{"id":658644,"date":"2026-07-17T11:15:08","date_gmt":"2026-07-17T14:15:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/rendimentos-do-hglg11-resultado-junho\/"},"modified":"2026-07-17T11:15:08","modified_gmt":"2026-07-17T14:15:08","slug":"rendimentos-do-hglg11-resultado-junho","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/rendimentos-do-hglg11-resultado-junho\/","title":{"rendered":"Resultado do HGLG11 sobe 47% e fundo fecha contrato com o Mercado Livre"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio HGLG11<\/a> apurou resultado distribu\u00edvel de R$ 66,884 milh\u00f5es em junho, alta de cerca de 47% frente ao m\u00eas anterior. O desempenho ocorreu com receitas totais de R$ 78,732 milh\u00f5es e despesas de R$ 11,848 milh\u00f5es no per\u00edodo.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"Resultado\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Imagem gerada por IA<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n

Por cota, a receita atingiu R$ 1,73 e o resultado, R$ 1,47. A distribui\u00e7\u00e3o do m\u00eas foi de R$ 1,10 por cota, alinhada aos meses anteriores, com pagamento em 15 de junho de 2026. Esse montante tamb\u00e9m corresponde \u00e0 m\u00e9dia dos rendimentos do HGLG11<\/strong> nos \u00faltimos 12 meses.<\/p>\n\n\n\n

O dividend yield<\/a> anualizado de junho foi de 8,7% sobre a cota de fechamento e de 7,9% sobre a patrimonial. Os proventos permanecem isentos de Imposto de Renda<\/a> para pessoas f\u00edsicas, conforme as condi\u00e7\u00f5es da legisla\u00e7\u00e3o vigente.<\/p>\n\n\n\n

Rendimentos do HGLG11 avan\u00e7am em junho<\/h2>\n\n\n\n

O salto mensal foi influenciado pelo zeramento do lucro cont\u00e1bil<\/a> de uma SPE, no valor de R$ 14,7 milh\u00f5es, ap\u00f3s a conclus\u00e3o do empreendimento. Movimentos desse tipo s\u00e3o recorrentes nos desenvolvimentos do fundo, como G200 e G300, mas desta vez tiveram magnitude maior pelo porte do projeto.<\/p>\n\n\n\t

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O resultado da SPE agrega alguns alugu\u00e9is e o rendimento financeiro do caixa do empreendimento, que somou cerca de R$ 300 milh\u00f5es ao longo da obra. Por ser majoritariamente composto por aluguel, a gest\u00e3o classifica o valor como recorrente.<\/p>\n\n\n\n

Locat\u00e1rios, vac\u00e2ncia e obras<\/h2>\n\n\n\n

Junho trouxe novas loca\u00e7\u00f5es e ajustes na ocupa\u00e7\u00e3o. Entraram a Fuleda no ativo Guarulhos, a Shinedux no Syslog Gale\u00e3o e a Shopee no CLE, que tamb\u00e9m registrou a sa\u00edda da TLS. Com essas mudan\u00e7as, a vac\u00e2ncia f\u00edsica caiu para 3,1%, com proje\u00e7\u00e3o de 3,3% em julho de 2026. A sa\u00edda mapeada da Cargill no ativo Goi\u00e2nia, prevista para janeiro de 2027, deve elevar a vac\u00e2ncia para 4,0%.<\/p>\n\n\n\n

No desenvolvimento, a obra do HGLG Sim\u00f5es Filho G100 foi conclu\u00edda, com o galp\u00e3o em opera\u00e7\u00e3o e todas as licen\u00e7as emitidas. O G200, no mesmo empreendimento, segue em monitoramento.<\/p>\n\n\n\n

O destaque do m\u00eas foi a assinatura de um contrato Built to Suit<\/a> com o Mercado Livre para o ativo HGLG Itupeva G400. A empresa ocupar\u00e1 a totalidade do empreendimento, de 52.200 metros quadrados de ABL, com aluguel de R$ 37,05 por metro quadrado. O projeto nasceu como desenvolvimento especulativo e, com o contrato fechado, o yield on cost estimado do G400 passa a cerca de 11,8% ap\u00f3s a conclus\u00e3o da obra.<\/p>\n\n\n\t

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Alavancagem, carteira e performance<\/h2>\n\n\n\n

O fundo encerrou o m\u00eas com 8,7% de alavancagem financeira no portf\u00f3lio, ou 10,3% ao considerar a d\u00edvida via SPE. O passivo vinculado \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis totaliza cerca de R$ 1,1 bilh\u00e3o, dos quais 24% vencem nos pr\u00f3ximos 12 meses. A gest\u00e3o projeta alavancagem de 8,4% ao fim de 2026, com redu\u00e7\u00e3o nos anos seguintes.<\/p>\n\n\n\n

A carteira do fundo re\u00fane mais de 40 ativos distribu\u00eddos em oito estados, somando mais de 2 milh\u00f5es de metros quadrados de ABL. H\u00e1 ainda aloca\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica em oito FIIs focados no segmento industrial e log\u00edstico, com destaque para INLG11 e XPIN11<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Na performance, a cota rendeu -2,3% no m\u00eas e acumula 0,0% em 2026. Desde o in\u00edcio, o retorno alcan\u00e7a 610,5%, ou 13,8% ao ano, acima do IFIX (282,0% e 9,3% ao ano) e do CDI bruto (320,6% e 10,0% ao ano), resultado que sustenta o hist\u00f3rico do HGLG11.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio HGLG11 apurou resultado distribu\u00edvel de R$ 66,884 milh\u00f5es em junho, alta de cerca de 47% frente ao m\u00eas anterior. O desempenho ocorreu com receitas totais de R$ 78,732 milh\u00f5es e despesas de R$ 11,848 milh\u00f5es no per\u00edodo. Por cota, a receita atingiu R$ 1,73 e o resultado, R$ 1,47. 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