{"id":658137,"date":"2026-07-13T19:55:04","date_gmt":"2026-07-13T22:55:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/centro-do-rio-vive-nova-fase-dos-escritorios-com-queda-da-vacancia-e-retomada-de-locacoes\/"},"modified":"2026-07-13T19:55:04","modified_gmt":"2026-07-13T22:55:04","slug":"centro-do-rio-vive-nova-fase-dos-escritorios-com-queda-da-vacancia-e-retomada-de-locacoes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/centro-do-rio-vive-nova-fase-dos-escritorios-com-queda-da-vacancia-e-retomada-de-locacoes\/","title":{"rendered":"Centro do Rio vive nova fase dos escrit\u00f3rios com queda da vac\u00e2ncia e retomada de loca\u00e7\u00f5es"},"content":{"rendered":"<p>O mercado de <strong>escrit\u00f3rios<\/strong> do Rio de Janeiro entrou em nova etapa de recupera\u00e7\u00e3o, com o Centro reassumindo a lideran\u00e7a na absor\u00e7\u00e3o de \u00e1reas corporativas e reduzindo a vac\u00e2ncia inclusive em parte dos edif\u00edcios mais antigos. O movimento \u00e9 descrito em levantamento do Di\u00e1rio do Rio, que consolida dados da S\u00e9rgio Castro Im\u00f3veis e das consultorias Newmark, Colliers, JLL e CBRE.<\/p>\t<div class=\"wrapper-featured-image\">\n\t\t<figure class=\"spotlightImg\">\n\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 768px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2026\/07\/close-de-gr-fico-fin-1_04-400x200.webp\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"newsContent__article__imgCapa lazyloadDisabled \" src=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2026\/07\/close-de-gr-fico-fin-1_04-800x450.webp\" width=\"800\" height=\"450\" alt=\"Centro do Rio vive nova fase dos escrit\u00f3rios com queda da vac\u00e2ncia e retomada de loca\u00e7\u00f5es\" fetchpriority=high \/>\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text wp-caption-text--show\">Imagem gerada por IA<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n<p>Apesar de metodologias e amostras distintas, as fontes convergem na dire\u00e7\u00e3o de melhora: aumento da ocupa\u00e7\u00e3o, queda da disponibilidade e fortalecimento do mercado corporativo na capital fluminense. O quadro contrasta com o per\u00edodo mais agudo p\u00f3s-pandemia, marcado por devolu\u00e7\u00f5es de \u00e1reas e maior ociosidade nos edif\u00edcios comerciais.<\/p>\n<h2>Centro lidera absor\u00e7\u00e3o de escrit\u00f3rios no Rio<\/h2>\n<p>De acordo com o levantamento, o Centro voltou a liderar com folga a absor\u00e7\u00e3o l\u00edquida de escrit\u00f3rios no Rio de Janeiro. No segundo trimestre de 2026, a regi\u00e3o somou cerca de 11 mil metros quadrados de novas ocupa\u00e7\u00f5es, superando com margem a Barra da Tijuca e o eixo Flamengo-Gl\u00f3ria. A Newmark tamb\u00e9m registrou queda da <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/taxa-de-vacancia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\">taxa de vac\u00e2ncia<\/a> do mercado de alto padr\u00e3o para 23,5%, abaixo do observado no mesmo per\u00edodo do ano anterior.<\/p>\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp2.suno.com.br\/onde-investir-2026\/?utm_campaign=_SNC390A0FD0_ao&#038;utm_source=suno-not\u00edcias&#038;utm_medium=banner.noticias\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/gaia\/uploads\/2026\/01\/Banner-Materias-01-Mbl_-400x300-1.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/gaia\/uploads\/2026\/01\/Banner-Materias-01-Dkp_-1420x240-1.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"651623\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/gaia\/uploads\/2026\/01\/Banner-Materias-01-Dkp_-1420x240-1.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n<p>A recupera\u00e7\u00e3o sucede os efeitos da pandemia de Covid-19 e a expans\u00e3o do trabalho remoto, quando empresas devolveram \u00e1reas corporativas e elevaram a vac\u00e2ncia dos edif\u00edcios comerciais. Agora, o mercado passa a contabilizar novas ocupa\u00e7\u00f5es por companhias que buscam im\u00f3veis corporativos mais alinhados \u00e0s necessidades atuais.