{"id":658297,"date":"2026-07-14T21:15:05","date_gmt":"2026-07-15T00:15:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundo-imobiliario-renegocia-contrato-e-eleva-aluguel-de-galpao-em-218\/"},"modified":"2026-07-14T21:15:05","modified_gmt":"2026-07-15T00:15:05","slug":"fundo-imobiliario-renegocia-contrato-e-eleva-aluguel-de-galpao-em-218","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundo-imobiliario-renegocia-contrato-e-eleva-aluguel-de-galpao-em-218\/","title":{"rendered":"Fundo imobili\u00e1rio renegocia contrato e eleva aluguel de galp\u00e3o em 21,8%"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio AZ Quest Panorama Log\u00edstica (AZPL11<\/strong>) firmou um reajuste de 21,8% no contrato de loca\u00e7\u00e3o de um galp\u00e3o em Franco da Rocha (SP), atualmente ocupado pela CAOA. A opera\u00e7\u00e3o foi comunicada em fato relevante<\/a> divulgado na sexta-feira (10), informando a atualiza\u00e7\u00e3o do valor locat\u00edcio aplicada sobre o aluguel anteriormente vigente.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"Fundo\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Foto: Suno\/Banco<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n

O aditivo contratual que formalizou o novo patamar do aluguel foi assinado em 8 de julho. De acordo com o comunicado, o im\u00f3vel representa cerca de 4,3% da receita imobili\u00e1ria do fundo, o que torna a revis\u00e3o relevante para o fluxo de caixa da carteira. O reajuste de 21,8% incide diretamente sobre o valor que j\u00e1 estava em vigor antes da renegocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Reajuste do AZPL11 em Franco da Rocha<\/h2>\n

Segundo a gest\u00e3o, a renegocia\u00e7\u00e3o reflete a valoriza\u00e7\u00e3o do ativo e fortalece a gera\u00e7\u00e3o de receita recorrente do portf\u00f3lio, com efeito positivo esperado na distribui\u00e7\u00e3o de rendimentos aos cotistas. O fato relevante n\u00e3o detalhou o valor do aluguel em reais nem trouxe informa\u00e7\u00f5es sobre eventual altera\u00e7\u00e3o de prazo contratual.<\/p>\n\n\t

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A administra\u00e7\u00e3o informou ainda que seguir\u00e1 mantendo cotistas e mercado atualizados sobre a evolu\u00e7\u00e3o desse e de outros assuntos de interesse do fundo. Com o aditivo firmado, um dos contratos de loca\u00e7\u00e3o dos ativos log\u00edsticos do portf\u00f3lio foi atualizado, preservando o fluxo de receitas atrelado ao galp\u00e3o de Franco da Rocha.<\/p>\n

O im\u00f3vel permanece locado \u00e0 CAOA, e a atualiza\u00e7\u00e3o negociada segue os termos definidos entre as partes. A comunica\u00e7\u00e3o refor\u00e7a apenas as condi\u00e7\u00f5es gerais da renegocia\u00e7\u00e3o e a participa\u00e7\u00e3o do ativo na receita imobili\u00e1ria, sem mudan\u00e7as divulgadas no perfil de ocupa\u00e7\u00e3o do portf\u00f3lio.<\/p>\n

Dividendos do AZPL11 e desempenho recente<\/h2>\n

O reajuste foi anunciado pouco depois da divulga\u00e7\u00e3o do \u00faltimo rendimento do fundo. A carteira distribuiu R$ 0,085 por cota referente a junho, com pagamento efetuado em 14 de julho aos investidores posicionados at\u00e9 o fim do preg\u00e3o de 30 de junho, data-base do provento.<\/p>\n

Com base na cota\u00e7\u00e3o de fechamento de junho, o rendimento correspondeu a um dividend yield de 1,11% no per\u00edodo. A partir de 1\u00ba de julho, as cotas passaram a ser negociadas na condi\u00e7\u00e3o de ex-dividendos, conforme pr\u00e1tica do mercado para opera\u00e7\u00f5es desse tipo.<\/p>\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n

No resultado de maio, o fundo apurou cerca de R$ 3,73 milh\u00f5es. A estrat\u00e9gia seguiu diversificada entre ativos log\u00edsticos e cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, com destaque para a manuten\u00e7\u00e3o de 100% de ocupa\u00e7\u00e3o nos galp\u00f5es de Cajamar e Jandira. Na mesma fotografia, o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio representava 65,6% do patrim\u00f4nio, compondo a aloca\u00e7\u00e3o ao lado dos im\u00f3veis log\u00edsticos.<\/p>\n

A gest\u00e3o reiterou que continuar\u00e1 reportando atualiza\u00e7\u00f5es relevantes sobre o portf\u00f3lio e os contratos de loca\u00e7\u00e3o. At\u00e9 o momento, n\u00e3o foram fornecidos valores nominais do aluguel ou altera\u00e7\u00f5es contratuais al\u00e9m do \u00edndice de reajuste informado, que passou a vigorar conforme as condi\u00e7\u00f5es acordadas no aditivo.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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