{"id":657828,"date":"2026-07-09T11:55:04","date_gmt":"2026-07-09T14:55:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/rendimentos-do-hsml11-guidance-2026\/"},"modified":"2026-07-09T11:55:04","modified_gmt":"2026-07-09T14:55:04","slug":"rendimentos-do-hsml11-guidance-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/rendimentos-do-hsml11-guidance-2026\/","title":{"rendered":"HSML11 v\u00ea resultado recuar, enquanto shoppings vendem 9% mais; entenda"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio HSML11<\/a> encerrou maio com resultado de R$ 38,033 milh\u00f5es, impactado por um gasto n\u00e3o recorrente no per\u00edodo. Na opera\u00e7\u00e3o, as receitas imobili\u00e1rias somaram R$ 106,105 milh\u00f5es e as despesas totalizaram R$ 14,037 milh\u00f5es.<\/p>\t

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Imagem gerada por IA<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n

Em 30 de junho de 2026, foi anunciada distribui\u00e7\u00e3o de R$ 0,75 por cota, equivalente a um dividend yield<\/a> anualizado de 10,5% sobre o valor de mercado<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Os rendimentos do HSML11<\/strong> permanecem alinhados ao guidance para o encerramento de 2026, entre R$ 0,74 e R$ 0,78 por cota, e s\u00e3o isentos de Imposto de Renda para pessoas f\u00edsicas, conforme a legisla\u00e7\u00e3o aplic\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n

Rendimentos do HSML11 e guidance de 2026<\/p>\n\n\n\n

No fechamento do primeiro semestre de 2026, o fundo imobili\u00e1rio acumulou R$ 0,18 por cota e distribuiu 96,0% do caixa gerado no per\u00edodo. A reserva acumulada terminou junho em R$ 15,5 milh\u00f5es, ou R$ 0,73 por cota.<\/p>\n\n\n\t

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O portf\u00f3lio estava avaliado em R$ 11.362 por metro quadrado ao fim de junho, com cap rate impl\u00edcito de 11,2%. Para julho, est\u00e1 programado o \u00faltimo pr\u00e9-pagamento de juros acumulados relativos \u00e0 venda do Shopping P\u00e1tio Macei\u00f3, no valor de R$ 26,6 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Desempenho operacional dos shoppings<\/h2>\n\n\n\n

Enquanto o resultado cont\u00e1bil recuou, a opera\u00e7\u00e3o avan\u00e7ou. O NOI cresceu 5% em maio na compara\u00e7\u00e3o com o mesmo m\u00eas de 2025, alcan\u00e7ando R$ 105,16 por metro quadrado. O destaque foi o Shopping Via Verde, com alta de 38% e oscila\u00e7\u00e3o de 257% nessa linha, equivalente a cerca de R$ 483 mil.<\/p>\n\n\n\n

Tamb\u00e9m superaram o IPCA acumulado de 12 meses o Shopping Granja Vianna, com 9%, e o Shopping P\u00e1tio Cian\u00ea, com 5%. O Shopping Uberaba foi a exce\u00e7\u00e3o, afetado pelas obras de expans\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

O estacionamento puxou o desempenho, com crescimento de 36,1% na consolida\u00e7\u00e3o dos ativos, sustentado por uma alta de 9,4% no fluxo de pagantes frente ao ano anterior.<\/p>\n\n\n\t

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Nas vendas, o avan\u00e7o foi de 9%, com R$ 1.675,96 por metro quadrado. Nenhum shopping registrou retra\u00e7\u00e3o, e todos ficaram acima da infla\u00e7\u00e3o do per\u00edodo, com destaque para Via Verde (17%), Granja Vianna (16%), Metr\u00f4 Tucuruvi (9%) e Paralela (8%).<\/p>\n\n\n\n

Os indicadores operacionais registraram taxa de ocupa\u00e7\u00e3o de 96,3%, custo de ocupa\u00e7\u00e3o de 9,8% e inadimpl\u00eancia de 3,3% do faturamento l\u00edquido total.<\/p>\n\n\n\n

Na composi\u00e7\u00e3o da receita do fundo, o aluguel m\u00ednimo representou 63%, seguido por estacionamento (20%), mall e m\u00eddia (12%) e aluguel percentual (5%).<\/p>\n\n\n\n

No NOI, o Metr\u00f4 Tucuruvi liderou com 21%, \u00e0 frente de Paralela (19%), P\u00e1tio Macei\u00f3 (17%), Uberaba (13%), Via Verde (12%), Granja Vianna (8%), SuperShopping Osasco (7%) e P\u00e1tio Cian\u00ea (3%). Nas vendas, o Metr\u00f4 Tucuruvi respondeu por 20%, seguido por P\u00e1tio Macei\u00f3 e Via Verde (17% cada), Paralela e Uberaba (13% cada), SuperShopping Osasco (10%), Granja Vianna (8%) e P\u00e1tio Cian\u00ea (2%).<\/p>\n\n\n\n

Por tipologia de lojas, as \u00e2ncoras ocupam 66% da ABL, as sat\u00e9lites 25% e as mega lojas 9%.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

O fundo terminou junho com 189.957 cotistas e valor de mercado de cerca de R$ 1,8 bilh\u00e3o. O volume m\u00e9dio di\u00e1rio negociado foi de R$ 5,9 milh\u00f5es no m\u00eas, patamar elevado frente ao hist\u00f3rico do fundo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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