<\/p>\n<h2>Recupera\u00e7\u00e3o desigual entre pr\u00e9dios corporativos<\/h2>\n<p>O Di\u00e1rio do Rio ressalta que a melhora n\u00e3o \u00e9 homog\u00eanea entre os ativos. Empreendimentos modernos, com infraestrutura atualizada, grandes lajes, boa localiza\u00e7\u00e3o e espa\u00e7os prontos para ocupa\u00e7\u00e3o concentram a maior parte da demanda. J\u00e1 im\u00f3veis antigos que exigem reformas, t\u00eam custos de condom\u00ednio elevados ou estrutura defasada seguem com mais dificuldade para atrair locat\u00e1rios.<\/p>\n<p>Segundo a S\u00e9rgio Castro Im\u00f3veis, os pr\u00e9dios corporativos antigos ainda registram vac\u00e2ncia de 47%. Mesmo elevado, o \u00edndice recuou frente aos 54% verificados um ano antes, sinalizando avan\u00e7o tamb\u00e9m nesse segmento, embora em ritmo distinto dos empreendimentos mais recentes.<\/p>\n<h2>Opera\u00e7\u00f5es recentes reduzem oferta de escrit\u00f3rios<\/h2>\n<p>A trajet\u00f3ria de recupera\u00e7\u00e3o foi apoiada por opera\u00e7\u00f5es relevantes nos \u00faltimos anos. Entre elas, a instala\u00e7\u00e3o de novos escrit\u00f3rios do Nubank no edif\u00edcio Vista Mau\u00e1, a futura transfer\u00eancia da Dataprev para o Ventura Corporate e a implanta\u00e7\u00e3o de um hospital da Hapvida em um antigo im\u00f3vel corporativo. Al\u00e9m disso, movimenta\u00e7\u00f5es de \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos e empresas privadas retiraram milhares de metros quadrados da oferta dispon\u00edvel.<\/p>\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp2.suno.com.br\/lm\/minicurso-construindo-um-portfolio-milionario\/?utm_campaign=_SNC35CF3834_ao&#038;utm_source=suno-not\u00edcias&#038;utm_medium=banner.noticias\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/gaia\/uploads\/2026\/01\/MB-PS-HOME-DE-ARTIGOS-400x300-ID_01_x1.jpg\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/gaia\/uploads\/2026\/01\/DT-PS-HOME-DE-ARTIGOS-1420x240-ID_01_x1.jpg\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"651626\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/gaia\/uploads\/2026\/01\/DT-PS-HOME-DE-ARTIGOS-1420x240-ID_01_x1.jpg\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n<p>Essas iniciativas contribu\u00edram para diminuir a vac\u00e2ncia de escrit\u00f3rios e ampliar a circula\u00e7\u00e3o de trabalhadores na \u00e1rea central. O fluxo adicional tem beneficiado atividades como com\u00e9rcio, restaurantes e servi\u00e7os, refor\u00e7ando o dinamismo econ\u00f4mico do entorno.<\/p>\n<h2>Sele\u00e7\u00e3o de ativos guia demanda por escrit\u00f3rios<\/h2>\n<p>Os dados reunidos pelo Di\u00e1rio do Rio indicam maior seletividade das empresas na escolha dos im\u00f3veis corporativos. Edif\u00edcios modernos e prontos para ocupa\u00e7\u00e3o apresentam desempenho superior em compara\u00e7\u00e3o a ativos mais antigos ou que requerem investimentos de moderniza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>A redu\u00e7\u00e3o gradual da vac\u00e2ncia em diferentes segmentos revela melhora frente aos n\u00edveis dos \u00faltimos anos, embora o ritmo varie conforme as caracter\u00edsticas de cada ativo. O cen\u00e1rio reflete uma mudan\u00e7a no perfil da demanda por escrit\u00f3rios na capital fluminense, com prefer\u00eancia por localiza\u00e7\u00e3o, infraestrutura e condi\u00e7\u00f5es de ocupa\u00e7\u00e3o compat\u00edveis com as estrat\u00e9gias atuais das companhias.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O mercado de escrit\u00f3rios do Rio de Janeiro entrou em nova etapa de recupera\u00e7\u00e3o, com o Centro reassumindo a lideran\u00e7a na absor\u00e7\u00e3o de \u00e1reas corporativas e reduzindo a vac\u00e2ncia inclusive em parte dos edif\u00edcios mais antigos. 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