{"id":658683,"date":"2026-07-17T14:45:08","date_gmt":"2026-07-17T17:45:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundo-imobiliario-multiestrategia-anuncia-emissao-milionaria-veja-detalhes\/"},"modified":"2026-07-17T14:45:08","modified_gmt":"2026-07-17T17:45:08","slug":"fundo-imobiliario-multiestrategia-anuncia-emissao-milionaria-veja-detalhes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundo-imobiliario-multiestrategia-anuncia-emissao-milionaria-veja-detalhes\/","title":{"rendered":"Fundo imobili\u00e1rio multiestrat\u00e9gia anuncia emiss\u00e3o milion\u00e1ria; veja detalhes"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio<\/strong> TELM11 (Tellus Multiestrat\u00e9gia Fundo de Investimento<\/a> Imobili\u00e1rio de Responsabilidade Limitada<\/a>) aprovou a 4\u00aa emiss\u00e3o de cotas, em oferta p\u00fablica que poder\u00e1 movimentar at\u00e9 R$ 76,8 milh\u00f5es, conforme fato relevante<\/a> enviado ao mercado.<\/p>\t

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Foto: Suno\/Banco<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n

A opera\u00e7\u00e3o prev\u00ea a emiss\u00e3o de at\u00e9 8 milh\u00f5es de novas cotas, com pre\u00e7o de emiss\u00e3o de R$ 9,60 por cota e taxa de distribui\u00e7\u00e3o prim\u00e1ria de R$ 0,40, resultando em pre\u00e7o de subscri\u00e7\u00e3o de R$ 10 por cota.<\/p>\n

A Max Capital Markets coordenar\u00e1 a oferta, que contar\u00e1 com direito de prefer\u00eancia para os atuais cotistas. Esse mecanismo permite aos investidores manterem sua participa\u00e7\u00e3o proporcional no fundo caso optem por acompanhar a emiss\u00e3o.<\/p>\n

Segundo o cronograma, o per\u00edodo para exerc\u00edcio do direito de prefer\u00eancia na B3 ter\u00e1 in\u00edcio em 20 de julho e terminar\u00e1 em 30 de julho. J\u00e1 o per\u00edodo p\u00fablico de subscri\u00e7\u00e3o est\u00e1 programado para ocorrer de 3 de agosto a 15 de setembro.<\/p>\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n

Emiss\u00e3o do fundo imobili\u00e1rio<\/h2>\n

De acordo com o fato relevante, o montante m\u00ednimo da oferta \u00e9 de R$ 9,6 milh\u00f5es, correspondente \u00e0 subscri\u00e7\u00e3o de 1 milh\u00e3o de novas cotas. Caso esse valor n\u00e3o seja alcan\u00e7ado, a oferta ser\u00e1 cancelada e os recursos eventualmente integralizados ser\u00e3o devolvidos aos investidores.<\/p>\n

O documento informa ainda que ser\u00e1 admitida distribui\u00e7\u00e3o parcial, desde que o montante m\u00ednimo seja atingido. O fator de propor\u00e7\u00e3o para exerc\u00edcio do direito de prefer\u00eancia foi fixado em 2,58022899532 novas cotas para cada cota detida, conforme os crit\u00e9rios definidos na documenta\u00e7\u00e3o da oferta.<\/p>\n

Segundo o fato relevante, os recursos l\u00edquidos captados ser\u00e3o destinados \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o de ativos imobili\u00e1rios, observada a pol\u00edtica de investimentos<\/a> do fundo. Com a fixa\u00e7\u00e3o de um montante m\u00ednimo e de um teto de capta\u00e7\u00e3o, a emiss\u00e3o pode variar entre R$ 9,6 milh\u00f5es e R$ 76,8 milh\u00f5es, a depender da demanda.<\/p>\n

O comunicado ressalta car\u00e1ter exclusivamente informativo e que n\u00e3o representa recomenda\u00e7\u00e3o de investimento ou convite para subscri\u00e7\u00e3o das novas cotas. A administradora e a gestora orientam os investidores a consultarem o prospecto definitivo e os demais documentos da opera\u00e7\u00e3o antes de qualquer decis\u00e3o de investimento.<\/p>\n

Venda de R$ 11,5 milh\u00f5es em S\u00e3o Paulo<\/h2>\n

A nova emiss\u00e3o ocorre pouco mais de um m\u00eas ap\u00f3s a conclus\u00e3o de uma opera\u00e7\u00e3o de reciclagem de portf\u00f3lio. Em maio, o fundo vendeu os direitos aquisitivos de uma unidade residencial do empreendimento Pinna 5109, localizado no bairro dos Jardins, em S\u00e3o Paulo, por R$ 11,5 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\t

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Segundo a gest\u00e3o, essa aliena\u00e7\u00e3o gerou um resultado equivalente a aproximadamente R$ 0,21 por cota, valor que contribuiu para o resultado distribu\u00edvel do per\u00edodo.<\/p>\n

Situa\u00e7\u00e3o atual do fundo<\/h2>\n

O fundo \u00e9 de gest\u00e3o ativa<\/a> com estrat\u00e9gia multiestrat\u00e9gia, permitindo investimentos em diferentes classes de ativos imobili\u00e1rios. Segundo dados de mercado, o patrim\u00f4nio l\u00edquido \u00e9 de aproximadamente R$ 30,5 milh\u00f5es.<\/p>\n

O valor patrimonial est\u00e1 em R$ 9,85 por cota e a cota negocia pr\u00f3xima desse patamar, com rela\u00e7\u00e3o P\/VP ao redor de 1,01, de acordo com as mesmas informa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Em julho, o fundo distribuiu R$ 0,12 por cota e acumula dividend yield de 18,62% nos \u00faltimos 12 meses, segundo dados de mercado. Com a 4\u00aa emiss\u00e3o, a capta\u00e7\u00e3o mira a aquisi\u00e7\u00e3o de ativos imobili\u00e1rios em conformidade com a pol\u00edtica de investimentos, como previsto no fato relevante.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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