes permaneceram em instrumentos de caixa, proporcionando liquidez para novas aloca\u00e7\u00f5es e gest\u00e3o de passivos.<\/p>\n\n\n\n

Toda a carteira segue atrelada ao CDI, em linha com a estrat\u00e9gia de concentra\u00e7\u00e3o em CDI mais pr\u00eamio. Por segmento, o residencial responde por 83,2% da exposi\u00e7\u00e3o, seguido de escrit\u00f3rio (9,0%), shopping (4,6%), BTS (1,7%) e pulverizado (1,5%), com diversifica\u00e7\u00e3o por setores de lastro.<\/p>\n\n\n\n

Quanto ao tipo de emiss\u00e3o, 67,1% da carteira prov\u00eam de opera\u00e7\u00f5es estruturadas via ICVM 160 e 32,9% via ICVM 476, com destaque para emiss\u00f5es exclusivas originadas pela gestora. A constru\u00e7\u00e3o do portf\u00f3lio prioriza governan\u00e7a e estrutura\u00e7\u00e3o compat\u00edveis com a pol\u00edtica do fundo.<\/p>\n\n\n\n

No mercado secund\u00e1rio<\/a>, o fundo encerrou junho com 273 mil investidores e volume m\u00e9dio di\u00e1rio negociado de R$ 3,984 milh\u00f5es. O giro mensal totalizou R$ 83,670 milh\u00f5es, com 8,673 milh\u00f5es de cotas trocando de m\u00e3os, a um pre\u00e7o m\u00e9dio de R$ 9,65 por cota e varia\u00e7\u00e3o entre R$ 9,56 e R$ 9,76 no per\u00edodo.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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