{"id":658144,"date":"2026-07-13T21:35:03","date_gmt":"2026-07-14T00:35:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/brco11-aparece-entre-os-fiis-mais-recomendados-de-julho-veja-por-que-o-fundo-e-destaque\/"},"modified":"2026-07-13T21:35:03","modified_gmt":"2026-07-14T00:35:03","slug":"brco11-aparece-entre-os-fiis-mais-recomendados-de-julho-veja-por-que-o-fundo-e-destaque","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/brco11-aparece-entre-os-fiis-mais-recomendados-de-julho-veja-por-que-o-fundo-e-destaque\/","title":{"rendered":"BRCO11 aparece entre os FIIs mais recomendados de julho; veja por que o fundo \u00e9 destaque"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio BRCO11<\/strong><\/a> (Bresco Log\u00edstica) voltou a integrar as carteiras de julho de importantes casas de an\u00e1lise. Relat\u00f3rios de Empiricus Research, Santander e XP Investimentos mantiveram o FII entre as principais escolhas do segmento log\u00edstico, citando a qualidade do portf\u00f3lio, a previsibilidade dos contratos e o potencial de valoriza\u00e7\u00e3o das cotas.<\/p>\t

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Imagem gerada por IA<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n

A Empiricus preservou inalterada sua carteira recomendada<\/a> de FIIs para o m\u00eas e manteve o BRCO11 entre os sete fundos selecionados. A casa aponta vis\u00e3o positiva para galp\u00f5es log\u00edsticos, impulsionada pela recupera\u00e7\u00e3o gradual da demanda por ativos bem localizados.<\/p>\n

O Santander reiterou a indica\u00e7\u00e3o do fundo e atribuiu peso de 6% em sua carteira de julho. Na avalia\u00e7\u00e3o do banco, o ve\u00edculo re\u00fane im\u00f3veis de alto padr\u00e3o, contratos de longo prazo e inquilinos com elevado perfil de cr\u00e9dito, combina\u00e7\u00e3o que sustenta a tese no segmento.<\/p>\n

A XP Investimentos tamb\u00e9m manteve o FII entre seus favoritos log\u00edsticos. A institui\u00e7\u00e3o destacou o desconto em rela\u00e7\u00e3o ao valor justo estimado e a capacidade da gest\u00e3o de capturar oportunidades de valoriza\u00e7\u00e3o ao longo do ciclo imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\t

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A converg\u00eancia das recomenda\u00e7\u00f5es refor\u00e7a o posicionamento do fundo como um dos nomes de maior relev\u00e2ncia no setor log\u00edstico dentro do universo dos fundos imobili\u00e1rios<\/a>, em um momento de maior aten\u00e7\u00e3o a ativos ligados \u00e0 economia real.<\/p>\n

BRCO11: portf\u00f3lio e contratos d\u00e3o previsibilidade<\/h2>\n

Atualmente, o fundo det\u00e9m 14 galp\u00f5es log\u00edsticos que somam 591 mil metros quadrados de \u00e1rea bruta loc\u00e1vel (ABL), distribu\u00eddos por sete estados. Mais da metade das receitas vem do estado de S\u00e3o Paulo, considerado o principal mercado log\u00edstico do pa\u00eds.<\/p>\n

A qualidade dos im\u00f3veis \u00e9 outro ponto recorrente nos relat\u00f3rios. Cerca de 81% dos ativos s\u00e3o classificados como padr\u00e3o AAA ou AA, enquanto aproximadamente 71% das receitas s\u00e3o originadas em empreendimentos situados em regi\u00f5es last mile, pr\u00f3ximas aos grandes centros consumidores.<\/p>\n

Os contratos contribuem para a previsibilidade de longo prazo. Aproximadamente 85% dos vencimentos ocorrem apenas ap\u00f3s 2028, e quase 60% t\u00eam prazo superior a 2030. Al\u00e9m disso, 36% dos contratos s\u00e3o at\u00edpicos, caracter\u00edstica que tende a reduzir a volatilidade das receitas.<\/p>\n\n\t

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Entre os principais locat\u00e1rios est\u00e3o empresas como Natura, Mercado Livre, Whirlpool, Magazine Luiza e GPA, respons\u00e1veis por parcela relevante da receita do fundo. Segundo os relat\u00f3rios, cerca de 76% das receitas s\u00e3o provenientes de companhias classificadas com grau de investimento<\/a>.<\/p>\n

Quanto R$ 10 mil teriam rendido nos \u00faltimos 12 meses<\/h2>\n

Entre os fundos de galp\u00f5es log\u00edsticos mais conhecidos da B3, o FII costuma distribuir rendimentos mensalmente e vem pagando, atualmente, R$ 1,05 por cota.<\/p>\n

O fundo tem cerca de R$ 2,1 bilh\u00f5es de patrim\u00f4nio e mais de 137 mil cotistas. A cota est\u00e1 em torno dos R$ 114 e negocia pr\u00f3xima ao seu valor patrimonial.<\/p>\n

Em uma simula\u00e7\u00e3o que considera o desempenho do \u00faltimo ano, um aporte de R$ 10 mil teria se transformado em R$ 12.362,47, um ganho de cerca de R$ 2.362 no per\u00edodo. O resultado reflete a combina\u00e7\u00e3o entre distribui\u00e7\u00e3o de rendimentos e varia\u00e7\u00e3o das cotas ao longo dos \u00faltimos 12 meses.<\/p>\n\n\t

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