{"id":658446,"date":"2026-07-15T21:25:08","date_gmt":"2026-07-16T00:25:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/gare11-ou-hgru11-qual-o-melhor-fii-de-renda-urbana-veja-os-principais-indicadores-dos-dois-fundos\/"},"modified":"2026-07-15T21:25:08","modified_gmt":"2026-07-16T00:25:08","slug":"gare11-ou-hgru11-qual-o-melhor-fii-de-renda-urbana-veja-os-principais-indicadores-dos-dois-fundos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/gare11-ou-hgru11-qual-o-melhor-fii-de-renda-urbana-veja-os-principais-indicadores-dos-dois-fundos\/","title":{"rendered":"GARE11 ou HGRU11: qual o melhor FII de renda urbana? Veja os principais indicadores dos dois fundos"},"content":{"rendered":"

Entre os fundos imobili\u00e1rios<\/a> mais negociados da B3, Guardian Real Estate e P\u00e1tria Renda Urbana costumam figurar entre as alternativas acompanhadas por investidores que priorizam renda recorrente<\/a> e liquidez. Embora ambos sejam frequentemente classificados como fundos de renda urbana, eles t\u00eam perfis distintos, o que torna comum a compara\u00e7\u00e3o direta entre os dois ve\u00edculos.<\/p>\t

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Imagem gerada por IA<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n

A resposta para qual deles exibe indicadores mais elevados depende do crit\u00e9rio escolhido. Em alguns pontos, o Guardian Real Estate se destaca; em outros, os n\u00fameros favorecem o P\u00e1tria Renda Urbana. Abaixo, veja como os FIIs se comparam em m\u00e9tricas amplamente observadas pelo mercado.<\/p>\n

GARE11 tem maior liquidez m\u00e9dia di\u00e1ria<\/h2>\n

Na an\u00e1lise da liquidez m\u00e9dia di\u00e1ria, o Guardian Real Estate registra volume financeiro superior. O fundo movimenta aproximadamente R$ 10,1 milh\u00f5es por dia, ante cerca de R$ 5,5 milh\u00f5es no P\u00e1tria Renda Urbana. De modo geral, maior liquidez tende a facilitar a compra e a venda de cotas no mercado secund\u00e1rio<\/a>.<\/p>\n

O n\u00famero de cotistas tamb\u00e9m \u00e9 mais elevado no Guardian Real Estate. O fundo soma aproximadamente 522 mil cotistas, enquanto o P\u00e1tria Renda Urbana re\u00fane cerca de 232 mil investidores. Esse indicador dimensiona a base de participantes de cada FII, embora, isoladamente, n\u00e3o permita avaliar qualidade ou potencial de retorno.<\/p>\n\n\t

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Patrim\u00f4nio l\u00edquido \u00e9 maior no P\u00e1tria Renda Urbana<\/h2>\n

Um dos par\u00e2metros para medir o porte de um fundo imobili\u00e1rio \u00e9 o patrim\u00f4nio l\u00edquido. Nesse quesito, o P\u00e1tria Renda Urbana possui aproximadamente R$ 3 bilh\u00f5es, ao passo que o Guardian Real Estate registra cerca de R$ 2,7 bilh\u00f5es.<\/p>\n

O patrim\u00f4nio l\u00edquido representa o valor cont\u00e1bil dos ativos do fundo descontadas as obriga\u00e7\u00f5es. Trata-se de um indicador amplamente utilizado na an\u00e1lise de FIIs.<\/p>\n

Pre\u00e7o, valor patrimonial e P\/VP<\/h2>\n

Na data da compara\u00e7\u00e3o, as cotas eram negociadas a R$ 126,86 no P\u00e1tria Renda Urbana e a R$ 8,12 no Guardian Real Estate. Mais relevante do que o pre\u00e7o nominal \u00e9 observar o P\/VP, que relaciona o pre\u00e7o de mercado com o valor patrimonial por cota.<\/p>\n

O P\u00e1tria Renda Urbana apresenta P\/VP de 0,98, enquanto o Guardian Real Estate registra 0,88. Em ambos os casos, as cotas estavam abaixo do valor patrimonial, com desconto mais acentuado no Guardian Real Estate. O P\/VP \u00e9 frequentemente usado para verificar se um fundo negocia com pr\u00eamio ou desconto em rela\u00e7\u00e3o ao seu valor patrimonial.<\/p>\n\n\t

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Dividend yield em 12 meses e \u00faltimo rendimento<\/h2>\n

Entre os indicadores mais acompanhados pelos investidores de fundos imobili\u00e1rios est\u00e1 o dividend yield, que mede o retorno dos rendimentos distribu\u00eddos em rela\u00e7\u00e3o ao pre\u00e7o da cota. Nos \u00faltimos 12 meses, o Guardian Real Estate apresenta dividend yield de 12,19%, superior aos 9,38% do P\u00e1tria Renda Urbana.<\/p>\n

O \u00faltimo rendimento distribu\u00eddo foi de R$ 0,08 por cota no Guardian Real Estate e de R$ 0,95 por cota no P\u00e1tria Renda Urbana. Como os pre\u00e7os das cotas s\u00e3o bastante distintos, comparar apenas o valor nominal<\/a> do pagamento n\u00e3o indica, por si s\u00f3, qual fundo distribui proporcionalmente mais. Por isso, o mercado costuma utilizar o dividend yield como refer\u00eancia principal nessa avalia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Indicadores ajudam, mas n\u00e3o esgotam an\u00e1lise<\/h2>\n

Os indicadores financeiros<\/a> permitem comparar caracter\u00edsticas objetivas entre fundos imobili\u00e1rios, mas cobrem apenas parte da avalia\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m dos n\u00fameros, investidores analisam fatores como a qualidade e a localiza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis, o perfil dos inquilinos, o prazo dos contratos de loca\u00e7\u00e3o, o n\u00edvel de vac\u00e2ncia, o endividamento, a estrat\u00e9gia da gest\u00e3o e a composi\u00e7\u00e3o do portf\u00f3lio.<\/p>\n\n\t

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A compara\u00e7\u00e3o entre Guardian Real Estate e P\u00e1tria Renda Urbana evidencia que cada fundo possui atributos pr\u00f3prios. Enquanto o Guardian Real Estate se sobressai em liquidez m\u00e9dia di\u00e1ria, base de cotistas e dividend yield de 12 meses, o P\u00e1tria Renda Urbana tem patrim\u00f4nio l\u00edquido maior e negocia mais pr\u00f3ximo do valor patrimonial. Esses indicadores ajudam a entender o perfil de cada FII, mas, isoladamente, n\u00e3o permitem concluir qual \u00e9 o “melhor” fundo para um investidor.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Entre os fundos imobili\u00e1rios mais negociados da B3, Guardian Real Estate e P\u00e1tria Renda Urbana costumam figurar entre as alternativas acompanhadas por investidores que priorizam renda recorrente e liquidez. Embora ambos sejam frequentemente classificados como fundos de renda urbana, eles t\u00eam perfis distintos, o que torna comum a compara\u00e7\u00e3o direta entre os dois ve\u00edculos. A … Continued<\/p>\n","protected":false},"author":43,"featured_media":658447,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[66],"tags":[107130,295,315,107234,2305],"suno_strategy":[],"class_list":["post-658446","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiis","tag-b3","tag-dividendos","tag-fundos-imobiliarios-fiis","tag-gare11","tag-hgru11"],"yoast_head":"\nGARE11 ou HGRU11: qual o melhor FII de renda urbana? 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