{"id":658048,"date":"2026-07-13T09:05:06","date_gmt":"2026-07-13T12:05:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/rendimentos-do-xplg11-pagamento-junho\/"},"modified":"2026-07-13T09:05:06","modified_gmt":"2026-07-13T12:05:06","slug":"rendimentos-do-xplg11-pagamento-junho","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/rendimentos-do-xplg11-pagamento-junho\/","title":{"rendered":"Resultado do XPLG11 sobe em junho e fundo movimenta loca\u00e7\u00f5es; confira"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio XPLG11<\/a> apurou resultado de R$ 45,024 milh\u00f5es em junho, ligeiramente acima do m\u00eas anterior. As receitas totais somaram R$ 55,439 milh\u00f5es no per\u00edodo, enquanto as despesas ficaram em R$ 10,415 milh\u00f5es.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"Resultado\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Foto: Suno\/Banco<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n

Pela compet\u00eancia de junho, o fundo declarou distribui\u00e7\u00e3o de R$ 0,82 por cota. Considerando a cota de fechamento do m\u00eas, de R$ 93,79, o valor corresponde a dividend yield<\/a> anualizado de 10,49%. O pagamento dos rendimentos do XPLG11<\/strong> ocorrer\u00e1 em 14 de julho de 2026, para quem tinha cotas em 30 de junho de 2026, com isen\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda<\/a> para pessoas f\u00edsicas dentro das condi\u00e7\u00f5es da legisla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m do resultado do pr\u00f3prio fundo, o NE Logistic FII, cujas cotas s\u00e3o integralmente detidas pelo fundo imobili\u00e1rio XPLG11, mant\u00e9m um resultado base caixa acumulado e n\u00e3o distribu\u00eddo de R$ 0,81 por cota. A gestora destacou que os proventos seguem o regime de compet\u00eancia<\/a> de junho, conforme a pr\u00e1tica adotada pelo ve\u00edculo.<\/p>\n\n\n\n

O m\u00eas teve v\u00e1rias movimenta\u00e7\u00f5es comerciais, concentradas no Syslog Gale\u00e3o, empreendimento no qual o fundo det\u00e9m 51% de participa\u00e7\u00e3o. Uma locat\u00e1ria ampliou sua \u00e1rea em 1.894 metros quadrados de ABL nesse ativo, com vig\u00eancia contratual at\u00e9 maio de 2031.<\/p>\n\n\n\t

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No mesmo empreendimento, a Premier Pet renovou a loca\u00e7\u00e3o de 6.087 metros quadrados, com vencimento em abril de 2029. Ainda no Syslog Gale\u00e3o, a Tac Franquia prorrogou o contrato de 1.930 metros quadrados, agora v\u00e1lido at\u00e9 dezembro de 2031.<\/p>\n\n\n\n

Na outra ponta, houve a sa\u00edda definitiva da Memodoc, que ocupava 3.886 metros quadrados de ABL no HGLG WL, empreendimento no qual o FII XPLG11 tem 49% de participa\u00e7\u00e3o. As \u00e1reas ser\u00e3o recolocadas conforme a estrat\u00e9gia comercial do portf\u00f3lio.<\/p>\n\n\n\n

Na composi\u00e7\u00e3o por classe de ativo, os im\u00f3veis respondem por 95%, seguidos pelas aplica\u00e7\u00f5es financeir (3%) e cotas de FII (2%). A receita imobili\u00e1ria \u00e9 formada por contratos t\u00edpicos em 57% e at\u00edpicos em 43%, refletindo a estrutura de loca\u00e7\u00f5es do portf\u00f3lio.<\/p>\n\n\n\n

Entre os principais inquilinos est\u00e3o Mercado Livre (23%), Leroy (8%), Renner (6%), SB (5%), Mobly (4%) e Via Varejo (3%), enquanto os demais locat\u00e1rios somam 44%. Por segmento, a maior parcela da receita vem do com\u00e9rcio varejista (56%), seguida por log\u00edstica (12%), material de constru\u00e7\u00e3o (8%) e outros setores (23%).<\/p>\n\n\n\t

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Na corre\u00e7\u00e3o dos contratos, o IPCA responde por 93% da receita imobili\u00e1ria e o IGP-M pelos 7% restantes. Quanto aos vencimentos, 60% dos contratos terminam em 2029 ou depois, 20% em 2026, 14% em 2028 e 6% em 2027, distribuindo a maturidade dos receb\u00edveis ao longo do tempo.<\/p>\n\n\n\n

Nos indicadores patrimoniais, o patrim\u00f4nio l\u00edquido<\/a> do fundo XPLG11 era de R$ 5.397.457.621 em junho. A cota patrimonial foi de R$ 105,03, enquanto a cota de mercado terminou o m\u00eas a R$ 93,79.<\/p>\n\n\n\n

No m\u00eas, o ganho de capital<\/a> bruto foi de -2,48% e o retorno total bruto de -2,46%, ante -1,21% do IFIX. No acumulado de 2026, o retorno total bruto est\u00e1 em -6,72%, com ganho de capital de -10,68%, frente a 1,46% do IFIX. Em 12 meses, o retorno total bruto foi de 4,16%, com TIR bruta anualizada de 4,36%, ante 9,96% do IFIX.<\/p>\n\n\n\n

No mercado secund\u00e1rio, junho registrou 2.490.916 negocia\u00e7\u00f5es com as cotas, movimentando R$ 229,8 milh\u00f5es. A liquidez m\u00e9dia di\u00e1ria foi de R$ 10,9 milh\u00f5es, patamar que mant\u00e9m o XPLG11 entre os fundos log\u00edsticos mais l\u00edquidos.<\/p>\n\n\n\t

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